(Dan Tri) - La circulaire 56/2024 du ministère des Finances stipule les taux de perception, la collecte, le paiement, la gestion et l'utilisation des frais d'exploitation et d'utilisation des documents fonciers du Système national d'information foncière.
Auparavant, conformément aux dispositions de l'article 114 de la loi foncière de 2013, les localités se baseraient sur le cadre des prix fonciers pour élaborer et publier des tableaux des prix fonciers tous les 5 ans, et émettraient chaque année un coefficient de prix foncier (coefficient K). Cette liste de prix des terrains ne précise pas les prix des terrains en dehors du cadre des prix des terrains publié par le gouvernement.
Cependant, la nouvelle loi foncière de 2024 a récemment stipulé de supprimer le cadre des prix fonciers. Cela signifie que l'État n'appliquera pas de prix minimum et maximum pour chaque type de terrain dans chaque zone. Au lieu de cela, les provinces et les villes se baseront sur les principes et les méthodes d'évaluation foncière pour élaborer les listes de prix des terrains.
Conformément aux clauses 2 et 3 de l'article 159 de la loi foncière de 2024, le Comité populaire provincial est l'autorité compétente pour élaborer la liste des prix des terrains, puis la soumettre au Conseil populaire du même niveau pour décider de la première liste des prix des terrains.
Chaque année, le Comité populaire provincial est chargé de soumettre la liste des prix des terres établie au Conseil populaire provincial pour ajustement et révision afin de promulguer et d'appliquer la liste des prix des terres à partir du 1er janvier de l'année suivante.
La liste des prix des terrains sera établie en fonction de la superficie et de l'emplacement. Pour les zones disposant de plans cadastraux numériques et de bases de données de prix des terrains, il est nécessaire d'établir une liste de prix des terrains pour chaque parcelle de terrain en fonction de la zone de valeur et de la parcelle de terrain standard.
La loi foncière de 2024 permet aux localités d’appliquer l’ancienne grille des prix fonciers jusqu’au 31 décembre 2025. Les localités appliqueront ensuite la nouvelle grille tarifaire foncière à compter du 1er janvier 2026.
De nos jours, de nombreuses personnes se demandent toujours comment trouver la liste des prix des terrains et, le cas échéant, comment la consulter. Ainsi, lorsque le système national d'information foncière sera lancé, les citoyens pourront rechercher des informations complètes directement sur le portail du système de données d'information foncière.
Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement est l'organisme chargé de la gestion, de l'exploitation, de la maintenance et de la mise à niveau du logiciel du système national d'information foncière, afin que les citoyens puissent être totalement assurés de l'exactitude des données.
Actuellement, cette agence se concentre sur la direction, l’incitation et l’orientation des localités pour accélérer l’achèvement des bases de données foncières afin de garantir que d’ici 2025, les bases de données foncières locales seront achevées pour intégrer les données dans la future base de données foncière nationale.
Quelques parcelles de terrain dans le district de Quynh Luu, province de Nghe An (Photo : Nguyen Phe).
En ce qui concerne le coût de consultation de la liste des prix des terrains, dans la section IV, annexe I jointe à la circulaire 56/2024, le ministère des Finances stipule le coût de consultation des documents comme suit.
Pour la liste annuelle des prix des terrains, les frais sont calculés à 8 200 VND pour une page de document numérisé ou de document numérique. Ces frais s'appliquent aux 5 premières pages, à partir de la 6ème page, les frais sont de 900 VND/page.
Pour la couche de données sur les prix des terrains selon la liste des prix des terrains émise pour chaque parcelle de terrain, la couche de parcelle de terrain standard, la couche de superficie de valeur par année calculée sur la couche de données par commune, les frais sont de 400 000 VND.
Pour les données sur les prix des terrains (prix spécifiques, prix de transfert sur le marché, prix collectés par le biais d'enquêtes, prix selon les listes de prix des terrains, prix selon les résultats des enchères des droits d'utilisation des terrains), des frais de 10 000 VND/parcelle seront facturés.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muon-tra-cuu-bang-gia-dat-ton-bao-nhieu-tien-20241125101140534.htm
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