Un patron mystérieux qui perd secrètement 30 milliards par jour

Grandes entreprises, dette énorme

Au cours de la dernière décennie, de nombreuses entreprises immobilières ont connu une forte croissance, avec des entreprises à grande échelle en tête du marché telles que Vinhomes, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Cependant, certaines entreprises restent très secrètes malgré leur grande taille, comme la Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).

Selon un rapport récent de la Bourse de Hanoi (HNX), SDIC dispose d'un actif total de près de 100 000 milliards de VND. Mais c’est aussi une activité avec une dette importante, rare au Vietnam. Mauvaise santé financière.

Les investisseurs en savent peu sur cette entreprise et ne savent pas qui est son véritable propriétaire.

Le rapport financier des 6 premiers mois de 2023 montre qu'à la fin du deuxième trimestre de 2023, SDIC avait des capitaux propres négatifs de près de 1 557 milliards de VND. Cette entreprise a un passif total pouvant atteindre 97 000 milliards de VND (près de 4 milliards de dollars américains). Obligations en circulation de plus de 6 500 milliards de VND.

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC a subi de lourdes pertes et des capitaux propres négatifs.*

En termes d'actifs, à la fin du deuxième trimestre 2023, SDIC détenait plus de 95 000 milliards de VND, se classant au 3e rang des entreprises immobilières au Vietnam, derrière Vinhomes du milliardaire Pham Nhat Vuong (396 000 milliards de VND, à la mi-2023) et Novaland de M. Bui Thanh Nhon (257 000 milliards de VND).

L'actif total de SDIC est supérieur à celui d'autres entreprises immobilières telles que Hung Thinh Land (76 000 milliards de VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Le magnat de l’immobilier est secret et perd constamment de l’argent.

Selon le rapport, SDIC est une société par actions non publique et son principal domaine d'activité selon la nouvelle licence est l'activité immobilière, les droits d'utilisation des terres possédées, utilisées ou louées. Le siège social de la société est situé dans la ville de Thu Duc, à Ho Chi Minh-Ville. Le représentant légal et directeur général adjoint est M. Nguyen Hong Phong.

Malgré la taille importante de ses actifs, atteignant près de 4 milliards USD, SDIC affiche des résultats commerciaux très faibles. Au cours des 6 premiers mois de 2023, cette entreprise a perdu près de 5 402 milliards de VND, soit une perte de plus de 30 milliards de VND/jour.

En 2022, SDIC a perdu plus de 3 096 milliards de VND. En 2021, cette entreprise a perdu près de 154 milliards de VND.

Selon le rapport financier audité de 2022 d'une société de valeurs mobilières, à la fin de 2022, les obligations de SDIC représentaient près de la moitié du portefeuille d'obligations non cotées de la société de valeurs mobilières.

Plus précisément, SDIC a emprunté plus de 3 167 milliards de VND en émettant des obligations à cette société de valeurs mobilières. Au premier semestre 2022, la société de valeurs mobilières n'a pas enregistré cette obligation dans le rapport d'examen semestriel.

*À la fin de 2022, SDIC avait des obligations en circulation auprès d'une société de valeurs mobilières d'une valeur totale de 3 167 milliards de VND.*

Saigon Investment and Development Corporation a été créée en 1999 et est connue comme l'investisseur du projet Saigon Binh An (nom commercial The Global City). Alors que l’unité de développement de projet est une autre unité.

La Global City est une zone urbaine située en plein centre du quartier d'An Phu, dans la ville. Thu Duc (anciennement District 2), Ho Chi Minh-Ville, le projet est également connu sous le nom de zone urbaine de Saigon Binh An (initialement autorisé en 2001) avec une échelle de plus de 117 hectares avec une gamme complète de types d'appartements, maisons de ville, villas, hôtels 5 étoiles, centres commerciaux, hôpitaux internationaux, écoles internationales et autres services haut de gamme.

Les banques de soutien sont Techcombank et Vietinbank. Il s’agit d’un projet d’envergure et de grande envergure à Ho Chi Minh-Ville aujourd’hui.

Saigon Binh Une zone urbaine a été autrefois introduite sous le nom de Saigon Binh An - Him Lam City. Cependant, début 2020, selon le journal Thanh Tra, un autre grand groupe immobilier avait remplacé le groupe Him Lam. M. Bui Duc Khoa a siégé à la présidence du conseil d'administration. Il s’agit d’un homme d’affaires de l’écosystème Van Thinh Phat.

À la mi-2021, Mme Mai Thi Kim Oanh a été choisie pour remplacer M. Khoa en tant que présidente du conseil d'administration et représentante légale de SDIC.

De nombreux géants de l’immobilier de villégiature sont en difficulté. De nombreuses grandes entreprises immobilières de villégiature sont en difficulté dans le contexte de stations balnéaires désertées. Dans le même temps, l’offre de biens immobiliers de villégiature montre des signes d’excédent.

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