Accélérer la mise en œuvre de projets résidentiels dans la ville de Bac Kan

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Dinh Quang Tuyen, a pris la parole lors de la réunion.

Selon un rapport du Comité populaire de la ville de Bac Kan, de nombreux projets résidentiels de la ville sont confrontés à des difficultés en matière de déblaiement des sites et d'enchères des droits d'utilisation des terres, ce qui affecte les progrès de la mise en œuvre.

En particulier, le projet d'infrastructure technique de la zone résidentielle du groupe de construction, groupe Pa Danh, quartier Huyen Tung, a terminé le déblaiement du site depuis 2021 et a été approuvé pour une vente aux enchères en 2023. Cependant, les deux enchères n'ont pas abouti. Selon la réglementation, la localité doit attendre 12 mois avant de réorganiser la vente aux enchères, ce qui prolonge le temps de mise en œuvre du projet.

De même, le projet de zone résidentielle Central Hill Bac Kan dans le groupe 4, quartier Duc Xuan, a dépensé plus de 7,4 milliards de VND en compensation pour le déblaiement du site, mais n'a pas pu le mettre en œuvre car certains ménages n'ont pas remis le terrain en raison de problèmes avec les certificats de droit d'utilisation du sol.

Le projet de zone résidentielle Duc Xuan 4, dans lequel TNR Holdings Vietnam Co., Ltd. a investi, est également confronté à des difficultés en raison de problèmes de réinstallation. Bien que près de 81 milliards de VND aient été dépensés en indemnisation pour le déblaiement des sites, 78/180 lots de réinstallation n'ont pas encore vu leurs plans de réinstallation approuvés, tandis que le fonds foncier local de réinstallation n'est plus disponible, ce qui oblige à ajuster le plan de mise en œuvre.

Pour résoudre ces difficultés, le Comité populaire de la ville de Bac Kan a proposé que le Comité populaire provincial publie rapidement un plan de réinstallation et mette en place un mécanisme flexible dans les enchères foncières pour accélérer la progression de la mise en œuvre du projet. Le gouvernement local continuera à mobiliser la population pour céder les terres, garantissant ainsi des intérêts harmonieux entre les investisseurs et la population.

Après avoir écouté les discussions des délégués, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Dinh Quang Tuyen, a demandé au Comité populaire de la ville de continuer à coordonner avec les unités concernées pour trouver des solutions pour éliminer les obstacles aux travaux de déblaiement des sites afin d'assurer l'avancement des projets de zones résidentielles. Les services compétents se coordonnent pour résoudre les procédures concernées afin que la ville puisse bientôt procéder à des appels d'offres et à des ventes aux enchères de zones résidentielles.

Plus précisément, pour le projet d'infrastructure technique de la zone résidentielle, le groupe de construction Pa Danh Group, quartier Huyen Tung, s'est conformé aux réglementations sur les enchères mais a échoué. Par conséquent, le vice-président permanent du Comité populaire provincial a demandé à la ville de faire rapport d'urgence au Comité permanent du Comité provincial du Parti pour obtenir des informations et des politiques afin que la ville puisse mener à bien les procédures d'attribution de terres aux investisseurs intéressés conformément à la réglementation.

En ce qui concerne le projet de zone résidentielle de Central Hill Bac Kan, le Comité populaire de la ville n'applique pas le contenu du transfert des droits d'utilisation des terres sous forme de division de parcelles et de leur vente à des particuliers pour construire leurs propres maisons car cela n'est plus conforme à la nouvelle loi sur le logement et à la loi sur les affaires. Le vice-président permanent du Comité populaire provincial a suggéré que la ville envisage de gérer le projet selon deux options : (1) l'aménager en une zone de réinstallation pour les ménages afin de garantir les conditions lors de la mise en œuvre de pôles industriels dans la zone ; (2) En attente d’une nouvelle planification après la mise en œuvre de la fusion aux niveaux communal et provincial.

Pour le projet de développement urbain de la route de contournement du pôle industriel de Huyen Tung, la ville continue d'exhorter les investisseurs à accélérer l'avancement du projet ; mobiliser et propager les ménages et les individus restants pour recevoir une compensation, un soutien et remettre le site à l'investisseur. Le Département de l'agriculture et du développement rural et le Comité populaire de la ville guident de manière proactive les investisseurs pour effectuer les procédures de demande de conversion des terres à des fins de riziculture, de foresterie, etc., en veillant à ce que le projet soit mis en œuvre dans les délais impartis.

Source : https://backan.gov.vn/Pages/day-nhanh-tien-do-thuc-hien-cac-du-an-khu-dan-cu-t-4c6b.aspx