Le 20 octobre 2023, le Comité populaire du quartier de Vinh Phu (ville de Thuan An) a annoncé qu'il venait de publier un panneau d'affichage avec le contenu « Le projet d'appartements Ngoc Luc Bao 68 n'est pas éligible au transfert et à la mobilisation de capitaux ». Ce projet Ngoc Luc Bao 68 est investi par Le Phong Group Corporation et met actuellement en œuvre le projet dans le quartier de Vinh Phu.
Concernant le fait que le projet Emerald 68 n'est pas éligible au transfert et à la mobilisation de capitaux, le 27 septembre 2023, le Comité populaire du quartier de Vinh Phu a émis le rapport n° 129/BC-UBND au Département de la construction de la province de Binh Duong, à l'équipe n° 2 - Inspection du Département de la construction et au Comité populaire de la ville. Thuan An pour demander des conseils. Selon le rapport du Comité populaire du quartier de Vinh Phu, le projet Emerald 68 est en cours de mise en œuvre. Le 29 septembre 2023, le Comité populaire du quartier de Vinh Phu a reçu l'avis de démarrage des travaux, prévu pour le 5 octobre 2023.
Cependant, à travers le rapport et la situation réelle sur le lieu de mise en œuvre du projet, le Comité populaire du quartier de Vinh Phu a découvert qu'un groupe de personnes distribuait des tracts avec du contenu et des images liés au projet d'appartement. Selon le Comité populaire du quartier de Vinh Phu, bien que le contenu de l'image du dépliant ne mentionne pas spécifiquement le projet Emerald 68, cela crée un malentendu quant à l'éligibilité de ce projet à la vente. L'incident ci-dessus peut facilement conduire à des plaintes et à des poursuites judiciaires, et en même temps affecter le travail de gestion du Comité populaire du quartier de Vinh Phu.
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