Dans un document envoyé au Bureau du Gouvernement, aux ministères des Ressources Naturelles et de l'Environnement, des Finances, de la Justice et de la Sécurité Publique pour commentaires sur la politique d'intégration des salles de négociation des droits d'utilisation des terres avec les salles de négociation immobilières dans les centres de services publics sous les comités populaires provinciaux, le ministère de la Construction a déclaré que cette intégration aidera le processus de négociation et d'octroi des droits d'utilisation des terres et des logements à être menés simultanément, réduisant les procédures administratives, réduisant le temps d'exécution des procédures et réduisant les coûts pour les personnes et les entreprises.
Selon la proposition du ministère de la Construction, les centres provinciaux de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres ont trois tâches principales : gérer les transactions immobilières, gérer la collecte des impôts et octroyer des certificats de droits d'utilisation des terres et des logements.
Proposition de création d'un centre de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres sous l'égide du Comité populaire provincial. (Illustration).
Le Centre sera une unité de service public relevant du Comité populaire provincial ou municipal ou du Département de la construction, avec son propre sceau pour exécuter les tâches et les pouvoirs qui lui sont assignés, sous la direction et la gestion du Comité populaire provincial ou municipal en termes d'organisation et de fonctionnement et de conseils professionnels des agences d'État compétentes correspondantes.
Le centre provincial de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres fonctionne selon un mécanisme à guichet unique, augmentant l'utilisation des systèmes technologiques 4.0, créant des conditions pratiques pour les personnes et les entreprises.
Une fois que le vendeur et l'acheteur sont parvenus à un accord sur la vente et l'achat et ont terminé les procédures de préparation des documents pour signer le contrat de vente et d'achat conformément aux dispositions de la loi, les deux parties accèdent au site Web du portail d'information électronique du centre, remplissent les informations d'achat de maison pertinentes, soumettent une demande de changement de nom en ligne, et les trois autorités compétentes la traiteront en ligne et l'examineront selon les fonctions de chaque agence.
Après deux jours ouvrables après avoir terminé l'examen et lorsque l'acheteur reçoit le message d'approbation, il peut prendre rendez-vous pour venir au centre afin de recevoir le certificat de propriété immobilière.
Selon le ministère de la Construction, la création d'un centre de transactions immobilières géré par l'État sera une solution efficace pour innover dans le fonctionnement du marché immobilier.
En même temps, c'est la base pour développer, appliquer et gérer les transactions immobilières conformément à la réalité, réduire les procédures administratives, réduire le temps et les coûts de mise en œuvre pour les personnes et les entreprises, promouvoir le développement de systèmes industriels numériques, répondre aux exigences de complément et de perfectionnement des réglementations pour assurer la publicité et la transparence du marché.
Les centres provinciaux de transactions immobilières et les centres de transactions de droits d'utilisation des terres intégreront un système de données immobilières synchrone comprenant des informations sur le logement, le marché immobilier, les données foncières, les données fiscales, créant ainsi une base pour proposer des mécanismes politiques perfectionnés afin de promouvoir le développement sain et stable du marché immobilier.
C'est également le point focal de réception et de coordination pour la réalisation de la gestion des transactions immobilières, des opérations de location-vente immobilière, des transactions de droits d'usage du sol et de l'octroi de certificats de droits d'usage du sol et des biens attachés au sol, en fournissant des conseils tout au long du processus de transaction.
Ngoc Vy
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