Frais d'utilisation du sol
Les frais d’utilisation des terres sont le montant d’argent que les utilisateurs des terres doivent payer à l’État lorsque celui-ci attribue des terres avec perception de frais d’utilisation des terres.
Conformément à l'article 3 de la clause 21 de la loi foncière de 2013, les frais d'utilisation des terres sont le montant que les utilisateurs des terres doivent payer à l'État lorsque l'État attribue des terres avec perception de frais d'utilisation des terres, permet aux gens de changer l'usage des terres et reconnaît les droits d'utilisation des terres.
Frais de location de terrain
Conformément à l'article 56 et au point b, clause 1, article 99 de la loi foncière de 2013, les utilisateurs fonciers doivent payer un loyer foncier annuellement ou payer une fois pour toute la période de location lorsqu'un certificat leur est accordé dans le cas où l'État loue un terrain.
Frais de délivrance du certificat
Conformément à la clause 5, article 3 de la circulaire 85/2019/TT-BTC, frais de délivrance du certificat.
Conformément à l'article 3 de la clause 5 de la circulaire 85/2019/TT-BTC, les frais d'octroi d'un certificat sont décidés par le Conseil populaire provincial, de sorte que le taux de collecte peut varier dans chaque province ou ville. En outre, des frais supplémentaires doivent être payés pour l'évaluation de la demande de certificat (chaque localité aura une réglementation distincte).
Frais d'inscription
Conformément au décret 10/2022/ND-CP, les frais d'inscription lors de la délivrance d'un certificat sont prescrits comme suit :
Frais d'enregistrement = (Prix de 1m2 de terrain au tarif foncier x superficie) x 0,5%.
Frais d'examen de la demande
Conformément aux dispositions du point i, clause 1, article 5 de la circulaire 85/2019/TT-BTC modifiée par la circulaire 106/2021/TT-BTC, les frais d'évaluation des documents pour l'élaboration des livres rouges dépendent de la réglementation de chaque localité.
Impôt sur le revenu des personnes physiques
Lors de l'établissement d'un livre rouge, le cessionnaire des droits d'utilisation du sol doit payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques. En conséquence, les revenus provenant de la cession immobilière sont soumis à un taux d'imposition de 2 % calculé sur la valeur de cession convenue par les parties dans le contrat de cession.
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