Quel est le sort des trois projets « super suspendus » situés sur la terre dorée de Da Nang désormais ?

Selon l'enquête du journaliste Thanh Nien , le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang vient d'envoyer un rapport au Comité populaire de la ville de Da Nang sur la gestion des problèmes de certains projets dans le centre-ville, y compris une proposition de gérer 3 projets « super suspendus » pendant environ 15 ans dans la terre dorée de Da Nang.

Plus précisément, les 3 projets « super suspendus » comprennent : le projet Da Nang Center (l'investisseur est Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company) ; Centre commercial Diamond Square, projet de bureaux, d'hôtel et d'appartements de luxe (l'investisseur est Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) ; Projet de complexe commercial haut de gamme Golden Square, bureau d'hôtel, appartement de luxe (l'investisseur est Dong A Real Estate Joint Stock Company).

La construction du projet du centre de Da Nang a commencé en 2008. En septembre 2009, le projet avait achevé les travaux de paroi moulée et de forage de pieux forés, pour une valeur totale de mise en œuvre de plus de 200 milliards de VND, et était « en attente » depuis 15 ans.

Situé au 8 Phan Chau Trinh (district de Hai Chau), le projet Da Nang Center est l'un des 3 projets « super suspendus » en plein centre de la ville de Da Nang.

Après de nombreux examens, le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang a déclaré que conformément aux lois sur l'investissement, le Département de la planification et de l'investissement avait des motifs suffisants pour émettre un avis de fin d'exploitation du projet.

L'État doit déterminer la valeur de compensation des actifs fonciers et des terrains pour les investisseurs (environ 850 milliards de VND) conformément aux dispositions de la loi foncière.

Le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang a proposé que le Comité populaire de la ville de Da Nang charge le Département de la construction de conseiller le Comité populaire de la ville de faire rapport au Comité du Parti du Comité populaire de la ville de Da Nang pour demander l'avis du Comité permanent du Comité du Parti de la ville afin de permettre la mise en œuvre du projet conformément au plan directeur approuvé.

Scène désolée à l'intérieur du projet Da Nang Center

Si le Comité du Parti de la ville de Da Nang n'est pas d'accord, le Département de la planification et de l'investissement doit se baser sur l'avis de révocation de terrain du Comité populaire de la ville de Da Nang pour effectuer les procédures de résiliation du projet d'investissement conformément à la réglementation. Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement conseille au Comité Populaire de la Ville de Da Nang de mener à bien les procédures de récupération des terres et d'indemnisation des investisseurs conformément aux dispositions de la loi foncière ; Conduite des procédures de vente aux enchères d'actifs fonciers et fonciers pour mettre en œuvre le projet conformément à l'objectif d'utilisation du sol et à la planification nouvellement approuvée.

La zone du projet avec des fondations profondes et des arbres denses dérange les personnes vivant à proximité car des serpents, des insectes... entrent dans leurs maisons chaque fois qu'il pleut.

Si le Comité du Parti de la ville de Da Nang accepte de poursuivre la mise en œuvre du projet, l'investisseur doit contacter le Département de la construction pour effectuer les procédures visant à ajuster la planification détaillée du projet afin de garantir la conformité avec l'urbanisme et l'objectif correct d'utilisation du sol du projet (plus d'appartements ou de copropriétés dans le projet) et remplir les obligations financières envers l'État.

Le projet Diamond Square Trade Center, Office, Hotel, Luxury Apartment (investisseur Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) est situé au 84 Hung Vuong, district de Hai Chau. Auparavant, ce projet était le centre commercial, le bureau, l'hôtel, l'appartement de luxe - Vien Dong Meridian de Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.

Le projet Far East Meridian de la société par actions immobilière Far East Vietnam devait commencer sa construction en mai 2008, mais le terrain a été abandonné pendant de nombreuses années.

Le 14 novembre 2019, le Comité populaire de la ville de Da Nang a annoncé la fin du projet d'investissement Far East Meridian (ancien projet). Le terrain a transféré les droits d'utilisation du terrain et les actifs sur le terrain à Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (nouvel investisseur) pour mettre en œuvre un nouveau projet d'investissement. Cependant, depuis près de 4 ans, le projet est resté « en suspens », les mauvaises herbes poussant partout à l'intérieur de la zone de clôture en tôle ondulée.

