Examen complet de l'immeuble d'appartements Bao Son à Vinh

Le 17 octobre, en réponse à VTC News, le chef de l'Inspection provinciale de Nghe An a confirmé que l'unité avait créé un groupe de travail interdisciplinaire pour examiner de manière exhaustive les documents et les procédures du projet d'appartements Bao Son (adresse 72 rue Le Loi, ville de Vinh) afin de faire rapport au Comité populaire provincial de Nghe An pour examen et traitement conformément aux dispositions de la loi, avec une date d'achèvement avant le 31 octobre 2023.

Auparavant, VTC News avait rapporté que l'immeuble d'appartements Bao Son (adresse 72 rue Le Loi, ville de Vinh) avait permis aux résidents d'emménager avant que le projet ne soit accepté.

L'immeuble d'appartements Bao Son mesure 30 étages et est financé par la société par actions Bao Son Investment, Construction and Tourism Group (dont le siège social est à Hanoi). Bien que les appartements aient été vendus à des particuliers il y a de nombreuses années, il n'existe toujours pas de décision approuvant la politique d'investissement, aucune décision approuvant les résultats du test d'acceptation pour mettre le projet en service, et les particuliers n'ont pas reçu de livre rouge pour les appartements.

Vue panoramique de l'immeuble Bao Son, 72 rue Le Loi, ville de Vinh

Le projet d'appartements Bao Son était autrefois le siège social de Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (anciennement connue sous le nom de Nghe An Salt Company - Salt Corporation).

Le 30 novembre 2015, Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (en abrégé Salt Company) et Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (en abrégé Bao Son Company) ont signé un contrat de transfert d'actifs attachés au terrain d'une valeur totale de 26 milliards de VND.

Le 13 novembre 2015, la Nghe An Salt Company a publié la lettre officielle n° 332/2015/CV-TDBS, indiquant que la Salt Company a demandé de restituer le terrain et le certificat de droits d'utilisation du terrain pour un bail de 4 342 m2 au Comité populaire de la province de Nghe An et a en même temps demandé au Comité populaire de la province de Nghe An et au Département des ressources naturelles et de l'environnement d'envisager de remettre le terrain ci-dessus à la Bao Son Company.

Puis, le 19 avril 2016, le Comité populaire provincial de Nghe An a signé la décision n° 289/QQD-UBND.DC acceptant de laisser la société Bao Son louer le terrain ci-dessus.

Un jour plus tard, le 20 avril 2016, le Comité populaire provincial de Nghe An a continué à signer la décision n° 1720/QD-UBND-XD approuvant la planification détaillée de la construction à l'échelle 1/500 pour le projet d'investissement visant à construire un bâtiment de services commerciaux, des appartements de luxe et des maisons au n° 72 de la rue Le Loi, à Vinh City.

Les résidents de l'appartement Bao Son ont accroché des banderoles pour protester contre l'investisseur. (Photo LKT)

Concernant la délivrance des livres rouges pour l'immeuble d'appartements Bao Son (adresse 72 rue Le Loi, ville de Vinh), M. Nguyen Cong Thanh, directeur adjoint du Bureau d'enregistrement foncier (Département des ressources naturelles et de l'environnement de Nghe An) a déclaré qu'au 21 mai 2023, le Bureau d'enregistrement foncier du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Nghe An n'avait pas encore reçu les documents fournis par l'investisseur pour effectuer les procédures de délivrance des livres rouges aux résidents.

« Conformément à la réglementation, les investisseurs doivent soumettre des documents et des procédures pour obtenir des livres rouges pour les résidents, mais jusqu'à présent, les investisseurs n'ont pas soumis de documents et de procédures, nous ne pouvons donc pas délivrer de livres rouges aux résidents », a déclaré Nguyen Cong Thanh, directeur adjoint du Bureau d'enregistrement foncier.

L'inspecteur en chef du département de la construction de Nghe An, Dinh Loan Hien, a également confirmé que jusqu'à présent, l'immeuble d'appartements Bao Son n'avait pas été accepté pour la construction et mis en service.

Concernant cette question, M. Nguyen Truong Son, président du conseil d'administration de la société, a admis que l'immeuble n'avait pas encore été accepté pour la construction et a déclaré que lorsque les gens ont acheté la maison et payé 95 %, ils ont demandé à être autorisés à réparer, rénover et installer des meubles, donc la société a accepté de les laisser entrer pour réparer. Cependant, lorsque les gens ont été autorisés à venir pour réparer, ils sont restés.

Le refus de l'immeuble d'habitation est dû à des erreurs administratives. Le Comité populaire provincial de Nghe An a approuvé le plan détaillé à l'échelle 1/500, le ministère de la Construction a approuvé le plan de conception de base et la conception technique de la construction, et le département de la Construction de Nghe An a accordé le permis de construire. Or, le Comité populaire provincial de Nghe An aurait dû d'abord approuver la politique d'investissement, puis approuver le plan détaillé à l'échelle 1/500, puis passer aux étapes suivantes. Mais il a raté la première étape.

Depuis 2019, le ministère de la Construction a commencé à accepter le projet, mais il n'a pas encore été accepté en raison du manque de procédures. Le ministère de la Construction exige la décision supplémentaire approuvant la politique d'investissement du projet émise par le Comité populaire de la province de Nghe An pour acceptation. Cependant, de 2016 à aujourd'hui, le Comité populaire de la province de Nghe An n'a pas encore approuvé la politique d'investissement, donc notre immeuble d'appartements n'a pas encore pu être accepté", a partagé M. Nguyen Truong Son, président du conseil d'administration de la société Bao Son.

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