Proposition visant à éliminer les difficultés liées au développement du logement social

Selon le rapport du Comité populaire de la province de Bac Ninh, la province de Bac Ninh compte actuellement 16 parcs industriels concentrés en activité, d'une superficie d'environ 6 364,8 hectares, avec 28 pôles industriels en activité et continue d'investir dans la construction dans les temps à venir.

Au cours de la période 2015-2023, la province de Bac Ninh a publié 44 documents de gestion dans le domaine de l'immobilier et du développement du logement social et a chargé le Département de la construction de conseiller et de publier plus de 1 560 documents connexes.

Dans toute la province, on a mis en œuvre la construction de 212 projets immobiliers, dont 167 projets de logements commerciaux avec plus de 29 000 appartements sur une échelle de plus de 756 hectares. En outre, il existe 54 projets de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels d'une superficie de 173 hectares, qui, une fois terminés, fourniront plus de 77 000 appartements à environ 231 000 personnes...

La délégation de surveillance de l'Assemblée nationale a travaillé avec le Comité populaire de la province de Bac Ninh sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social. Photo : Comité populaire

Le point particulier est que le capital pour le développement immobilier à Bac Ninh aujourd'hui ne dépend pas seulement des capitaux propres des investisseurs nationaux, mais est élargi par de nombreuses autres formes telles que les prêts bancaires, les capitaux d'investissement étrangers, les capitaux privés, les obligations d'entreprises, les projets de démarrage de technologies financières, la mobilisation de capitaux auprès des clients, les coentreprises, les associations, etc.

En outre, par le biais d'inspections et d'examens, le Département provincial de la construction a révoqué et contraint de remédier aux conséquences d'environ 309 cas d'achat/location de logements sociaux pour les mauvais sujets et ne remplissant pas les conditions prescrites ; pénalisé de 7 unités.

Cependant, le Comité populaire de la province de Bac Ninh a également déclaré que des projets de logements sociaux ont été développés mais n'ont pas répondu aux besoins des travailleurs et des personnes à faible revenu ; Le déblaiement des sites pour certains projets est lent, l’accès aux politiques de crédit préférentielles est encore difficile ; Les réglementations sur l’évaluation des prix de vente, de location et d’achat des logements sociaux ne sont pas adaptées à la situation actuelle.

L'équipe de supervision a mené une enquête sur le terrain dans le district de Yen Phong. Photo : Journal Nhan Dan

De plus, le cadre juridique est flou et les sanctions sont inadéquates, ce qui rend les transactions immobilières sur le marché difficiles à contrôler ou à déterminer les prix réels des transactions...

Pour améliorer l'efficacité des politiques de logement liées aux projets de logement, en particulier le logement social, la province de Bac Ninh recommande que l'équipe de surveillance fasse rapport aux autorités compétentes pour continuer à rechercher, ajuster et compléter un certain nombre de réglementations et de mécanismes afin de publier prochainement des instructions transitoires spécifiques pour les cas où les investisseurs ont été sélectionnés par le biais d'enchères mais n'ont pas encore achevé les procédures d'approbation des politiques d'investissement conformément à la loi sur le logement.

Parallèlement à cela, ajouter des conditions pour les sujets éligibles à la location de logements sociaux ; Réglementation obligatoire sur l’échelle et le ratio des superficies commerciales et de services dans le processus d’établissement et d’ajustement de la planification des parcs industriels ; mécanismes et politiques préférentielles pour les investisseurs liés à la gestion et à l'exploitation des investissements dans la construction d'infrastructures sociales synchrones dans des projets de logements sociaux à grande échelle...

S'exprimant lors de la réunion, le président du Comité économique, Vu Hong Thanh, a demandé à la province de Bac Ninh de compléter le rapport, en se concentrant sur la clarification des contenus suivants : taux d'occupation des parcs industriels, marché immobilier industriel ; état du transfert du projet immobilier ; problèmes de planification du travail; Travaux de prévention et de lutte contre les incendies dans les pensions de famille développés par les personnes elles-mêmes ; Résultats dans l’inspection et le traitement du phénomène de profitabilité des politiques de développement du logement social ; Résultats du traitement des pétitions des entreprises immobilières, des projets de logements sociaux...

Le rapport doit être envoyé à la Délégation le 19 juillet pour travailler avec les ministères centraux et les branches afin de trouver des solutions et d'éliminer les obstacles dans la province.

Source : https://www.congluan.vn/bac-ninh-de-xuat-thao-go-kho-khan-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post303546.html