Selon le certificat de droits d'utilisation du sol, cette superficie de plus de 11 170 m2 a été accordée à Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited à des fins d'utilisation du sol à des fins de services commerciaux, avec une durée d'utilisation du sol jusqu'en 2057.

Selon la proposition de l'investisseur et la planification approuvée, il y a 4 blocs de construction principaux avec des zones fonctionnelles : zone A (centre commercial, 5 étages au-dessus du sol), zone B (bureaux, 31 étages au-dessus du sol), zone C (hôtel, 30 étages au-dessus du sol), zone D (appartements de luxe, 30 étages au-dessus du sol), partageant un bloc de sous-sol de 2 étages.

À l'intérieur du projet, quelques structures simples ont été construites pour prendre soin du terrain.

Le Département de la planification et de l'investissement a proposé que le Comité populaire de la ville de Da Nang charge le Département de la construction de contacter Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited pour ajuster la planification de la zone D (appartements de luxe, 30 étages au-dessus du sol) conformément à l'objectif d'utiliser le terrain comme terrain de service commercial pour mettre en œuvre l'investissement et la construction du projet. Dans le même temps, il faut charger le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de vérifier les progrès réalisés afin de prendre des mesures pour gérer l'acte de retarder l'utilisation des terres.

Les arbres et les mauvaises herbes poussent sauvagement à l’intérieur de la zone du projet. Depuis de nombreuses années, les gens sont mécontents car le projet a « changé de propriétaire » mais continue d’être « suspendu ».

Situé à proximité des deux projets mentionnés ci-dessus et également dans un état « mis de côté » depuis de nombreuses années, se trouve le projet Golden Square. Le projet a obtenu un certificat d'investissement du Comité populaire de la ville de Da Nang en 2008, d'une superficie de 10 664 ^m2 .

En 2018, la construction du projet a repris, ce qui a amené de nombreuses personnes à s'attendre à l'apparition d'un bâtiment moderne en plein centre de la ville de Da Nang. Cependant, le projet a été par la suite à nouveau « mis de côté ».

L'objectif et l'ampleur du projet sont d'investir dans la construction et l'exploitation d'un complexe d'appartements haut de gamme (36 étages), d'un centre commercial, d'un centre de conférence et de bureaux à louer (21 étages) et d'un hôtel 3 à 4 étoiles (27 étages). Le projet vient de terminer le mur d'enceinte, 2 sous-sols et 4 étages hors sol.

Le projet est situé sur un terrain bordé par les rues Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (Hai Chau 1 Ward, Hai Chau District) avec un emplacement de choix.

Le 14 juin 2019, Dong A Real Estate Joint Stock Company a envoyé une dépêche officielle demandant le transfert de l'intégralité du projet Golden Square. Puis, en 2021, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Da Nang a envoyé à plusieurs reprises des documents demandant à l'investisseur d'effectuer les procédures de transfert du projet conformément à la réglementation.

Après de nombreuses années d'abandon, le projet inachevé est devenu un projet « fantôme » avec une détérioration rapide de nombreux éléments.

Le 17 mars 2022, Dong A Real Estate Joint Stock Company a publié un document faisant état de l'avancement du projet, indiquant qu'elle continuait de travailler avec les parties concernées pour vendre aux enchères le transfert des actifs.

Le quadrilatère formé par 4 routes entourant le projet est devenu minable et dégradé, provoquant une perte de beauté dans la zone centrale de la ville de Da Nang.

Le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang a déclaré que si après 24 mois à compter de la date de fin du projet d'investissement, l'investisseur n'est pas en mesure de vendre ses actifs juridiques attachés au terrain à un autre investisseur, l'État récupérera le terrain conformément à la réglementation. Par conséquent, le Département de la planification et de l'investissement a proposé que le Comité populaire de la ville de Da Nang charge le Département des ressources naturelles et de l'environnement de prendre des mesures pour gérer la situation conformément aux réglementations de la loi foncière.

Lien source: https://thanhnien.vn/so-phan-3-du-an-sieu-treo-ngay-khu-dat-vang-da-nang-gio-ra-sao-185231026163457455.htm