Paradoxe : les personnes disposant de revenus doivent payer des impôts mais peuvent acheter un logement social

Un revenu de 15 millions de VND par mois permet d'acheter un logement social mais il faut quand même payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques

En fait, une personne ayant un revenu de 15 millions de VND/mois doit payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques si elle n'a pas de personnes à charge, car après déduction de la déduction familiale de 11 millions de VND/mois, le revenu imposable restant de 4 millions de VND/mois sera imposé à un taux de 5 %.

Toutefois, selon le décret 100/2024/ND-CP, les personnes dont le revenu est inférieur à 15 millions de VND/mois sont classées comme à faible revenu et ont le droit d'acheter un logement social. Cela montre des chevauchements et des lacunes politiques, soulevant des questions sur la rationalité des réglementations en matière de politique fiscale et d’aide au logement. Parce qu’une personne est considérée comme ayant un revenu suffisamment élevé pour être soumise à l’impôt, mais est néanmoins classée comme ayant un faible revenu lorsqu’on considère les politiques d’aide au logement.

Un revenu de 15 millions de VND par mois permet d'acheter un logement social mais doit quand même payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques (Illustration : KT)

Le maintien de la déduction familiale de 11 millions de VND par mois alors que les dépenses de subsistance augmentent a fait de l'impôt sur le revenu des personnes physiques un fardeau pour de nombreux travailleurs. Selon l'Office général des statistiques, de 2020 à 2024, l'indice des prix à la consommation (IPC) a augmenté de plus de 30 %, ce qui signifie que le pouvoir d'achat des travailleurs a considérablement diminué, mais le niveau de déduction familiale n'a pas été ajusté en conséquence. Cela conduit à une situation dans laquelle de nombreux salariés à revenu moyen sont également soumis à l’impôt, même s’ils ne sont pas en mesure d’épargner de manière significative après avoir payé leurs frais de subsistance.

Selon Mme Nguyen Thi Cuc, présidente de l'Association de conseil fiscal, actuellement, la déduction familiale appliquée à partir de 2020 est de 11 millions de VND/mois pour les contribuables et de 4,4 millions de VND/mois pour chaque personne à charge. Cependant, après 4 ans d'application, ce niveau est considéré comme n'étant plus adapté au taux d'inflation et au coût réel de la vie.

Mme Nguyen Thi Cuc, présidente de la Tax Consulting Association

En outre, les conditions de détermination des personnes à charge doivent également être revues. Actuellement, si une personne à charge a un revenu supérieur à 1 million de VND/mois, il n'y a pas de déduction. Cela conduit à une incohérence : si la personne à charge n'a pas de revenu, on lui déduit 4,4 millions de VND/mois, mais si elle a un revenu d'un peu plus de 1 million de VND/mois, elle n'est pas déduite du tout. Il s’agit d’un point déraisonnable qui doit être ajusté pour garantir l’équité.

« Il est nécessaire d'étudier la possibilité d'augmenter le niveau de déduction familiale à un niveau plus raisonnable, cohérent avec le salaire minimum, le PIB par habitant et l'indice des prix à la consommation pour assurer la vie des contribuables avant de remplir leurs obligations fiscales », a commenté Mme Cuc.

Le président de l'Association de conseil fiscal a également déclaré qu'il était nécessaire de revoir la structure des taux d'imposition et les niveaux d'imposition pour garantir la cohérence avec les revenus et la capacité de paiement des personnes, tout en évitant de créer une charge fiscale trop lourde pour les travailleurs.

« Il est nécessaire d'ajuster le niveau de déduction familiale de manière plus flexible. Cet ajustement peut être basé sur le taux d'inflation ou le niveau de revenu moyen afin de garantir la rapidité et la rationalité. De plus, il est nécessaire de clarifier les revenus imposables et non imposables afin de garantir l'équité entre les groupes cibles », a déclaré Mme Nguyen Thi Cuc.

