Les prix des terrains ne devraient pas augmenter de manière spectaculaire en 2023

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) vient d'annoncer le « Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Ho Chi Minh-Ville et ses environs en 2022 », et a en même temps fait une prévision pour 2023.

Selon les prévisions du groupe DKRA, la nouvelle offre et la nouvelle demande pour le segment foncier en 2023 pourraient diminuer légèrement par rapport à 2022 en raison du resserrement de la gestion du lotissement et de la vente des terrains par les localités. L'offre nouvelle fluctue autour de 6 200 parcelles, principalement concentrées à Long An et Binh Duong. Les prix des terrains restent stables et ne devraient pas augmenter de façon spectaculaire en 2023.

Dans le segment des appartements, l’offre neuve devrait fortement diminuer, d’environ 75 % seulement par rapport à 2022 (20 000 unités) ; Concentrées principalement à Ho Chi Minh-Ville avec environ 12 000 unités et à Binh Duong avec environ 7 000 unités, les autres provinces et villes connaissent une pénurie de nouvelles offres.

La demande globale continuera de baisser à partir de la mi-2022 et devrait connaître certaines améliorations d'ici la fin du quatrième trimestre 2023, lorsque les problèmes juridiques et de crédit dans l'immobilier seront résolus.

Le segment des appartements de classe A conservera sa position dominante, tandis que le segment des appartements de classe C et des logements sociaux augmentera considérablement en 2023. Il est peu probable que le niveau du prix de vente primaire connaisse une augmentation soudaine en 2023, tandis que le prix de vente secondaire continuera de baisser.

La zone urbaine de Vinhomes Central Park - Ho Chi Minh-Ville compte des dizaines de milliers d'appartements

Le rapport prévoit également que l'offre et la demande de nouvelles maisons de ville et de villas continueront de diminuer par rapport à 2022, avec environ 5 500 unités. Parmi ceux-ci, Dong Nai continue de dominer l'offre avec environ 1 700 unités, suivi de Long An avec environ 1 400 unités, Binh Duong avec environ 1 200 unités et Ho Chi Minh-Ville avec environ 700 unités, principalement concentrées à l'Est. Le niveau des prix primaires reste stable grâce à la politique de remise destinée aux clients qui paient rapidement.

Selon le groupe DKRA 2022, le marché immobilier résidentiel de Ho Chi Minh-Ville et de ses environs a enregistré de nombreuses fluctuations de l'offre et de la consommation dans la plupart des segments. Le niveau des prix a légèrement augmenté au cours des deux premiers trimestres de l'année, puis a diminué au second semestre 2022. En 2023, le marché devrait connaître certaines reprises à partir du troisième trimestre 2023, le niveau de positivité dépendant de chaque segment.

Source : https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm