Combien devrais-je dépenser pour le loyer ?

Combien devrais-je dépenser pour le loyer ?

Pour de nombreuses personnes, la location est la meilleure option car le plus grand avantage de cette option est la flexibilité. En louant, vous pouvez facilement déménager lorsque vous en avez besoin. Par exemple, si vous obtenez une nouvelle opportunité d’emploi ailleurs, vous pouvez facilement chercher un nouvel appartement à louer sans avoir à vous soucier de vendre votre maison.

Cependant, tout le monde ne sait pas combien d’argent dépenser pour louer une maison est le plus optimal.

Les conseillers financiers de Ramsey Solutions recommandent de ne pas consacrer plus de 25 % de votre revenu net au loyer.

En supposant que votre revenu net mensuel après impôts soit d'environ 40 millions de VND, vous ne devriez pas seulement payer un maximum de 10 millions de VND de loyer.

Beaucoup de gens pensent que 25 % est trop bas et qu’il faudrait dépenser plus d’argent pour le loyer. Cependant, si vous consacrez plus de 25 % de vos revenus au loyer, votre budget de dépenses, d’investissement et d’épargne diminuera.

Ce chiffre est cohérent avec la règle des « 6 pots » proposée par l’auteur Harv Eker sur la gestion financière personnelle. Il estime que 55 % des revenus devraient être consacrés au fonds des besoins essentiels (comprenant le logement, les voyages et le paiement des factures), 10 % au fonds de liberté financière, 10 % au fonds d’éducation, 10 % au fonds d’épargne à long terme et 10 % au fonds de divertissement.

Si vous consacrez plus de 25 % de votre budget aux besoins essentiels, vous devrez réduire d’autres choses, réduire votre qualité de vie ou réduire votre épargne pour l’avenir.

Nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà ở? - 1 — Un projet d'appartements à Hanoi (Photo : Tran Khang).

Comment consacrer seulement 25% de ses revenus au loyer ?

Beaucoup de gens, après avoir entendu parler de la règle des 25 %, pensent qu’ils ne peuvent pas la respecter. Cependant, Ramsey Solutions suggère également quelques moyens pour vous aider à garantir ce ratio budgétaire.

La première chose à faire est de trouver un colocataire. Si vous ne souhaitez pas payer une grosse somme d'argent en loyer chaque mois, trouver un colocataire et partager les dépenses est une option appropriée. Bien sûr, il faut aussi accepter la perte de confort que représente la vie avec les autres. Considérez ceci comme un moment où vous sacrifiez le confort pour un avenir meilleur.

Deuxièmement, louez une chambre plutôt qu’un appartement. Si vous vivez seul et louez un grand appartement avec de nombreuses pièces, cela pourrait être un signe de gaspillage. Pour maintenir vos frais de logement à moins de 25 % de vos revenus, envisagez de louer une chambre plus petite.

Troisièmement, il faut augmenter les revenus. Pour atteindre un niveau de loyer inférieur à 25 % du revenu tout en vivant confortablement et spacieusement, le meilleur moyen est d’augmenter vos revenus. Il existe de nombreuses façons d’augmenter vos revenus, en fonction de vos capacités, de vos compétences, de vos intérêts et de vos objectifs financiers. Vous pourriez envisager de trouver un emploi à temps partiel, de créer une petite entreprise ou de vendre de vieux objets.

Quatrièmement, il faut trouver des endroits moins chers. Le loyer dépend principalement de l'emplacement. Si vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter une maison dans le centre-ville, vous devriez peut-être commencer à chercher dans les banlieues ou plus loin. Bien sûr, vous devrez alors envisager d’aller plus loin.

La cinquième est de rechercher des politiques visant à soutenir la location de logements sociaux. Les localités disposent actuellement de nombreuses politiques visant à soutenir le logement social pour les personnes à faibles revenus. Par exemple, la ville de Da Nang loue des appartements de logements sociaux dans un projet de logements sociaux pour plus de 70 000 VND/m2/mois.

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