Investir en actions ou dans l’immobilier ?
M. Nguyen Quang Huy, directeur exécutif de la Faculté de finance et de banque de l'Université Nguyen Trai (NTU), a analysé que le marché boursier vietnamien passera probablement d'un marché frontière à un marché émergent en 2025. Cela attirera de forts afflux de capitaux étrangers, améliorera la liquidité et augmentera la valeur des transactions.
En particulier, les actions des secteurs de la technologie, de l’immobilier, de l’énergie et des infrastructures bénéficieront grandement des tendances de développement économique, des besoins d’urbanisation et des investissements publics.
« Si vous choisissez les bonnes actions ou les bons secteurs de pointe, les actions peuvent générer des rendements exceptionnels. La flexibilité des titres permet aux investisseurs d’acheter et de vendre facilement. « Cependant, les cours des actions peuvent être affectés par des facteurs psychologiques et la situation économique », a noté M. Huy.
Par conséquent, selon les experts, les investisseurs doivent comprendre l’analyse technique et fondamentale pour minimiser les risques. Augmenter le poids des investissements dans les actions de premier ordre des secteurs de la technologie, de l’immobilier et de l’énergie. Les ETF ou fonds indiciels sont également un bon choix si vous souhaitez diversifier et réduire les risques.
En ce qui concerne l'immobilier, M. Huy a déclaré qu'avec des prix de produits allant de 2 à 5 milliards de VND, le segment des logements abordables et de milieu de gamme dominera le marché grâce à la forte demande des personnes à revenus moyens.
« Si les taux de prêt continuent de baisser et que des plans de relance économique sont mis en œuvre, l’immobilier deviendra un canal d’investissement plus attractif. Les projets d’infrastructures clés, les autoroutes et les parcs industriels augmenteront la valeur de l’immobilier dans les zones en développement rapide. L’immobilier offre une sécurité à long terme, moins affectée par l’inflation. « La location de biens immobiliers peut générer une source de revenus stable », a déclaré M. Huy.
Cependant, l'expert a déclaré que l'achat et la vente de biens immobiliers prennent du temps et coûtent cher. Le marché est sensible à la volatilité réglementaire et du crédit.
Il est donc nécessaire d’investir dans des zones dotées de bonnes infrastructures, d’emplacements stratégiques ou d’un fort développement. Privilégiez notamment les produits immobiliers qui répondent à des besoins réels, en évitant la spéculation sur les segments haut de gamme ou éloignés du centre.
Selon TS. Nguyen Tri Hieu, expert économique, a déclaré que le marché boursier aux États-Unis et dans le monde connaîtrait de fortes fluctuations en 2025 en raison des politiques de Donald Trump. À partir de là, cela affectera le marché boursier vietnamien.
« Le marché boursier sera très instable en 2025, avec des rendements élevés mais instables », a déclaré M. Hieu.
Entre-temps, il a estimé que le marché immobilier se redresserait mieux qu'en 2024, car les amendements à la loi sur les affaires immobilières, à la loi sur le logement et à la loi sur le foncier s'appliqueront progressivement. À partir de là, créer la stabilité et le développement du marché. Cependant, aucune avancée n’a été réalisée car les prix de l’immobilier au Vietnam sont trop élevés.
Choisir d’investir dans l’or ou d’économiser de l’argent ?
Concernant le canal d’investissement de l’or, M. Huy a déclaré que dans le contexte d’instabilité économique mondiale ou de conflits géopolitiques prolongés, il s’agit d’un canal permettant de maintenir la valeur et de préserver les actifs.
« L’or est facile à acheter et à vendre, et dispose d’un vaste marché. Les prix de l’or augmentent généralement lorsque les taux d’intérêt baissent ou que le dollar américain s’affaiblit. Les prix de l’or dépendent fortement de facteurs externes tels que le dollar américain, la politique de la Fed et l’offre et la demande du marché. Mais il s’agit d’un canal d’investissement qui ne génère pas de bénéfices périodiques comme des dividendes ou des intérêts. « Il est donc possible d'allouer une petite partie du portefeuille, environ 10%, à l'or pour se couvrir contre les risques », a recommandé M. Huy.
Considérant également l'épargne comme un canal d'investissement sûr, avec des retraits rapides en cas de besoin, l'expert a déclaré que les bénéfices ne sont pas attractifs par rapport à d'autres canaux d'investissement. En 2025, les taux d’intérêt de l’épargne devraient fluctuer entre 5 et 7 %/an, de quoi maintenir des taux d’intérêt réels positifs dans un contexte d’inflation maîtrisée.
C'est pourquoi, selon M. Huy, l'épargne devrait être un canal supplémentaire pour maintenir la liquidité, et non le principal canal d'investissement.
« En 2025, tous les canaux d’investissement ont un certain potentiel, en fonction de l’appétit pour le risque et des objectifs financiers de chaque investisseur. « Une allocation équilibrée du portefeuille et un suivi étroit de l’évolution économique seront essentiels pour atteindre une efficacité optimale », a souligné M. Huy.
TS. Nguyen Tri Hieu a analysé qu'en 2024, les bagues en or ont augmenté d'environ 30 %, les lingots d'or ont également augmenté d'environ 15 %. Ainsi, en 2025, au Vietnam, lorsque les lingots d’or seront sous contrôle, les bagues en or auront un taux de profit élevé.
« Si les investisseurs sont plus préoccupés par le taux de rendement, ils peuvent prêter attention à l’or, en particulier aux bagues en or. Viennent ensuite les actions, l'immobilier, les devises étrangères et les dépôts bancaires", a suggéré M. Hieu.
HA (selon Vietnamnet)Source : https://baohaiduong.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-de-co-lai-cao-trong-nam-2025-404252.html
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