L'économie américaine a reçu de bonnes nouvelles de manière inattendue

Selon les données publiées par le ministère américain du Commerce le 18 octobre, la construction de nouveaux logements dans le pays a de nouveau augmenté en septembre.

Malgré une certaine reprise en septembre, le marché immobilier américain reste globalement dans une situation désastreuse en raison de la hausse des taux hypothécaires et des prix élevés de l'immobilier. (Source : Reuters)

Cependant, les taux hypothécaires sont à leur plus haut niveau depuis près de 23 ans, ce qui pourrait ralentir la reprise globale du marché immobilier.

Le nombre total de mises en chantier de logements aux États-Unis a augmenté de 7 % en septembre, après être tombé à son plus bas niveau depuis plus d'un an en août. La construction de maisons unifamiliales, qui représente l'essentiel de la construction de logements, a augmenté de 3,2 % pour atteindre un taux de 963 000 unités en septembre.

Les mises en chantier de logements multifamiliaux ont également fortement augmenté, augmentant de 17,1 % pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 383 000 unités en septembre. Cependant, avec le resserrement des conditions de crédit, les constructeurs pourraient avoir des difficultés à obtenir un financement pour leurs projets.

Dans le même temps, les demandes de permis de construire, indicateur de l'activité future de construction, ont chuté de 4,4 %. Les demandes de permis de construire de maisons unifamiliales ont augmenté de 1,8 % en septembre pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 965 000 unités, le plus élevé depuis mai 2022.

En revanche, les permis de construire de logements multifamiliaux ont fortement chuté, en baisse de 14,0 %, pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 459 000.

Malgré une certaine reprise en septembre, le marché immobilier américain reste globalement dans une situation désastreuse, la hausse des taux hypothécaires et les prix élevés de l'immobilier poussant l'accessibilité à la propriété à des niveaux historiquement bas. La hausse des coûts d’emprunt, qui atteignent leur plus haut niveau depuis des décennies, dissuade de nombreux acheteurs américains d’acheter une maison.

Le taux d'intérêt moyen sur un prêt fixe à 30 ans a atteint 7,70 % la semaine dernière, son plus haut niveau depuis novembre 2000, selon la Mortgage Bankers Association (MBA).

Les données sur les ventes de maisons existantes et de maisons neuves attendues plus tard ce mois-ci fourniront des indices supplémentaires sur les perspectives du marché immobilier américain.

Source: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html