Moins de 2 milliards de VND, comment acheter une maison dans la ville de Thu Duc ?

Pour ceux qui aiment « jouer la sécurité », un appartement avec un livre rose séparé sera le meilleur choix lors de l'achat et de la vente. Dans la ville de Thu Duc, avec une fourchette de prix inférieure à 2 milliards de VND, les gens peuvent acheter de vieux appartements de 2 chambres.

Les appartements de moins de 2 milliards de VND sont recherchés par de nombreuses personnes ayant de réels besoins en matière de logement. (Photo : D.V)

Un appartement de 2 chambres d'une superficie de 57 m2 dans le projet Sunview Town situé sur la rue Go Dua (quartier Hiep Binh Phuoc, ville de Thu Duc) est proposé à la vente au prix de 1,68 à 1,7 milliard de VND/appartement. Les appartements de 63 à 68 m2 coûtent entre 1,85 et 1,95 milliard de VND/appartement.

M. Binh, propriétaire d'une maison dans ce projet, a déclaré qu'il vendait un appartement de 63 m2 pour 1,85 milliard de VND. Étant donné que le projet dispose d'un livre rose complet, les acheteurs peuvent emprunter 70 % de la valeur de la maison à la banque sur une période de 20 à 25 ans.

« Si les appartements sont si bon marché ici, c'est parce que le projet est en service depuis environ huit ans. La qualité de construction est toujours bonne. L'immeuble offre des commodités de base comme une piscine, un parc et une aire de jeux pour enfants. À proximité se trouvent des marchés, des écoles et des hôpitaux, ce qui en fait un lieu de vie très pratique », a déclaré M. Binh.

Un autre projet dans la ville de Thu Duc qui compte encore de nombreux appartements à moins de 2 milliards de VND est l'immeuble d'appartements 4S Riverside Linh Dong (rue 30, quartier Linh Dong). Les appartements de 2 chambres, d'une superficie de 68 à 70 m2 dans ce projet, coûtent entre 1,8 et 1,9 milliard de VND/appartement. Ce projet est situé près de l'avenue Pham Van Dong, les résidents peuvent facilement se déplacer vers le centre de la ville de Thu Duc et de Ho Chi Minh-Ville.

Si vous souhaitez être plus proche du centre de Ho Chi Minh-Ville, vous pouvez choisir d'acheter un appartement au projet Saigon Metro Park (rue 11, quartier Truong Tho). Appartement de 2 chambres, d'une superficie de 51 m2, à vendre pour seulement 1,75 milliard de VND. Un appartement de 55 m2 coûte environ 2 milliards de VND.

Le projet ci-dessus est situé dans une zone densément peuplée, près de l'avenue Vo Nguyen Giap (ancienne autoroute de Hanoi). Du projet Saigon Metro Park à l'intersection Hang Xanh, le trajet ne prend qu'environ 15 minutes.

De nombreux anciens appartements de la ville de Thu Duc sont encore en très bon état. (Photo : D.V)

Selon VTC News, pour les nouveaux appartements, dont le prix est inférieur à 2 milliards de VND, les gens ne peuvent acheter que des appartements d'une chambre d'une superficie d'environ 40 mètres carrés dans la ville de Thu Duc.

Pour les maisons de ville individuelles, les gens peuvent toujours acheter une maison avec un livre rose séparé pour moins de 2 milliards de VND. Cependant, ces maisons sont souvent de petite taille et assez rares sur le marché.

Mme Nguyen Thi Hanh (résidant dans la ville de Thu Duc) a indiqué qu'elle vendait une maison à 2 étages, d'une superficie de 30 m2 située dans une petite ruelle du quartier de Linh Xuan pour 1,85 milliard de VND. La maison dispose d'un livre rose privé complet et a été achevée.

« J'ai besoin de capitaux pour que mes enfants puissent créer une entreprise, c'est pourquoi je vends cette maison. Une famille de trois ou quatre personnes peut encore vivre confortablement », a déclaré Mme Hanh.

Selon les courtiers immobiliers de longue date de la ville de Thu Duc, la demande d'achat de maisons de moins de 2 milliards de VND dans cette région est toujours très élevée. Cependant, les gens doivent être prudents avec les publicités en ligne, car en plus des informations exactes, il existe également de fausses informations.

Les fausses informations sur la publicité immobilière sont monnaie courante en ligne. (Photo : D.V)

M. Ngo Quoc Long, un courtier immobilier, a déclaré qu'actuellement, de nombreux courtiers fournissent des informations sur des maisons bon marché ou des terrains bon marché dans la ville de Thu Duc, mais les noms et les propriétés réels ne sont pas réels.

M. Long a donné un exemple : les courtiers annoncent des terrains bon marché dans la ville de Thu Duc pour seulement 20 à 25 millions de VND/m2. Cependant, lorsque la personne dans le besoin prend contact, le courtier recueillera des informations personnelles et proposera ensuite le produit ailleurs.

« Avant de contacter un courtier, il est conseillé d'examiner attentivement les informations mises en vente. À Thu Duc, les terrains ne coûtent pas moins de 40 millions de VND/m² (dans les zones excentrées), tandis que les prix courants se situent entre 60 et 100 millions de VND/m² », a déclaré M. Long.

Selon les experts immobiliers de Ho Chi Minh-Ville, les maisons de moins de 2 milliards de VND à Thu Duc sont principalement de vieux appartements utilisés depuis 7 à 10 ans. Cependant, avec une telle période d'utilisation, la qualité du projet est toujours bonne.

Actuellement, de nombreux projets d'appartements dans la ville de Thu Duc n'ont pas encore reçu de livres roses, les gens doivent réfléchir avant de choisir. Si vous achetez pour y vivre, ne pas avoir de carnet rose n'est pas un gros problème. Toutefois, si l'on achète pour investir, la liquidité peut être affectée car les clients sont souvent « réticents » à l'idée d'acheter des appartements qui ne disposent pas de documents complets.

DAI VIET

Source: https://vtc.vn/tp-hcm-duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-tp-thu-duc-the-nao-ar815005.html