Taux d'intérêt des crédits immobiliers en décembre : quel est le taux le plus bas ?

Plus précisément, la Banque Shinhan met en œuvre le taux d'intérêt de prêt le plus préférentiel de 6,6 %/an, appliqué pendant les 6 premiers mois. Les conditions de prêt peuvent aller jusqu'à 30 ans avec une limite de prêt de 70 %.

C'est également la banque qui a procédé à la plus forte réduction des taux d'intérêt des prêts immobiliers ce mois-ci. Concrètement, par rapport au mois dernier, la banque a réduit drastiquement ses dépenses de 1%.

Ainsi, après exactement 1 an, les taux d'intérêt des prêts immobiliers de la Shinhan Bank ont fortement diminué, en baisse de 4,3% contre 10,9% en décembre 2022.

Vient ensuite le package de prêt de WooriBank avec une limite de prêt allant jusqu'à 80 % de la garantie. Le taux d’intérêt appliqué est de 7,2%/an avec une durée de prêt de 30 ans.

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont continué d'être ajustés à la baisse par de nombreuses banques en décembre. (Illustration).

Hong Leong Bank propose également un programme de prêt avec un taux d'intérêt bancaire assez attractif de 7,3 %/an. Les clients peuvent emprunter jusqu’à 80 % de la valeur du bien hypothéqué et la durée du prêt est de 25 ans.

HSBC maintient également les taux d’intérêt des prêts immobiliers à 7,2 %/an et 9,75 %/an.

Certaines autres banques ont des taux d'intérêt inférieurs à 10 %/an comme : Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - PVcomBank (9 %/an) ; Banque commerciale par actions Orient - OCB (8,49 %/an) ; Banque commerciale par actions de Saigon - SCB (7,9%/an). La SCB attire particulièrement l'attention avec son ratio de prêt maximal pouvant atteindre 100 %.

Pendant ce temps, certaines banques ont encore des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers supérieurs à 10 %/an comme : Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MaritimeBank - MSB avec 10,99 %/an ; Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank avec 10,7%/an et Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank - Techcombank avec 10,5%/an, inchangé par rapport au mois dernier.

L’un des points notables est que certaines banques ont commencé à offrir des prêts préférentiels lorsque les clients achètent leur première maison.

Plus précisément, VietinBank a une politique de soutien partiel des taux d'intérêt pour les personnes qui achètent leur premier logement pour y vivre (le niveau de soutien peut être de 2 % en soutenant la production et les entreprises conformément au décret 31) et/ou dispose d'un mécanisme spécifique de soutien des taux d'intérêt des prêts pour les clients qui achètent des biens immobiliers afin de stabiliser le marché et d'aider les établissements de crédit à financer leurs clients.

Bien que les taux de prêt aient diminué, selon les experts, ils restent élevés.

Selon TS. Nguyen Tri Hieu, expert financier et bancaire, a déclaré que l'économie est toujours confrontée à des difficultés et que sa capacité à absorber les capitaux est donc faible. Il faut donc, en plus de la réduction des taux d’intérêt des banques, trouver des solutions pour stimuler le pouvoir d’achat.

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