Ba Thuoc renforce le leadership du Parti sur la gestion du territoire, la planification et l'ordre de construction.

Ces dernières années, le Comité du Parti et les autorités à tous les niveaux du district de Ba Thuoc se sont attachés à diriger et à orienter la mise en œuvre de la gestion des terres, de la planification et de la construction dans le district, obtenant des résultats positifs. Cependant, dans la réalité, la gestion du territoire, la planification de la construction et la gestion des ordres de construction dans le district présentent encore de nombreuses lacunes, problèmes et limitations qui doivent être surmontés rapidement, contribuant ainsi à attirer les investissements pour le développement socio-économique et à améliorer la vie des populations.

Ba Thuoc renforce le leadership du Parti sur la gestion du territoire, la planification et l'ordre de construction. Un coin de la ville de Canh Nang.

Les politiques et les lois sur le foncier, l’urbanisme et la construction ont été et sont rapidement mises en œuvre par le district de Ba Thuoc ; La situation de l'ordre de construction a changé positivement, le paysage urbain et rural a été rénové et rénové, de nombreux projets et ouvrages ont été investis et construits, contribuant au développement socio-économique du district. Les projets d’investissement de construction de base sont conformes aux plans approuvés, les ressources foncières sont renforcées dans la gestion et le travail d’octroi de certificats de droits d’utilisation des terres est axé sur : L’attribution des terres, la récupération des terres, la conversion de l’utilisation des terres, l’indemnisation, le défrichement des sites et la réinstallation sont effectués conformément aux procédures prescrites. Actuellement, le district de Ba Thuoc compte 174 projets d’investissement dans la construction approuvés, avec un investissement total dans la construction de plus de 631 milliards de VND ; Dont 59 projets de transport, pour un investissement total de plus de 321 milliards de VND ; 55 projets de travaux civils, investissement total de plus de 142 milliards de VND ; 21 projets d’infrastructures techniques, investissement total de plus de 76 milliards de VND ; 39 projets de développement agricole et rural, pour un investissement total de plus de 91 milliards de VND...

Actuellement, le district de Ba Thuoc se concentre sur la révision, le complément et l'élaboration de plans, de mécanismes, de politiques et d'une liste de projets appelant à l'investissement au cours de la période 2021-2025 pour mobiliser et appeler les investisseurs à participer à l'investissement dans le développement des infrastructures socio-économiques et donner la priorité à l'allocation de capitaux budgétaires pour investir dans des projets d'infrastructures importants et essentiels. Parallèlement aux investissements dans la construction, le plan d'aménagement du territoire du district de Ba Thuoc, province de Thanh Hoa jusqu'en 2045, a été approuvé par les autorités compétentes. Français Le plan général de construction de la ville de Canh Nang, district de Ba Thuoc, province de Thanh Hoa jusqu'en 2035 et 5 plans généraux de construction de communes, 11 plans de construction de zones résidentielles rurales, ont été approuvés... Cependant, la gestion du territoire, la planification de la construction et la gestion des ordres de construction dans le district de Ba Thuoc présentent encore de nombreuses lacunes, problèmes et limites. Par exemple, la qualité de la planification et de l’aménagement du territoire n’est pas élevée, certains contenus ne répondent pas aux objectifs de développement socio-économique de la localité. Dans de nombreux endroits, l’utilisation des terres est encore inefficace et gaspilleuse ; Les ressources foncières n’ont pas été pleinement exploitées pour devenir une force interne importante au service du développement socio-économique. Indemnisation, déblaiement des sites, accompagnement et réinstallation… présentent encore de nombreuses limites et problèmes, de nombreux projets tardent à se mettre en œuvre, causant des difficultés aux investisseurs et aux populations. La qualité et l’efficacité des prestations de service public d’un certain nombre de fonctionnaires et d’employés du secteur public ne répondent pas aux exigences de la réforme administrative de l’État. Des violations des arrêtés de construction se produisent encore dans certaines localités ; Il existe encore des projets, des constructions et des maisons individuelles construits sans autorisation, sans permis et contre les plans et les plans approuvés. La qualité et la connectivité de la planification sont encore limitées et la faisabilité des projets de planification n’est pas élevée.

