Ajustement de la planification des deux côtés de la route du remblai de Ngoc Thuy à la zone urbaine de Thuong Thanh

Selon la décision, le terrain marqué HH1 est situé dans le quartier de Ngoc Thuy, district de Long Bien, le nord-ouest borde la route existante, le sud-ouest borde la rue Gia Thuong, le sud-est borde la route existante, le nord-est borde l'allée 71/1 de la rue Gia Thuong. L'échelle de l'étude visant à établir les ajustements locaux à la planification détaillée a une superficie d'environ 22 900 m2.

Français Selon le plan de construction détaillé des deux côtés de la route allant du remblai de Ngoc Thuy à la nouvelle zone urbaine de Thuong Thanh, district de Long Bien, à l'échelle 1/500 approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision 1716/QD-UBND du 25 avril 2012, le terrain codé HH1 est déterminé comme étant utilisé comme terrain à usage mixte (bureaux, commerces combinés avec des appartements résidentiels haut de gamme avec un objectif de 4 personnes/ménage) avec les critères de planification architecturale suivants : Superficie du terrain d'environ 22 900 m2, surface de construction d'environ 9 160 m2, densité de construction de 40 %, surface totale de plancher d'environ 222 100 m2 (surface de plancher des services publics d'environ 78 100, surface de plancher résidentielle d'environ 144 000 m2), coefficient d'utilisation du sol d'environ 9,7 fois, hauteur de bâtiment de 3 à 33 étages, taille de la population de 1 600 personnes. Maintenant, réajustez le plan pour organiser l'espace d'architecture paysagère, l'agencement, repositionner les blocs et les formes architecturales du bâtiment ; Ajouter 2 sous-sols supplémentaires en respectant l'ensemble des limites, la fonction d'utilisation du sol et les indicateurs de planification architecturale conformément à la planification détaillée approuvée.

L'échelle, la superficie et la fonction des éléments spécifiques du projet seront précisées lors des étapes de conception de base et de préparation du projet d'investissement de construction, conformément aux réglementations techniques nationales, aux normes de conception et aux réglementations juridiques en vigueur.

Le Comité populaire de Hanoi a chargé le Département de la planification et de l'architecture d'inspecter et de confirmer le dessin de l'ajustement local du plan détaillé de construction des deux côtés de la route allant de la digue de Ngoc Thuy à la nouvelle zone urbaine de Thuong Thanh, district de Long Bien, à l'échelle 1/500 sur le terrain marqué HH1 mentionné ci-dessus conformément à la présente décision ; conserver les registres requis.

Le Comité populaire du district de Long Bien préside et coordonne avec le Département de la planification et de l'architecture l'organisation de l'annonce publique des ajustements locaux à la planification détaillée approuvée afin que les organisations, agences et personnes concernées puissent les connaître et les mettre en œuvre.

Le Comité populaire du district de Long Bien, le Comité populaire du quartier de Ngoc Thuy et le Département d'inspection de la construction sont chargés d'inspecter et de superviser la construction conformément à la planification approuvée, de traiter les cas de construction en violation de la planification conformément à leur autorité et aux règlements de la loi.

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