Le 24 novembre, le forum « Le président de l'Union des agriculteurs du Vietnam et ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement écoute les agriculteurs parler » s'est tenu à Hanoi.
L'événement a été organisé par le Comité central de l'Union des agriculteurs du Vietnam en coordination avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (TN-MT) avec pour thème : « Libérer les ressources foncières, viser les objectifs NetZero, protéger l'environnement rural ».
Ministre des Ressources naturelles et de l’Environnement Do Duc Duy. Photo : Comité d'organisation
Lors du Forum, M. Nguyen Manh Hieu, président de l'Association des agriculteurs de la commune de Phu Yen, district de Phu Xuyen, Hanoi, a posé des questions sur le phénomène des enchères foncières, qui fait grimper les prix des terres virtuelles.
Selon M. Hieu, récemment, de nombreuses localités telles que Me Linh, Hoai Duc, Thanh Oai... ont procédé à des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres, avec une très forte fièvre foncière, certains endroits atteignant plus de 100 millions de VND/m2.
« La politique de vente aux enchères de terres est correcte, mais on craint également que de nombreuses personnes en profitent pour gonfler les prix des terrains, ce qui rend difficile pour les ménages à faible revenu d'acheter des terrains pour construire des maisons et d'obtenir des certificats d'utilisation des terres pour leurs enfants », a déclaré M. Hieu.
M. Dao Trung Chinh, directeur du département de la planification et du développement des ressources foncières du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, a informé que son agence procède actuellement à des inspections et à des examens des ventes aux enchères de terres dans un certain nombre de localités. En cas d'infraction, celles-ci seront rendues publiques et transparentes.
En ce qui concerne les ventes aux enchères de terres, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Do Duc Duy a proposé des solutions pour surmonter les difficultés et les lacunes, voire les cas d'exploitation des ventes aux enchères de terres pour gonfler les prix à des fins personnelles.
En conséquence, il a recommandé au gouvernement d'ordonner aux localités d'appliquer des solutions synchrones pour surmonter et rectifier les activités d'enchères foncières, et de traiter strictement ceux qui profitent des enchères foncières pour gonfler et réaliser des profits.
En particulier, les localités doivent appliquer strictement les réglementations relatives à la loi sur les enchères, aux biens de l’État, à la loi sur les prix et à la loi foncière de 2024.
Transparence, aménagement du territoire, urbanisme, notamment dans le domaine des enchères ; Ajustement raisonnable des prix des terrains dans la liste des prix des terrains comme base d'évaluation lors de la vente aux enchères des terrains.
Parallèlement à cela, les localités doivent renforcer les solutions en matière d’offre foncière et de logement qui soient adaptées aux besoins de la majorité de la population, à des prix raisonnables pour que les gens puissent se permettre d’acheter, en évitant le déséquilibre entre l’offre et la demande de terres et de logements…
Dans le règlement des enchères, il est possible de prévoir un délai raccourci pour le dépôt des frais d'enchères, et en même temps de rendre publics les cas d'enchères élevées entraînant la perte des dépôts, afin d'éviter les cas de profit excessif.
Il s'agit notamment de renforcer les inspections et de traiter strictement les violations afin de surmonter la situation récente dans les banlieues de Hanoi.
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