Dans le contexte du changement climatique et des préoccupations croissantes du public concernant l’environnement et la santé, le développement de projets immobiliers verts devient une tendance mondiale. En conséquence, le secteur immobilier vietnamien rejoint également la vague mondiale de transformation verte...
Dans le contexte du changement climatique et des préoccupations croissantes du public concernant l’environnement et la santé, le développement de projets immobiliers verts devient une tendance mondiale. En conséquence, le secteur immobilier vietnamien rejoint également la vague mondiale de transformation verte...
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| Photo d'illustration. |
Ces dernières années, le changement climatique est devenu de plus en plus extrême, la manifestation la plus évidente étant le réchauffement climatique. C’est pourquoi le gouvernement et les entreprises vietnamiens accordent également davantage d’attention au développement durable. Lors du 26e Sommet sur le changement climatique, le Premier ministre Pham Minh Chinh s'est engagé à ramener les émissions nettes du Vietnam à zéro d'ici 2050, aux côtés de 167 autres pays. Cet engagement a créé une force motrice puissante pour promouvoir les tendances du développement durable dans de nombreux domaines, y compris l’immobilier.
Selon le Vietnam Green Building Council (VGBC), à la fin de 2019, le nombre de bâtiments écologiques au Vietnam se composait de 70 projets, soit seulement 1/3 de la Thaïlande et 1/15 de Singapour. Cependant, ces dernières années, le nombre de projets verts dans notre pays a considérablement augmenté. Les statistiques du ministère de la Construction montrent qu'il y aura plus de 400 projets verts d'ici 2024. Ce nombre dépasse en fait l'objectif initial de 80 projets d'ici 2025, démontrant les efforts de l'ensemble du secteur immobilier.
M. Tran Ngoc Duy, directeur adjoint du département de gestion immobilière de Savills Hanoi, a déclaré que pour être reconnu comme un bâtiment écologique, en plus de répondre à des critères durables en termes de conception de construction et de matériaux de construction, les projets doivent répondre à des performances environnementales et à un fonctionnement économe en énergie.
Bien que les conditions soient très strictes, selon le représentant de Savills, comprendre la tendance et la conversion verte aidera les investisseurs à avoir un avantage pour attirer et fidéliser les clients, à atteindre des taux d'occupation plus rapides et à pouvoir proposer à la vente et à la location à de meilleurs coûts. Parce que les projets verts servent non seulement les objectifs communs mondiaux et gouvernementaux de développement durable et de protection de l’environnement, mais répondent également aux besoins pratiques des populations. Après la pandémie de Covid-19, les gens sont très préoccupés par les soins de santé, l’environnement de vie et de travail et les facteurs durables.
Sans compter que, même si le coût d’investissement initial pour la construction de bâtiments écologiques est plus élevé que celui des projets traditionnels, une exploitation durable peut apporter une meilleure efficacité opérationnelle et des économies, notamment en réduisant les coûts de consommation d’énergie.
Selon les experts de Savills, pour atteindre l'objectif de développement durable tout au long de l'exploitation du projet, les investisseurs, les conseils d'administration et les résidents doivent se coordonner étroitement pour mettre en œuvre de nombreuses solutions de construction et de gestion conformes aux normes écologiques.
Plus précisément, l'investisseur et l'unité de gestion doivent disposer d'un plan d'exploitation économe en énergie, suivant de près les critères d'exploitation écologique basés sur les normes de certifications prestigieuses (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) ; La certification spécifie des solutions opérationnelles pratiques pour les projets verts, axées sur l’efficacité énergétique, la conservation de l’eau, l’amélioration de la qualité de l’air et la garantie de la santé et de la sécurité des utilisateurs. De plus, l’optimisation de la consommation d’électricité et d’eau permet également de réduire les coûts d’exploitation, garantissant ainsi la pérennité du projet.
Du côté des locataires et des résidents, il s’agit du groupe qui utilise principalement les services publics et consomme de l’énergie dans les bâtiments. Les investisseurs doivent donc encourager ce groupe à participer à des stratégies vertes à long terme, visant l’ESG telles que : limiter l’utilisation de déchets plastiques, classer les déchets à la source… Par exemple, le conseil d’administration peut déployer de nombreux moyens de communication directe, notamment des bannières hebdomadaires ou des panneaux d’affichage, ou en ligne via des applications intelligentes. À partir de là, les locataires comprendront progressivement leurs propres responsabilités et seront prêts à coopérer avec l’immeuble pour s’associer à l’action en faveur d’un environnement durable.
Lien vers l'article original : https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm
Selon VnEconomy
Source : https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo
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