Samland ne versera pas de dividendes en 2023 car elle continue de perdre de l'argent pour la deuxième année consécutive
Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland) a annoncé les documents de l'assemblée générale des actionnaires de 2024, la réunion devrait se tenir le 15 avril dans la province de Lam Dong.
En 2024, Samland prévoit d'augmenter son chiffre d'affaires total de 460 % en glissement annuel pour atteindre 29,6 milliards de VND et le bénéfice avant impôts devrait être de 1,17 milliard de VND, contre une perte de 15,62 milliards de VND sur la même période.
Commentant le marché, Samland a déclaré qu'en 2024, les entreprises continueront à faire face à des difficultés en matière d'investissement et de développement de projets immobiliers. L’économie dans son ensemble est encore fondamentalement difficile à prévoir, mais il n’y aura probablement pas trop de fluctuations, mais plutôt une reprise.
Concernant les activités commerciales, en 2024, Samland se concentrera sur l'achèvement des procédures juridiques et le déblaiement des sites pour le projet Samland Riverside et le projet Nhon Trach (55,2 hectares).
En outre, la Société a également déclaré qu'elle approcherait des institutions financières et des fonds d'investissement pour mobiliser de nouvelles sources de capitaux à des coûts raisonnables afin de financer des projets futurs.
Il est connu qu'en 2023, dans deux projets clés, la zone résidentielle de Samland Nhon Trach (55 ha) et le projet d'appartements Samland Riverside, la société a déclaré qu'elle était également confrontée à des difficultés similaires sur le marché immobilier lorsque des problèmes de procédure juridique ont affecté l'avancement du projet.
Concernant le plan de distribution des bénéfices, avec des pertes continues en 2023, Samland a présenté aux actionnaires un plan visant à ne pas verser de dividendes en 2023.
Perte pour la deuxième année consécutive, augmentant la perte cumulée à 48 milliards de VND, soit 6,1 % du capital social
En termes d'activités commerciales, au quatrième trimestre 2023, Samland Company a enregistré un chiffre d'affaires de 12 millions de VND, en baisse de 99,6% par rapport à la même période, le bénéfice après impôts a atteint 3 786,7 millions de VND par rapport à la même période, une perte de 20 458 millions de VND, soit une augmentation de 24 244,7 millions de VND.
Au cours de la période, le bénéfice brut a diminué de 38,1 % par rapport à la même période, soit une baisse de 25,4 millions de VND, à 41,2 millions de VND ; Les revenus financiers ont diminué de 74,4 %, soit une baisse de 1 943,2 millions de VND, à 667,5 millions de VND ; Les charges financières imprévues ont enregistré un montant négatif de 6 577,7 millions de VND par rapport à la même période positive de 24 873,1 millions de VND ; Les dépenses commerciales et administratives ont diminué de 29,2 %, soit une baisse de 1 244,4 millions de VND, à 3 013,3 millions de VND, et les autres activités ont fluctué de manière insignifiante.
Au quatrième trimestre, le bénéfice brut n'a atteint que 41,2 millions de VND, ce qui est inférieur aux dépenses de vente et d'administration de 3 013,3 millions de VND. La société Samland n'a échappé aux pertes qu'en raison de l'enregistrement de charges financières négatives de 6 577,7 millions de VND.
Expliquant les charges financières négatives, la société a déclaré que cela était dû à des intérêts d'emprunt négatifs de 6 577,7 millions de VND.
En 2023, la société Samland a enregistré un chiffre d'affaires cumulé de 3 801,4 millions de VND, en baisse de 52,2 % par rapport à la même période et le bénéfice après impôts a continué d'être négatif de 15 619,5 millions de VND par rapport à la même période de -61 785,9 millions de VND.
Ainsi, la société Samland a connu deux années consécutives de bénéfices négatifs, avec des pertes continues en 2023. Au 31 décembre 2023, la perte totale accumulée s'élevait à plus de 48 milliards de VND, soit 6,1 % du capital social.
De plus, en termes de capital, outre les pertes commerciales, 2023 a également enregistré une forte diminution de la taille des actifs de la société Samland.