Rectifier les lacunes et les limites existantes, améliorer l’efficacité du leadership et de la direction, rétablir l’ordre et la discipline dans la gestion des terres, l’exploitation, l’utilisation, la planification et l’ordre de construction dans la zone ; Français Dans le même temps, en contribuant à améliorer l'indice de compétitivité, en créant un environnement attractif pour attirer les investisseurs dans la région, le camarade secrétaire du Comité du Parti du district de Ba Thuoc, Pham Dinh Minh, a déclaré : Le Comité permanent du Comité du Parti du district demande aux comités du Parti à tous les niveaux, aux organisations du Parti, aux autorités, au Front de la Patrie et aux organisations sociopolitiques à tous les niveaux de se concentrer sur la bonne exécution des tâches dans les temps à venir, qui sont : Renforcer et innover la direction des comités du Parti à tous les niveaux, le rôle de gestion et de fonctionnement du gouvernement dans les domaines du foncier, de la planification et de la construction. Continuer à promouvoir et à améliorer l’efficacité de la propagande, de la diffusion et de l’éducation juridique en matière foncière, d’urbanisme et de construction afin de sensibiliser les organisations, les cadres, les membres du parti et la population. Les chefs des comités du Parti, les autorités, les chefs des organismes, des unités et des localités, ainsi que les directeurs adjoints chargés de la gestion foncière, de la planification et de la construction doivent saisir de manière proactive et régulière la situation et diriger la bonne mise en œuvre de l'ordre de gestion foncière, de planification et de construction dans leurs unités et localités. Dans le même temps, il est nécessaire de promouvoir le rôle et la responsabilité, en veillant à ce que toutes les violations des lois foncières, d'urbanisme et de construction soient inspectées, détectées dès le début, prévenues et traitées rapidement et résolument conformément à la réglementation. Toute unité ou localité qui autorise des violations des lois sur le territoire, la planification et la construction, ou qui fait preuve de laxisme dans la direction, la gestion et l’exécution des devoirs publics, qui ne détecte pas, qui tarde à détecter ou qui n’est pas résolue à traiter les violations après leur détection, doit en assumer l’entière responsabilité conformément aux règlements du Parti et aux lois de l’État. Les cadres, les membres du parti, les fonctionnaires et les employés publics du système politique dans tout le district doivent être exemplaires dans le respect des lois sur le foncier, l’urbanisme et la construction.

Ba Thuoc renforce le leadership du Parti sur la gestion du territoire, la planification et l'ordre de construction. Salle d'opération de la centrale hydroélectrique de Ba Thuoc 2.

Parallèlement à cela, le Comité populaire du district a achevé l'ajustement de la planification de l'utilisation des terres pour la période 2021-2030, le plan d'utilisation des terres pour 2023, en liant la planification au plan de développement socio-économique et à l'orientation de développement du district dans les temps à venir pour soumettre aux autorités compétentes pour approbation. Organiser l’annonce et la diffusion des plans et des aménagements du territoire conformément à la réglementation ; Parallèlement, renforcer l'inspection de la mise en œuvre des plans et de l'aménagement du territoire approuvés dans chaque localité et district, conformément à l'autorité compétente. Organiser une gestion stricte du statut d'occupation du sol pour les zones dotées de plans d'occupation du sol annoncés et publics. Organisation du mesurage, marquage et rétablissement des plans cadastraux de certaines localités comportant des erreurs et des fluctuations. Élaborer un plan et une feuille de route pour la numérisation et mettre en place un système logiciel pour les données foncières et de planification dans l'ensemble du district afin de servir la gestion et les annonces publiques, en fournissant des informations aux personnes qui ont besoin de les rechercher et d'y accéder.

