Da Nang : l'offre immobilière de villégiature a diminué au deuxième trimestre

DNVN - Selon le rapport sur le marché immobilier de Da Nang et de ses environs au deuxième trimestre 2024 annoncé par le groupe DKRA le 18 juillet, l'offre primaire de maisons de ville/villas et de biens immobiliers de villégiature a diminué et se situe à un niveau bas par rapport à la même période l'année dernière.

Selon DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group), l'offre principale de maisons de ville/villas sur le marché de Da Nang et ses environs au deuxième trimestre 2024 a diminué de 2 % par rapport à la même période de l'année dernière, provenant principalement de l'inventaire d'anciens projets. Plus précisément, le marché a reçu une offre primaire d'environ 709 unités provenant de 11 projets ouverts à la vente, principalement concentrés dans les régions de Thua Thien Hue et de Da Nang.

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L'offre primaire de villas de villégiature à Da Nang et dans ses environs au deuxième trimestre 2024 a diminué d'environ 3 % par rapport à la même période l'année dernière.

Le taux de consommation a atteint 9% (environ 61 unités), en hausse de 79% par rapport à la même période de l'année dernière. Le volume des transactions est concentré sur des projets dont les prix de vente sont inférieurs à 10 milliards de VND/unité, avec des procédures juridiques complètes et développés par des investisseurs réputés. Le niveau des prix de vente primaires reste stable, tandis que le marché secondaire a diminué de 4% à 8% par rapport à fin 2023, principalement concentré sur les projets mis en œuvre depuis longtemps, en retard et n'ayant pas terminé les procédures légales.

Le segment de l'immobilier de villégiature a enregistré une faible offre par rapport à la même période l'année dernière et provenait principalement des stocks de projets précédemment ouverts. Les prix de vente primaires n’ont pas beaucoup fluctué, poursuivant leur tendance latérale.

Dans le segment des villas de villégiature, l'offre primaire a diminué d'environ 3 %, avec seulement 9 projets ouverts à la vente, fournissant 234 unités sur le marché. Le marché manque de nouveaux projets en raison des barrières juridiques et des retards dans le lancement des produits par de nombreux investisseurs.

La consommation du marché est modeste, ne représentant qu’environ 1 % de l’approvisionnement primaire total. Le niveau des prix primaires n’a pas fluctué par rapport à la même période de l’année dernière et reste à un niveau élevé. Toutefois, les politiques de partage des bénéfices/revenus, de période de grâce du principal, de soutien des taux d’intérêt, etc. continuent d’être largement appliquées pour accroître la liquidité.

Dans le segment des maisons de ville/maisons de commerce de villégiature, l'offre primaire manque de nouveaux projets et aucune consommation. Les prix de vente primaires restent stables et n'ont pas beaucoup fluctué par rapport à la même période, les prix d'offre actuels varient de 7,1 à 16,3 milliards de VND/unité. Le marché secondaire reste morose.

Dans le seul segment des condotels, au deuxième trimestre 2024, l'offre primaire a légèrement augmenté de 2 % par rapport à la même période, provenant de 8 projets ouverts à la vente avec environ 677 unités. Quang Nam et Da Nang ont continué d'être les leaders du marché, représentant 93 % de l'approvisionnement primaire total au cours du trimestre. Cependant, la demande du marché reste faible. Le niveau des prix primaires n’a pas beaucoup fluctué par rapport à la même période et a continué à évoluer latéralement.

Selon les prévisions de DKRA, au troisième trimestre 2024, la nouvelle offre de maisons de ville/villas continuera d'être rare, provenant principalement de la phase suivante de projets lancés précédemment. La demande globale pourrait augmenter légèrement par rapport au deuxième trimestre, mais il est peu probable qu'elle connaisse un changement soudain à court terme, se concentrant principalement sur les projets avec des procédures juridiques complètes, une progression de la construction garantie et des prix de vente inférieurs à 10 milliards de VND/unité.

Le niveau des prix primaires reste stable, les politiques préférentielles et les remises pour paiement rapide continuent d'être appliquées au troisième trimestre. Le marché secondaire continue d'évoluer latéralement, on s'attend à ce que les clients utilisant l'effet de levier financier réduisent les prix lorsqu'ils sont confrontés à une pression de trésorerie.

Dans le domaine de l’immobilier de villégiature, il est probable que la nouvelle offre continuera d’être absente, car les investisseurs sont plus prudents dans la mise en œuvre des ventes ; Dans le même temps, la liquidité reste difficile. Le niveau des prix primaires est resté stable et n’a pas beaucoup fluctué par rapport au trimestre précédent. Les politiques de soutien des taux d’intérêt, le délai de grâce du principal, l’allongement des échéanciers de remboursement… continueront d’être appliqués par de nombreux investisseurs au troisième trimestre 2024.

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