D'autres dettes liées au groupe Tan Hoang Minh sont à vendre

La succursale d'Agribank Trang An (Agribank Trang An) vient d'annoncer la vente aux enchères des créances des clients de cette succursale. La dette au 31 décembre 2023 s'élève à 84 757 milliards de VND (dont le solde principal est de 71,52 milliards de VND, les intérêts à payer sont de 13 237 milliards de VND).

La garantie de la dette ci-dessus est constituée des droits de propriété découlant du contrat de location à long terme et irrévocable de l'immeuble de bureaux et du siège de la Maison d'édition politique nationale - Vérité, n° 24 Quang Trung, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi de Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Tan Hoang Minh Group).

Selon la description, cet immeuble de bureaux est construit sur une superficie de terrain de 1 470,3 m2 ; surface de construction 941,31 m2; Superficie totale 10 833,9 m2. Le bâtiment dispose de 7 étages hors sol d'une superficie totale de 6 858,6 m2 et de 3 sous-sols d'une superficie totale de 3 975,3 m2, offrant 70 places de parking pour voitures et 296 places de parking pour motos.

Bâtiment 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoï.

La banque n'a pas divulgué l'identité du client, cependant, le groupe Tan Hoang Minh utilisait auparavant le contrat de location du siège social de 24 Quang Trung comme garantie pour des prêts auprès de nombreuses entités juridiques de l'écosystème du groupe.

Depuis le début de l'année 2023, Agribank Trang An vend une série d'actifs et de dettes liés au groupe Tan Hoang Minh et aux sociétés de l'écosystème.

Bon nombre de ces prêts sont garantis par des droits de propriété découlant de contrats de location à long terme et irrévocables pour l'immeuble de bureaux et le siège de la Maison d'édition politique nationale - Vérité, 24 Quang Trung (également siège de Tan Hoang Minh).

Plus récemment, à la mi-octobre 2023, cette succursale a annoncé la vente aux enchères de créances douteuses d'une valeur de près de 88,54 milliards de VND de Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company) conformément au contrat de crédit signé le 8 décembre 2020. Dont 79 milliards de VND sont des dettes principales et plus de 9,5 milliards de VND sont des intérêts.

Auparavant, fin septembre, la banque avait également mis en vente une autre dette de cette société d'une valeur comptable de 55,4 milliards de VND. La dette est également garantie par une garantie de tiers, qui est un droit de propriété découlant d'un contrat de location à long terme et irrévocable de l'immeuble de bureaux et du siège de la Maison d'édition politique nationale, Truth, n° 24 Quang Trung, district de Hoan Kiem, Hanoi avec Tan Hoang Minh.

Le bâtiment n° 24 Quang Trung est loué par Tan Hoang Minh comme siège social depuis fin 2017 dans le cadre d'un contrat de bail à long terme non résiliable, valable jusqu'en novembre 2058, entre Tan Hoang Minh et Vietnam Infrastructure and Real Estate JSC (VIID).

Tan Hoang Minh a utilisé les droits de propriété découlant du contrat de location du siège social à lui seul comme garantie pour au moins 5 entreprises de l'écosystème pour emprunter des capitaux avec une dette totale en cours d'environ 300 milliards de VND.

Le bâtiment 24 Quang Trung est utilisé par LPBank comme siège de la succursale de Quang Trung, après que la banque a ouvert un nouveau siège de succursale le 18 janvier 2024.

En plus du contrat de bail de construction ci-dessus, Tan Hoang Minh a également hypothéqué le projet immobilier de villégiature à Phu Quoc pour des prêts auprès d'Agribank Trang An.

Selon des statistiques incomplètes, Tan Hoang Minh aurait actuellement des dettes d'une valeur d'environ 1 000 milliards de VND (valeur provisoire) dans cette succursale. Agribank a annoncé à plusieurs reprises des ventes aux enchères pour ces dettes, mais n’a pas trouvé d’acheteur.

(Source : Vietnamnet)

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