Le crédit immobilier en cours à Ho Chi Minh-Ville augmente, atteignant près d'un million de milliards de VND

Le total des crédits immobiliers en cours dans la ville a atteint 992 800 milliards de VND, soit 28 % du total des crédits en cours dans la ville - Photo : NGOC HIEN

Le solde du crédit immobilier augmente, les prêts immobiliers augmentent également à nouveau

La Banque d'État du Vietnam, succursale de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que le crédit immobilier dans la ville a maintenu un taux de croissance positif au cours des trois derniers mois.

Plus précisément, mars a augmenté de 0,96 %, avril a augmenté de 1,15 % et mai a augmenté de 1,15 %. Le total des crédits immobiliers en cours à Ho Chi Minh-Ville a atteint 992 800 milliards de VND, soit 28% du total des crédits en cours dans la ville et en hausse de 2,78% par rapport à la fin de l'année, supérieur au taux de croissance général du crédit dans la région.

Intervenant lors de l'atelier « Nouvelle politique - Soutenir le développement du marché immobilier » organisé par le journal Tien Phong le 28 juin, M. Nguyen Van Nguyen - Directeur adjoint du Département de contrôle interne de la Banque d'Etat du Vietnam, succursale de Ho Chi Minh-Ville - a déclaré que dans le contexte de faible absorption de capitaux dans l'économie, cette croissance aura un impact et un effet positifs sur d'autres industries et secteurs, notamment les activités de crédit bancaire.

L’évolution du marché immobilier au cours des derniers mois et la croissance du crédit immobilier reflètent ces facteurs et la tendance de croissance dans les temps à venir.

En ce qui concerne le crédit au logement, M. Nguyen a déclaré que les prêts destinés à l'achat de maisons à usage personnel représentent toujours la proportion la plus élevée, soit 68 % du total des crédits immobiliers en cours dans la région. Il y a des points positifs dans ce segment, où le crédit immobilier croît à nouveau, en hausse de 1,2% par rapport à avril 2024 (les mois précédents avaient connu une croissance négative).

« Il s'agit d'un segment de crédit avec une proportion élevée, donc la croissance du crédit dans ce segment favorise non seulement la croissance du crédit immobilier, mais a également une grande importance sociale, en prêtant pour répondre aux besoins de logement des gens, affectant ainsi positivement le marché immobilier et la croissance économique », a déclaré M. Nguyen.

Selon le représentant de la Banque d'État du Vietnam, succursale de Ho Chi Minh-Ville, des facteurs favorables en termes de politiques et de mécanismes tels que les faibles taux d'intérêt, la capacité à répondre au mieux aux besoins en capitaux des établissements de crédit, les lois immobilières entrant bientôt en vigueur, etc., constitueront la base et les facteurs moteurs pour que le marché immobilier maintienne des points positifs, créant à nouveau les conditions d'une reprise et d'une croissance dans les temps à venir.

Le marché immobilier doit encore faire face à de nombreux défis.

Cependant, selon M. Vo Hong Thang, directeur des services de conseil et de développement de projets du groupe DKRA, malgré des signaux positifs, le marché immobilier est toujours confronté à de nombreux défis.

Tout d’abord, les crises géopolitiques mondiales telles que la guerre, l’instabilité économique mondiale, l’inflation prolongée, le risque de crise mondiale de la dette…

Deuxièmement, le marché présente un déséquilibre entre l’offre et la demande dans les segments de prix, et la mentalité « d’attentisme » des grands investisseurs.

Troisièmement, les problèmes juridiques demeurent importants, notamment en ce qui concerne l’octroi de licences de projets, le calcul des droits d’utilisation des terres, etc.

Enfin, il y a la question des sources de capitaux. Les entreprises ont du mal à accéder à de nouvelles sources de capitaux alors qu'elles sont sous pression pour faire venir à échéance 300 000 milliards de dôngs d'obligations de la période précédente.

M. Hoang Hai, directeur du Département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier (ministère de la Construction), a déclaré que la loi sur les activités immobilières a accru la publicité et la transparence des informations sur les projets, aidant les acheteurs à avoir plus d'accès à des informations claires, améliorant la protection des acheteurs et réduisant le risque de litiges.

Selon M. Hai, la nouvelle loi stipule également que les projets doivent divulguer des informations lors de leur mise en œuvre, ce qui n'existait pas auparavant. Parallèlement à cela, il est également nécessaire de clarifier les actes interdits qui sont plus strictement réglementés, ou d’élargir les droits en matière d’immobilier des Vietnamiens résidant à l’étranger.

Source : https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm