La demande d’achat d’appartements en fin d’année a incité les investisseurs à vendre activement les produits en stock.
Le marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville n’a pas été aussi dynamique qu’il l’est aujourd’hui depuis longtemps, avec de nombreuses séries de ventes d’appartements invendus et des ventes ultérieures par des investisseurs.
Inventaire à bon prix
M. Truong Thanh Hung, un client qui vient d'acheter un appartement invendu dans la rue Xo Viet Nghe Tinh, dans le district de Binh Thanh, à Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'il avait eu de la chance d'acheter un appartement dans le projet où il vit. Selon M. Hung, cet appartement a été conservé par l'investisseur pendant de nombreuses années mais est désormais mis en vente à un prix inférieur à 40 millions de VND/m2. Il a acheté cet appartement de 3 chambres pour le rénover et y emménager, et l'appartement actuel de 2 chambres sera vendu ou loué.
De nombreuses personnes sont intéressées par des appartements abordables. Sur la photo : les visiteurs visitent les appartements lors de la cérémonie d'annonce du projet Conic Boulevard
De même, le projet Lavida+ situé à l'angle de Nguyen Van Linh - Nguyen Huu Tho (District 7, Ho Chi Minh Ville) de l'investisseur Quoc Cuong Gia Lai vient d'ouvrir à la vente plus de 200 appartements invendus, avec des prix de transaction de 48 à 55 millions de VND/m2 Selon le distributeur exclusif Lyn Property, ce prix comprend des incitatifs. Le projet offre une variété d'appartements de 1 à 3 chambres, a été livré et a un taux d'occupation élevé.
M. Ta Trung Kien, directeur de la société immobilière News Property, a déclaré qu'actuellement, dans le district 7, il n'y a pas d'appartements dont le prix est inférieur à 60 millions de VND/m2. Par conséquent, les clients qui achètent des appartements Lavida+ pour y vivre ou pour les louer sont tous deux rentables. En particulier, la banque soutient les prêts jusqu'à 70% afin que les acheteurs n'aient pas besoin de dépenser un capital initial important.
Outre le projet Lavida+, l'investisseur Quoc Cuong Gia Lai continue également d'ouvrir à la vente d'autres projets invendus, comme le projet de la rue Ta Quang Buu (District 8, Ho Chi Minh-Ville).
L'investisseur Nam Long vend également activement les produits restants du projet Akari (rue Vo Van Kiet, district de Binh Tan, Ho Chi Minh-Ville) à des prix d'environ 45 à 47 millions de VND/m2. Ou dans le projet Conic Boulevard (district de Binh Chanh, Ho Chi Minh-Ville), l'investisseur, en collaboration avec Viet A Bank et EximRS Real Estate Company, vient d'annoncer le lancement de près de 1 000 appartements achevés avec des prix de seulement 35 à 37 millions de VND /unité. m2. Viet A Bank propose des prêts sans intérêt pendant les 2 premières années.
Confiance accrue
Mme Tran Thi Cam Tu, directrice générale de la société immobilière EximRS, a déclaré que les logements de valeur réelle attirent toujours les acheteurs, surtout en fin d'année. Les produits finis pour la maison, achetés et livrés immédiatement, ainsi que le soutien des prêts bancaires, attirent davantage de clients.
Selon les experts de l'Institut de services économiques, financiers et immobiliers Dat Xanh (FERI), le marché immobilier vietnamien connaît des ajustements flexibles de la part des investisseurs. Les entreprises s’efforcent de se restructurer, d’améliorer la légalité des projets, de mettre en œuvre de nouveaux projets et de diversifier leurs activités de fusions et acquisitions (M&A). En particulier, de nombreux projets redémarrent et vendent leurs stocks.
Au troisième trimestre 2024, l'ensemble du pays comptera 4 projets en construction, 22 projets en démarrage et 18 événements d'ouverture. FERI a déclaré que le marché a connu des changements positifs, reflétés dans le nombre d'entreprises et de personnel dans l'industrie en augmentation de 39,7 % par rapport à la même période en 2023. En outre, 3 446 entreprises nouvellement créées ont été créées, soit une augmentation de 1,4 %. par rapport à la même période l’année dernière. Le marché est progressivement passé de la défense à l’attaque. Les investisseurs lancent activement de nouveaux projets et vendent des stocks, créant de nombreuses opportunités pour les sociétés de courtage.
M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de la FERI, a déclaré que la confiance du marché a augmenté, comme le montre le niveau d'intérêt et de transactions. Il prévoit que le taux d’absorption global de l’ensemble du marché augmentera légèrement et atteindra une moyenne de 35 à 40 %. Les faibles taux de prêt devraient également contribuer à améliorer le pouvoir d’achat. « Le marché entre dans une période dynamique à la fin de l'année, l'amélioration de l'offre apporte plus de choix aux clients. Nous prévoyons que les prix de vente secondaires pourraient continuer à augmenter de 10 à 15 % » - a déclaré M. Tien.
Source : https://nld.com.vn/bat-dong-san-bung-cua-de-danh-196241202205305742.htm
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