Puis-je résilier arbitrairement un contrat d’autorisation d’achat et de vente d’un bien immobilier ?

Parce que je ne comprends pas la loi, j'ai autorisé un jeune frère à m'aider à vendre la maison. Je souhaite désormais négocier directement avec l'acheteur sur le prix donc je n'autoriserai plus.

L'acheteur de la maison et moi sommes allés chez le notaire pour signer le contrat de transfert. Cependant, le notaire a déclaré que la procuration n'avait pas été annulée et que le transfert ne pouvait donc pas être signé. Ils ont donc demandé à mon frère de se rendre chez le notaire pour signer l'annulation du contrat d'autorisation.

Je voudrais demander au notaire si la demande est correcte ? Puis-je alors mettre fin unilatéralement à la procuration sans la présence de mon frère ? Que dois-je faire maintenant ?

Le lecteur Duc Tri a demandé à Thanh Nien .

Le mandant a le droit de résilier unilatéralement le contrat à tout moment.

Consultant

La représentante du bureau notarial Nguyen Thi Diem Phuong a indiqué que l'autorisation ne supprime pas les droits de l'utilisateur du terrain. Autrement dit, vous pouvez toujours conclure un contrat de transfert sans avoir à passer par la procédure de résiliation de l’autorisation.

Cependant, en réalité, de nombreuses personnes transfèrent leurs droits d’utilisation des terres en signant un contrat autorisant d’autres personnes à effectuer ces travaux en leur nom.

Il existe des cas d'hypothèque des droits d'utilisation du sol au profit d'une autre personne, sans conclure de contrat d'hypothèque mais de contrat de procuration. Cela conduit à une mentalité commune parmi les organisations notariales selon laquelle elles doivent d’abord résilier le contrat d’autorisation.

Conformément à l’article 569 du Code civil, vous avez le droit de résilier unilatéralement le contrat d’autorisation.

En cas de rémunération pour autorisation, la partie autorisante a le droit de résilier unilatéralement le contrat à tout moment, mais doit verser une rémunération à la partie autorisée et indemniser les dommages (le cas échéant).

Si l'autorisation est sans rémunération, la partie autorisante peut mettre fin à l'exécution du contrat à tout moment, mais doit donner un préavis raisonnable à la partie autorisée.

Lien source: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm