L'immobilier est en plein boom

M. Duong Quoc Thuy, président de l'Association immobilière de Can Tho (CaREA), a déclaré que d'ici la fin de 2023, les tempêtes du marché immobilier vietnamien prendront progressivement fin, avec l'apparition de points positifs, créant un tremplin pour que le marché prospère dans les années à venir.

La tempête se rapproche progressivement

« Après une période de resserrement, les flux de capitaux vers le secteur immobilier ont été débloqués. La réduction à quatre reprises du taux d'intérêt opérationnel de la Banque d'État a eu un impact évident sur le marché immobilier. Le gouvernement, les ministères et les agences ont accordé une attention particulière à la situation, avec plus de 20 résolutions, décisions, décrets, circulaires, directives et télégrammes visant à résoudre les difficultés du marché, des investisseurs immobiliers et du public. Il s'agit d'un sauvetage unique dans l'histoire du développement du secteur immobilier vietnamien », a déclaré M. Duong Quoc Thuy.

Les clients découvrent la perspective du complexe d'appartements de luxe investi par Dat Xanh Mien Tay Service and Investment Joint Stock Company. Photo : LINH MY

Le Dr Can Van Luc, expert économique, a informé que la loi révisée sur les affaires immobilières, la loi sur le logement et la loi foncière ont été adoptées avec des changements positifs, contribuant à créer un nouvel élan et de nouvelles attentes pour le marché.

En particulier, la loi révisée sur les activités immobilières unifie et complète de nombreux concepts juridiques importants. La loi stipule clairement et augmente les conditions pour les affaires immobilières, à savoir la nécessité de créer une entreprise ou d'établir un étage ; Élargir les droits des entreprises immobilières des Vietnamiens résidant à l'étranger qui sont citoyens vietnamiens...

Selon M. Pham Van Luan, vice-président de CaREA, le marché immobilier de la ville de Can Tho a reçu de nombreux signaux positifs. En conséquence, le volume total des transactions immobilières dans la ville de Can Tho en 2023 atteindra 7 155 transactions, en baisse de 20 % par rapport à 2022 (en raison de la rareté des nouveaux produits et de l'impact de la situation du marché). Cependant, au quatrième trimestre 2023, le volume des transactions a augmenté de 8 % par rapport au troisième trimestre.

Réveil

Le delta du Mékong reçoit l’attention du gouvernement et des investisseurs pour mettre en œuvre des projets. L'infrastructure routière de Ho Chi Minh-Ville à la ville de Can Tho est connectée, ce qui contribue à réduire le temps de trajet. Les investissements dans les infrastructures créent également un espace économique et commercial entre la ville de Can Tho et la région du delta du Mékong avec Ho Chi Minh-Ville et la région du Sud-Est.

M. Nguyen Van Dinh - Président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, Vice-président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam - a déclaré : « La région du delta du Mékong a encore beaucoup de place pour le fonds foncier et la valeur immobilière alors que les prix de l'immobilier sont encore bas par rapport aux autres régions du pays.

Par conséquent, la politique du gouvernement visant à promouvoir l’investissement public dans la région du delta du Mékong contribuera à promouvoir et à exploiter l’espace et le potentiel disponibles de la région et à créer une dynamique dans les temps à venir. Les provinces et les villes du delta du Mékong doivent rapidement saisir cette opportunité. En plus d’investir dans le système de transport, ils doivent se concentrer sur l’investissement dans les systèmes d’infrastructures de services pour répondre à la demande et stimuler le développement.

En tant que centre de la région du delta du Mékong, le marché immobilier de Can Tho devrait prospérer grâce aux projets qui ont été, sont et seront mis en œuvre, promettant de créer un effet d'entraînement dans toute la région. Il s'agit notamment du parc industriel de Vinh Thanh, du projet de parcours de golf 18 trous de Con Au, du projet de centre commercial AEON Mall Can Tho...

Il est prévu qu'une fois achevés et mis en service, ces projets contribueront de manière significative au développement socio-économique de la ville en créant de nombreux emplois, en attirant des investissements, en développant les secteurs du commerce, des services, du tourisme... y compris l'immobilier. De plus, en 2023, Can Tho compte 5 projets éligibles à la vente de futurs logements, dont 3 projets de logements commerciaux et 2 projets de logements sociaux, ce qui ajoute de la chaleur au marché immobilier.

Dans le même temps, la planification des provinces du delta du Mékong approuvée par le gouvernement joue le rôle de cadre juridique pour la gestion et l'investissement dans le développement socio-économique au cours de la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050. Cela crée un élan pour le marché immobilier de la région avec un grand potentiel de développement.

Prévoyant la situation immobilière dans la région du delta du Mékong cette année, M. Do Cong Nguyen, secrétaire général de CaREA, a informé que l'offre de projets primaires dans la région sera rare, en particulier le segment des appartements augmentera de 5% à 10%.

« Les appartements haut de gamme sont devenus une nouvelle tendance en matière de logement et d'investissement, et ont été accueillis positivement. Les prix des terrains augmenteront fortement en raison de la réglementation interdisant la division des terrains en parcelles et leur vente dans les zones urbaines spéciales I, II et III, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2025. Les produits dotés de documents juridiques standard, développés par des investisseurs réputés, répondant à des besoins réels, avec des prix et des politiques intéressants attireront un grand nombre de clients et d'investisseurs », a analysé M. Nguyen.

Renforcer l'information du marché auprès des citoyens

Selon le Dr Can Van Luc, en 2024, les ministères et les branches doivent publier de toute urgence des documents d'orientation de mise en œuvre pour assurer la cohérence et la synchronisation entre la loi foncière, la loi sur le logement et la loi modifiée sur les affaires immobilières ainsi que d'autres lois connexes.

Pendant ce temps, les entreprises immobilières se concentrent sur la restructuration, l'écologisation et la numérisation de leurs opérations, en contribuant activement aux idées des décrets et des circulaires guidant la loi. L’État accroît l’information sur le marché auprès des citoyens et des organismes concernés afin de contribuer à développer un marché immobilier plus ouvert, plus transparent et plus professionnel.

UNITÉ PARTENAIRE

Source : https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm