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| Le ministère des Finances a proposé 8 autres cas d’exonération et de réduction de la rente foncière en 2025. |
Afin d'assurer la stabilité des politiques foncières et d'atteindre l'objectif de croissance de 8 %, le ministère des Finances a rédigé un décret gouvernemental stipulant d'autres cas d'exonération et de réduction des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers tels que prescrits dans la clause 2 de l'article 157 de la loi foncière et modifiant et complétant un certain nombre de contenus sur les frais d'utilisation des terres, les loyers fonciers et les fonds de développement foncier dans le décret n° 103/2024/ND-CP réglementant les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers et le décret n° 104/2024/ND-CP réglementant le Fonds de développement foncier.
Dans le projet de décret, le ministère des Finances a proposé 8 autres cas d'exonération et de réduction de la rente foncière en 2025.
Plus précisément, le loyer foncier est exonéré pendant toute la durée du bail dans les cas où le terrain est utilisé pour construire le siège des banques de politique sociale à tous les niveaux et le siège de la Banque de développement du Vietnam.
Exonération et réduction du loyer foncier pour la superficie des maisons et terrains utilisés pour les affaires étrangères attribuée à l'unité chargée de gérer directement les maisons et terrains utilisés pour les affaires étrangères...
Exonération et réduction du loyer foncier pour les entreprises ayant des projets d'investissement dans l'agriculture et les zones rurales conformément à la réglementation gouvernementale sur les mécanismes et les politiques visant à encourager les entreprises à investir dans l'agriculture et les zones rurales.
Exonération ou réduction du loyer foncier dans les cas où l'État loue des terres avec paiement d'un loyer foncier annuel à des fins agricoles, forestières, aquacoles et de production de sel et est touché par des catastrophes naturelles ou des incendies.
Réduction de 50 % du loyer foncier dans les cas où l'État loue des terres et paie un loyer foncier annuel à des fins de production et d'affaires (à l'exception des projets utilisant des terres à des fins agricoles, forestières, aquacoles et de production de sel) mais doit suspendre temporairement ses opérations pour surmonter les conséquences dues à des catastrophes naturelles, des incendies ou des cas de force majeure, comme prescrit.
Exonération et réduction du loyer foncier pour les unités employant des minorités ethniques résidant légalement dans les provinces, les villes et les districts gérés par le gouvernement central et bénéficiant de politiques de soutien conformément à la décision du Premier ministre.
Exonération et réduction du loyer foncier dans les cas où l'État loue des terres et paie un loyer foncier annuel à des fins de production et d'affaires utilisant une main-d'œuvre handicapée.
Le Comité populaire provincial soumettra au Conseil populaire du même niveau, pour décision, les niveaux spécifiques d'exonération et de réduction du loyer foncier pour les établissements socialisés ayant des projets socialisés approuvés par les agences d'État compétentes conformément aux dispositions de la loi...
Dans le projet de décret, le ministère des Finances a stipulé que les cas d'exonération ou de réduction des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers prescrits dans ce décret doivent remplir 4 conditions : Ne pas relever des cas prévus à la clause 1 de l'article 157 de la loi foncière de 2024 ; Il existe des propositions écrites émanant de ministères, de branches et de localités. Parallèlement, la priorité est donnée aux réglementations préférentielles pour les cas qui ont bénéficié auparavant d’un traitement préférentiel en termes d’obligations financières concernant les redevances d’utilisation du sol et les loyers fonciers ; Organisations utilisant des terres à des fins non lucratives conformément aux documents des organismes et des particuliers compétents.
Lors de la conférence de recueil d'opinions sur le projet de décret organisée par le ministère des Finances à Ho Chi Minh-Ville et à Hanoi les 11 et 13 mars, de nombreuses opinions ont approuvé les réglementations incluses dans le projet du ministère des Finances. Dans le même temps, les méthodes et les principes de détermination des prix, y compris l’application d’ enchères basées sur le marché, ont été discutés. Certaines opinions proposent également une décentralisation vers les localités pour déterminer les prix des terrains. Les délégués ont notamment souligné la nécessité d’une coordination étroite entre le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement, le ministère des Finances, le ministère de la Construction et les ministères et branches concernés pour résoudre les problèmes survenant lors de la mise en œuvre.
M. Nguyen Tan Thinh, directeur du Département de la gestion des biens publics (ministère des Finances), a déclaré que le Département synthétisera les avis des ministères, des branches et des localités pour éliminer les obstacles, perfectionnant ainsi les réglementations relatives à d'autres cas d'exonération et de réduction des taxes d'utilisation des terres et des loyers fonciers et les soumettant au gouvernement pour promulgation dans les meilleurs délais.
Source : https://archive.vietnam.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-8-truong-hop-khac-duoc-mien-giam-tien-thue-dat-nam-2025/
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