Il faut assouplir les conditions de revenus pour pouvoir acheter un logement social

Outre les insuffisances fiscales, la politique du logement social n’est pas non plus exempte de points déraisonnables. Conformément à la loi sur le logement de 2023 et au décret 100/2024/ND-CP, la condition d'achat d'un logement social est que le revenu ne dépasse pas 15 millions de VND/mois pour les personnes seules et 30 millions de VND/mois pour les ménages.

Cela signifie qu'une personne ayant un revenu de 15 millions de VND par mois sera soumise à l'impôt sur le revenu des personnes physiques et éligible aux politiques de logement social, créant ainsi un chevauchement et une incohérence dans les politiques fiscales et de sécurité sociale.

Selon le professeur associé. TS. Dinh Trong Thinh, maître de conférences à l'Académie des finances, a déclaré que l'assouplissement des exigences de revenus pour augmenter le nombre de personnes éligibles à l'achat d'un logement social est raisonnable car les prix actuels des logements sont trop élevés, dépassant de loin les revenus de la majorité des gens. Le niveau proposé de 15 millions de VND par personne et par mois pourrait correspondre au prochain niveau de déduction familiale que le ministère des Finances augmentera et modifiera la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques en 2026.

Professeur agrégé TS. Dinh Trong Thinh, maître de conférences à l'Académie des finances

Il est difficile d'augmenter encore le seuil de revenu, car le logement social est destiné aux personnes à faibles revenus et l'État soutient à la fois les investisseurs et les acquéreurs. Par conséquent, la condition pour les bénéficiaires d'aides est inférieure au seuil d'imposition de l'impôt sur le revenu. Lorsque les revenus sont supérieurs au seuil d'imposition, on ne peut plus parler de faibles revenus. TS. Dinh Trong Thinh a déclaré.

Le professeur associé, Dr Dinh Trong Thinh, a déclaré qu'il faudrait mener des recherches, des enquêtes et des calculs sur les dépenses de subsistance des habitants des zones urbaines, même dans chaque région, afin d'ajuster en conséquence le niveau de déduction familiale pour les contribuables. Le niveau de déduction familiale peut être ajusté en fonction du salaire minimum régional, puis le niveau de déduction peut être ajusté chaque année. À partir de là, les conditions d’achat de logements sociaux seront également plus raisonnables.

« Si une personne est imposée sur son revenu, elle ne peut pas être considérée comme à faible revenu. Il est nécessaire de procéder à un calcul pour ajuster la politique en conséquence, en garantissant une répartition équitable des ressources », a déclaré le professeur associé. TS. Dinh Trong Thinh s'est exprimé.

Selon les économistes, la contradiction dans la politique du logement accroît également le risque d’exploitation politique. Certaines personnes peuvent sous-déclarer leurs revenus pour avoir droit à un logement social, tandis que celles qui ont réellement besoin d’aide peuvent ne pas en bénéficier parce qu’elles ne répondent pas aux critères de revenus. Cela fausse non seulement le marché, mais crée également une injustice dans la répartition des politiques de sécurité sociale.

Concernant cette question, récemment, dans le communiqué officiel 1892/VPCP-KTTH transmettant les opinions du Premier ministre Pham Minh Chinh sur l'information, la presse et l'opinion publique liées à la direction et à la gestion du travail, le Premier ministre a demandé au ministère des Finances et au ministère de la Construction d'étudier et d'envisager d'ajuster les réglementations relatives aux personnes ayant des revenus payant des impôts mais pouvant acheter un logement social. Ainsi, les politiques en matière de logement social et d’impôt sur le revenu des personnes physiques seront ajustées.

Pour garantir la cohérence des politiques fiscales et du logement, les experts économiques estiment qu’il est nécessaire d’instaurer une coordination étroite entre le ministère des Finances et le ministère de la Construction pour redéfinir le seuil de revenu imposable et les critères de faible revenu lors de l’examen des politiques de logement social. Cet amendement contribue non seulement à éliminer les contradictions politiques, mais aussi à accroître la confiance des citoyens dans le système fiscal.