Un grand attrait de l'urbanisme

Le marché immobilier de l’ouest de Ho Chi Minh-Ville est un point chaud qui attire l’attention des investisseurs. Parmi eux, le district de Binh Chanh est apparu comme une « graine » potentielle grâce à son urbanisation rapide combinée à la vague de dispersion de la population depuis le centre de Ho Chi Minh-Ville.

Binh Chanh – a un grand potentiel pour devenir une « terre dorée »

Malgré les défis économiques, Binh Chanh reste une destination idéale pour ceux qui recherchent une solution d’installation. Situé à la porte sud-ouest de Ho Chi Minh-Ville, le district de Binh Chanh joue non seulement le rôle de « connexion » entre les provinces du delta du Mékong et le centre-ville, mais est également l'une des trois localités ayant la plus grande superficie de Ho Chi Minh-Ville, avec plus de 252 km², représentant 12 % de la superficie totale de la ville, juste derrière Can Gio et Cu Chi. La population du district a doublé en seulement 13 ans, atteignant désormais plus de 800 000 habitants, et croît en moyenne de 40 000 personnes chaque année. C'est également le district le plus peuplé du pays.

Binh Chanh est en passe de devenir le centre de l'immobilier à Ho Chi Minh-Ville.

De nombreux projets d’infrastructures clés, représentant un investissement total de plusieurs milliards de dollars, ouvrent de fortes opportunités de développement pour Binh Chanh. Le système d'infrastructures de transport est investi de manière systématique et synchrone, notamment la route nationale 1A, la route provinciale 10, la route nationale 50, l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Trung Luong - My Thuan, le boulevard Nguyen Van Linh et la rocade 3. Dans le même temps, le district promeut également l'expansion de routes clés telles que le boulevard Vo Van Kiet et la route nationale 50, ainsi que le projet de rénovation du canal Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Notamment, le projet de métro 3A (Ben Thanh - Tan Kien) s'étend sur 20 km avec 18 stations et un investissement total d'environ 68 000 milliards de VND, ce qui contribuera à réduire le temps de trajet de Binh Chanh au centre de Ho Chi Minh-Ville à 15-20 minutes. Grâce à son système de transport pratique et à son fort développement des infrastructures, Binh Chanh devient de plus en plus une destination idéale pour la vague de dispersion de la population, tout en créant de nombreuses opportunités pour le marché immobilier dans cette région.

Orienté pour devenir le centre économique et de services de la région, Binh Chanh a continuellement amélioré son infrastructure de transport, créant ainsi les prémisses d'un développement fort. Le district se concentre sur la construction d’infrastructures, de services publics, d’écoles, d’hôpitaux et sur l’amélioration de la qualité de vie. Cette orientation réduit non seulement la pression démographique sur le centre de Ho Chi Minh-Ville, mais favorise également le développement de parcs industriels, de zones urbaines et d'une agriculture de haute technologie, faisant de Binh Chanh un lieu résidentiel et d'investissement attractif.

Les habitants de Hô-Chi-Minh-Ville recherchent des solutions de logement à Binh Chanh

Dans un contexte de hausse continue des prix de l'immobilier à Ho Chi Minh-Ville, la nécessité de trouver des solutions de logement raisonnables est devenue une priorité absolue pour de nombreuses personnes. Selon des rapports récents, les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville ont dépassé 87 millions de VND/m².

L'unité d'études de marché Avison Young Vietnam a déclaré que près de 90 % des paniers de produits ouverts à la vente au cours des 3 derniers mois de 2024 ont un prix compris entre 3 000 et 5 000 USD (équivalent à 60 à 120 millions de VND) par mètre ^carré , appartenant à la gamme de produits haut de gamme. Pendant ce temps, le segment budgétaire continue d’être absent.

La pénurie de terrains, les restrictions sur les licences de projets de grande hauteur et le resserrement des politiques de crédit pour l'immobilier ont rendu les appartements de milieu de gamme rares. Face à cette réalité, les acheteurs ont tendance à se déplacer vers les zones suburbaines telles que Binh Chanh, Nha Be ou Binh Duong, Long An, Dong Nai, etc. Cependant, trouver des produits avec des infrastructures standard et un statut juridique propre sur le marché actuel n'est pas facile.

Dans un contexte de pénurie d'appartements à Ho Chi Minh-Ville, le boulevard Conic (Binh Chanh) a rapidement attiré l'attention des clients et des investisseurs. Stratégiquement situé à l'intersection du boulevard Vo Van Kiet et de la route nationale 1A, le boulevard Conic permet aux résidents de se connecter facilement aux quartiers centraux tels que le district 5, le district 6 et le sud de Saigon via le boulevard Nguyen Van Linh. De plus, le projet est également pratique pour se rendre dans les provinces occidentales via l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Trung Luong.

Conic Boulevard – destination idéale pour l'investissement et le logement

Les résidents de Conic Boulevard peuvent également se connecter facilement à toutes les commodités nécessaires dans un rayon de 2 à 5 km telles que : Aeon Mall Binh Tan Shopping Center, Go! Supermarché An Lac, marché de gros de Binh Dien, hôpital pour enfants de la ville, écoles de tous niveaux, ...

Le boulevard Conic est également situé à proximité du canal Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, un important projet de rénovation avec un investissement total de 8 200 milliards de VND. Une fois achevé à la mi-2025, le projet améliorera non seulement la connectivité, mais augmentera également la valeur des propriétés dans les zones environnantes, y compris le boulevard Conic.

Prévu sur un fonds foncier de 5,3 hectares, Conic Boulevard présente une densité de construction idéale de seulement 28,7%, dont deux tours de 15 étages, offrant au marché près de 1 000 appartements. Le projet intègre de nombreuses commodités telles qu'un jardin d'enfants, une aire de jeux, un terrain de sport extérieur et un club-house, répondant au besoin d'un espace de vie moderne et vert.

Avec un prix prévu de 37 millions de VND/m², Conic Boulevard aide les acheteurs à accéder facilement au logement grâce à une politique de paiement de seulement 15% au départ. Viet A Bank propose des prêts jusqu'à 85 %, des taux d'intérêt préférentiels pendant 18 mois et une période de grâce principale jusqu'à 60 mois. Il s’agit d’une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent une solution résidentielle à Ho Chi Minh-Ville, dans un contexte de marché immobilier toujours confronté à de nombreux défis et fluctuations.

Avec le développement synchrone des infrastructures, Binh Chanh consolide de plus en plus sa position en tant que ville satellite importante de Ho Chi Minh-Ville. L'apparition du boulevard Conic est non seulement conforme à l'orientation de développement durable du district de Binh Chanh, mais ouvre également des opportunités de posséder des appartements de qualité pour de nombreuses jeunes familles et investisseurs.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html