Le Comité populaire provincial de Lam Dong a récemment publié le communiqué officiel n° 1952/UBND-CD1 sur la gestion des difficultés et des problèmes liés à la division des terres, à la séparation des terres et aux affaires immobilières dans les districts et les villes.
Récemment, les « projets » immobiliers à Lam Dong ont été divisés en lots et subdivisés en parcelles.
En conséquence, la province de Lam Dong exige que les comités populaires des districts et des villes exécutent correctement la gestion étatique des terres, de la construction et des affaires immobilières conformément à la réglementation ; Il est absolument interdit de permettre la formation de zones résidentielles illégales et de projets immobiliers non conformes à la planification (plan d'aménagement du territoire, planification de la construction, urbanisme).
Pour les zones et les terrains sur lesquels les ménages et les particuliers ont fait don de terres pour construire des routes et des parcelles séparées afin de former de nouvelles zones et points résidentiels (en fait, des projets d'affaires immobilières) dans les districts et les villes, le Comité populaire provincial de Lam Dong a chargé les comités populaires des districts et des villes de les examiner, de les classer et de les traiter de toute urgence conformément aux réglementations légales.
En particulier, pour les zones dont les superficies foncières se prêtent à la planification actuelle (aménagement du territoire, planification de la construction, urbanisme), orienter les entreprises ou les ménages et les particuliers possédant des terres vers des parcelles séparées pour y établir des entreprises ou des coopératives.
Préparer les projets d'investissement pour l'évaluation et l'approbation des politiques d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement de 2020 et du décret n° 02/2022/ND-CP du 6 janvier 2022 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi sur les affaires immobilières.
Pour les zones où la superficie du terrain ne convient qu'à l'un des plans actuels que la localité a orientés et prévus pour planifier de nouvelles zones résidentielles, toutes les activités de changement d'usage du sol, de nivellement du sol et d'investissement dans la construction doivent être arrêtées. En outre, mettre en œuvre pleinement l'ordre des documents et des procédures pour traiter les infractions administratives liées au foncier, à la planification des investissements dans la construction, aux affaires immobilières, au développement du logement... conformément à la réglementation.
De nombreuses collines de Lam Dong ont également été divisées horizontalement et verticalement pour être divisées en parcelles et vendre des terres.
Après avoir terminé le traitement des violations et ajusté et complété les plans pour assurer la cohérence, guider les entreprises ou les ménages et les particuliers possédant des terrains pour établir et compléter les documents et les procédures pour assurer la cohérence entre les plans ajustés et unifiés, créer des entreprises ou des coopératives et préparer des projets d'investissement pour l'évaluation et l'approbation des politiques d'investissement.
En revanche, pour les zones et terrains non conformes à l'urbanisme (plan d'aménagement du territoire, planification de la construction, urbanisme), des procédures complètes seront mises en œuvre pour traiter les infractions administratives dans les domaines du foncier, de la construction, de l'urbanisme, de l'investissement, de l'immobilier, du développement du logement... conformément à la réglementation. Dans ces cas, la planification ne sera pas ajustée pour légaliser les infractions enregistrées, garantissant ainsi la rigueur dans la gestion des investissements par l'État.
Sous la direction du Comité populaire provincial de Lam Dong, le Département provincial de la construction s'est coordonné avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la planification et de l'investissement et le Département des transports, sur la base des dispositions légales en vigueur, pour guider les Comités populaires des districts et des villes sur la manière de gérer les violations dans le don de terrains pour la construction de routes, la division des terres et les activités immobilières illégales dans la région en mars 2023.
Auparavant, la province de Lam Dong était l'un des « points chauds » du lotissement foncier. Lors de l'enquête des autorités, elles ont découvert de nombreux cas de division de terres présentant des signes de violation de la loi sur les affaires immobilières, ce qui a entraîné de nombreux problèmes complexes en matière de planification, de gestion foncière...
Bao Yen
Source
Comment (0)