Promouvoir les travaux d'aménagement (planification générale, planification urbaine, planification urbaine détaillée, planification détaillée des zones résidentielles rurales...), en utilisant les règlements de gestion architecturale comme base pour la gestion de l'urbanisme et la gestion des ordres de construction. Pour les zones orientées vers le développement du tourisme communautaire dans la région (zone de Pu Luong), il doit y avoir une orientation claire sur la forme, la forme architecturale, la couleur des œuvres... et un contrôle strict sur la protection des paysages naturels, en maintenant le statu quo du terrain et des caractéristiques naturelles conférées par la nature, en assurant l'esthétique, l'harmonie avec la nature, l'environnement et le paysage environnemental. Se conformer aux réglementations légales sur les procédures dans le processus de planification et de mise en œuvre (consultation des agences, organisations, collectivités compétentes, consultation des services spécialisés de la province...) pour assurer le caractère scientifique, la vision à long terme, la synchronisation et l'unité entre les plans (planification provinciale, planification de la construction de district, planification urbaine, planification rurale, planification détaillée de la construction, aménagement du territoire...). Une fois le plan de construction approuvé par l'autorité compétente, il est nécessaire d'organiser l'annonce publique du plan et de remettre les documents de planification complets aux agences de gestion ; Parallèlement, procéder au marquage des limites sur le terrain afin que les personnes, les organisations et les entreprises connaissent, mettent en œuvre et contrôlent la mise en œuvre de la planification ; Planifier la mise en œuvre des réglementations de planification, de coordination de la construction dans la gestion de l'ordre de construction dans la localité. Se concentrer sur l'examen des plans de construction dans la zone qui ont expiré conformément à la réglementation, qui sont inadéquats, qui ne sont plus adaptés et proposer des solutions pour les gérer et les surmonter, et faire rapport aux autorités compétentes pour examen et résolution. Examiner, proposer d'annuler ou annuler (selon l'autorité) les décisions approuvant les politiques et les emplacements d'investissement pour les projets dont le délai pour compléter les procédures de demande a expiré, mais qui n'ont pas été achevés pour des raisons subjectives de l'investisseur. Examiner et suspendre les projets pour lesquels des terres ont été attribuées ou louées mais qui n'ont pas été mis en œuvre, attendre que la planification de la construction soit établie et ajustée, si elle ne convient pas, un nouveau projet doit être ajusté pour poursuivre la mise en œuvre. Annuler résolument les projets et traiter strictement les investisseurs qui violent la loi. Appliquer strictement le transfert d'emploi en cas d'échec dans l'accomplissement des tâches pour les cadres, les fonctionnaires et les employés publics travaillant dans la gestion foncière et la construction conformément à la réglementation. Promouvoir la réforme des procédures administratives foncières, en mettant l'accent sur l'organisation de la mise en œuvre des procédures d'attribution des terres, de location des terres, de conversion de l'usage des terres, de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, d'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété des maisons et d'autres biens attachés aux terres, de détermination des prix des terres, des obligations financières foncières...

Renforcer et améliorer les capacités de l’appareil de gestion foncière, de planification et de construction au niveau local. Le district coordonne ses activités avec les agences spécialisées de la province pour orienter et organiser régulièrement la formation professionnelle des fonctionnaires travaillant dans la gestion des ordres de construction aux niveaux du district et de la commune. Examiner et mettre à jour régulièrement les parcelles de terrain qui n’ont pas reçu de certificats de droits d’utilisation du sol afin de demander aux utilisateurs du sol d’effectuer les procédures de demande de certificats de droits d’utilisation du sol conformément à la réglementation. Il faut se concentrer sur la résolution des conflits fonciers, des plaintes et des dénonciations conformément aux réglementations en vigueur au niveau local, en ne permettant absolument pas aux points chauds, aux pétitions de dépasser le niveau et aux plaintes de masse de surgir. Renforcer l'inspection, l'examen et la supervision de la gestion, de l'utilisation, de la planification et de la construction des terres sous l'autorité du district et des communes et des villes pour les organisations, les particuliers utilisant les terres, les investisseurs de projets... Le Comité permanent du Comité du Parti du District, les membres du Comité permanent du Comité du Parti du District en charge des groupements, les membres du Comité du Parti du District en charge des communes surveillent régulièrement de près et rappellent aux localités assignées de bien mettre en œuvre les contenus de travail assignés ; rendre compte rapidement au Comité permanent du Comité du Parti du district des problèmes liés à la gestion des terres, à la planification et à l'ordre de construction dans la commune et la ville pour suivi et orientation.

Article et photos : Xuan Hung

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