Dans la région du Sud-Est, pour 100 parcelles de terrain, 1 parcelle est vendue.

Dans l'après-midi du 9 avril, le groupe DKRA a annoncé le rapport sur le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville et de ses environs (y compris les provinces de Binh Duong, Dong Nai, Long An, Ba Ria - Vung Tau, Tay Ninh) au premier trimestre 2024.

Selon DKRA, dans le segment foncier, le marché primaire comptait 78 projets avec plus de 6 200 parcelles lancées sur le marché au premier trimestre, soit une augmentation de 18 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Cependant, il convient de mentionner que le niveau de consommation n'a atteint que 70 parcelles, soit un peu plus de 1 % (en baisse de 42 % par rapport au trimestre précédent).

M. Vo Hong Thang, directeur des services de conseil et du développement de projets chez DKRA Group, a déclaré que la demande générale du marché pour le segment foncier reste faible. Les transactions se font principalement à Binh Duong et Long An avec des produits dont le prix varie de 16 à 22 millions de VND/m2.

Les parcelles de terrain ont un taux de consommation plutôt faible au premier trimestre 2024. (Photo : B.L) — Les parcelles de terrain ont un taux de consommation plutôt faible au premier trimestre 2024. (Photo : BL)

Pour le segment des appartements, le marché primaire de Ho Chi Minh-Ville et de ses environs comptait 122 projets, offrant près de 13 000 appartements au premier trimestre, soit une hausse de 32 % par rapport à la même période l'année dernière. Cependant, le taux de consommation n’a atteint que près de 1 800 unités, soit environ 14 %.

Selon DKRA, plus de 61 % de l'offre d'appartements provient de Ho Chi Minh-Ville, la gamme de prix des produits les plus intéressés se situe entre 30 et 55 millions de VND/m2.

Le segment des appartements a un taux de consommation d’environ 14 %. (Source : DKRA)

Pour le segment des maisons de ville/villas, Ho Chi Minh-Ville et ses environs comptent 75 projets avec plus de 4 300 unités, soit une augmentation de 11 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Cependant, le taux de consommation n'a atteint que 130 unités, soit environ 3 %.

Prévoyant la situation du marché immobilier à Ho Chi Minh-Ville et dans ses environs, DKRA a indiqué qu'au deuxième trimestre 2024, l'offre dans tous les segments augmentera avec l'amélioration de la liquidité. Plus précisément, pour le segment terrestre, Binh Duong, Dong Nai et Long An seront les localités avec le taux d'approvisionnement et de consommation le plus élevé.

Dans le même temps, dans le segment des appartements et des maisons de ville/villas, Ho Chi Minh-Ville et Binh Duong seront en tête de ces segments en termes d'offre et de taux de consommation.

M. Vo Hong Thang a déclaré qu'au deuxième trimestre 2024, le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville et des environs connaîtra de nombreuses améliorations car les taux d'intérêt des prêts sont bas, de nouvelles lois sont adoptées et entrent progressivement en vigueur.

De plus, le niveau des prix primaires maintient également une tendance stable, les méthodes de paiement et les politiques de vente sont flexibles pour les investisseurs. Les promoteurs immobiliers évoluent constamment pour s’adapter aux réalités du marché et aux besoins des investisseurs.

« Les projets dotés d'une connectivité régionale pratique, d'une infrastructure complète et d'un statut juridique garanti attireront mieux les clients au deuxième trimestre 2024 », a déclaré M. Thang.

DAI VIET

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