Logements locatifs sociaux : « Difficile de promouvoir l'efficacité »

L'utilisation du budget de l'Etat pour construire des logements sociaux nécessite trop de ressources, les gens veulent principalement posséder leur maison, donc l'option de construire des logements sociaux à louer n'est pas envisageable, selon le Comité permanent de l'Assemblée nationale.

Le 26 octobre, l'Assemblée nationale a discuté en salle un certain nombre de contenus avec des opinions différentes dans le projet de loi sur le logement (amendé).

Le projet de loi soumis par le Gouvernement lors de la 5ème session propose des projets de logements sociaux construits avec des capitaux de l'État pour la vente, la location-achat et la location. Certains délégués ont suggéré que la priorité soit donnée au logement social en location et en location-vente afin de répondre aux besoins et aux conditions économiques de la majorité des travailleurs à faible revenu. Le gouvernement a alors proposé de réviser ce contenu dans le sens que les logements sociaux utilisant des capitaux d’investissement publics soient uniquement destinés à la location.

Dans son rapport sur la réception et l'explication du projet de loi, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a déclaré que le résumé de la mise en œuvre pratique de la loi montrait que la réglementation sur le logement social à louer n'était pas efficace en raison du désir du peuple vietnamien de posséder une maison. En fait, les fonds destinés au logement social locatif dans la plupart des projets ne sont pas remplis, ce qui entraîne un gaspillage de ressources.

De plus, les logements sociaux investis par l’État à des fins locatives nécessitent d’énormes ressources pour être construits et gérés. Le ministère de la Construction a estimé que ce projet dépassait les capacités budgétaires actuelles de l’État.

Zone de logements sociaux de Dinh Hoa, quartier de Dinh Hoa (ville de Thu Dau Mot, Binh Duong), juillet 2023. Photo : Quynh Tran — Zone de logements sociaux de Dinh Hoa, quartier de Dinh Hoa (ville de Thu Dau Mot, Binh Duong), juillet 2023. Photo : *Quynh Tran*

La Commission permanente de l'Assemblée nationale estime que cette proposition n'a pas encore fait l'objet d'une évaluation d'impact et n'est pas conforme à la réglementation sur la vente des logements sociaux appartenant à l'État dans le projet de loi.

Afin d'harmoniser les besoins de la population et les ressources de l'État, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a proposé de réviser le projet dans le sens où les projets de logements sociaux bénéficiant d'investissements publics ne peuvent être que loués ou mis en location. Les projets de logements sociaux investis avec d’autres sources de capitaux de l’État peuvent être vendus, loués ou loués avec option d’achat.

Les réglementations en ce sens garantissent l'autorité flexible du Gouvernement dans l'orientation de la mise en œuvre des politiques de développement du logement social en fonction de la capacité d'allouer les ressources de l'État à chaque période. Si les ressources de l’État sont équilibrées, il est possible de se concentrer sur le développement du logement social locatif pour améliorer l’accès des populations au logement social.

Conformément à l'ordre du jour, le matin du 26 octobre, l'Assemblée nationale a écouté le rapport et examiné l'ajustement de certains contenus de la résolution de l'Assemblée nationale sur le rapport d'étude de faisabilité du projet de remise en état des terres, d'indemnisation, de soutien et de réinstallation de l'aéroport international de Long Thanh. Les délégués ont ensuite discuté dans la salle d'un certain nombre de contenus avec des opinions différentes sur le projet de loi sur les ressources en eau (amendé).

Dans l'après-midi, l'Assemblée nationale a écouté le rapport expliquant, acceptant et révisant le projet de loi sur le logement (amendé) et a discuté de ce contenu dans la salle.

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