Plus précisément, au 31 décembre 2023, l'actif total de la société Samland a diminué de 22,3 % par rapport au début de l'année, soit une baisse de 257,7 milliards de VND, à 898,2 milliards de VND. Parmi ces actifs, le principal est constitué d'actifs à long terme inachevés enregistrés à 665,3 milliards de VND, représentant 74,1 % du total des actifs ; Les créances à court terme ont enregistré 161,8 milliards de VND, soit 18 % du total des actifs ; et d'autres articles.
Au cours de la période, les créances à court terme ont diminué de manière inattendue de 61,6% par rapport au début de l'année, soit une baisse de 259,4 milliards de VND, à 161,8 milliards de VND. Dans lequel, principalement en raison de la diminution des créances de coopération en matière d'investissement, de 145,5 milliards de VND à 89,6 milliards de VND ; Les autres créances ont diminué de 249,4 milliards de VND à 49,5 milliards de VND...
En outre, au cours de la période, les actifs à long terme inachevés ont fluctué de manière insignifiante, augmentant de 18,9 milliards de VND pour atteindre 665,3 milliards de VND. Parmi ces actifs inachevés à long terme, on compte principalement 530,7 milliards de VND du projet de zone résidentielle de Nhon Trach et les 134,6 milliards de VND restants du projet d'appartements Samland Riverside.
De plus, également en 2023, pour le portefeuille d'investissement en valeurs mobilières, la société Samland a réduit la valeur d'investissement de 56,9 milliards de VND à 22,4 milliards de VND, soit une diminution de 34,5 milliards de VND. Dont la vente de l'intégralité du portefeuille d'actions SJS, HPG et SSI, détenant actuellement seulement 22,4 milliards de VND d'actions DNP, mettant de côté une provision pour réduction de prix de 1,59 milliard de VND.
Annulation du plan de cotation HoSE en raison du non-respect des exigences
Autre contenu notable, en 2023, la société Samland a approuvé le plan d'annulation de l'enregistrement de la cotation à la Bourse de Ho Chi Minh-Ville (HoSE) comme précédemment approuvé.
La raison invoquée est que le plan de cotation sur HoSE n'est plus adapté à l'orientation de la société Samland dans les temps à venir.
En fait, la société SamLand est un cas assez intéressant puisqu'en 2022, la société vient de déclarer une perte de 61,79 milliards de VND par rapport à la même période avec un bénéfice de 5,96 milliards de VND. En 2023, la Société a continué à perdre de l’argent pour la deuxième année consécutive.
Il est connu que SamLand est l'investisseur de deux projets : Nhon Trach 55,2 ha à Dong Nai et le projet SamLand Riverside à Binh Thanh (HCMC), ce sont deux projets majeurs de la Société qui sont en retard. En particulier, le projet SamLand Riverside est actuellement empêtré dans les réglementations foncières et ne peut plus être mis en œuvre.
Lors de l'assemblée générale annuelle des actionnaires de SAM Holdings (code SAM - La société mère détient 85,71% du capital de SamLand Company) chaque année, les dirigeants promettent de surmonter les difficultés et d'accélérer la mise en œuvre des deux projets susmentionnés, qui sont considérés comme des actifs « précieux et précieux » de l'entreprise qui n'ont pas été exploités. Cependant, pendant de nombreuses années, l’entreprise a raté le moment favorable pour faire des affaires dans les deux projets mentionnés ci-dessus.
Pour revenir à l’histoire de la cotation sur HoSE, la réglementation actuelle exige que les entreprises réalisent des bénéfices pendant au moins deux années consécutives. La société SamLand ayant enregistré une perte en 2022 et continuant à enregistrer une perte en 2023, si la société réalise un bénéfice pendant deux années consécutives, 2024 et 2025, elle pourra être cotée au plus tôt en 2026.
Ainsi, on peut constater que, ne remplissant pas les conditions de cotation et alors que les activités commerciales étaient en baisse et ne montrant aucun signe d'amélioration, la société Samland a arrêté de manière proactive le plan de cotation sur HoSE.
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