 |
| Malgré une certaine reprise en septembre, le marché immobilier américain dans son ensemble reste dans une situation désastreuse en raison de la hausse des taux hypothécaires et des prix élevés de l'immobilier. (Source : Reuters) |
Toutefois, les taux hypothécaires sont à leur plus haut niveau depuis près de 23 ans, ce qui pourrait ralentir la reprise globale du marché immobilier.
Le nombre total de mises en chantier aux États-Unis a augmenté de 7 % en septembre, après être tombé en août à son plus bas niveau depuis plus d'un an. La construction de maisons individuelles, qui représente la majeure partie de la construction de logements, a augmenté de 3,2 % pour atteindre un taux de 963 000 unités en septembre.
Les mises en chantier de logements collectifs ont également fortement augmenté, avec une hausse de 17,1 % pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 383 000 unités en septembre. Cependant, avec le durcissement des conditions de crédit, les constructeurs pourraient avoir des difficultés à obtenir un financement pour leurs projets.
Dans le même temps, les demandes de permis de construire, indicateur de l'activité future de construction, ont chuté de 4,4 %. Les demandes de permis de construire de maisons unifamiliales ont augmenté de 1,8 % en septembre pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 965 000 unités, le plus élevé depuis mai 2022.
En revanche, les permis de construire de logements collectifs ont fortement chuté, en baisse de 14,0 %, pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 459 000.
Malgré une certaine reprise en septembre, le marché immobilier américain reste globalement dans une situation désastreuse, la hausse des taux hypothécaires et les prix élevés de l'immobilier poussant l'accessibilité à la propriété à des niveaux historiquement bas. La hausse des coûts d’emprunt, qui atteignent leur plus haut niveau depuis des décennies, dissuade de nombreux acheteurs américains d’acheter un logement.
Le taux d'intérêt moyen sur un prêt fixe à 30 ans a augmenté à 7,70 % la semaine dernière, son niveau le plus élevé depuis novembre 2000, selon la Mortgage Bankers Association (MBA).
Les données sur les ventes de logements existants et les logements neufs dont la livraison est prévue plus tard ce mois-ci fourniront des indices supplémentaires sur les perspectives du marché immobilier américain.
Source
Comment (0)