Cet après-midi, le 1er mars, le vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a continué de présider une réunion sur le foncier et l'immobilier pour écouter les rapports sur les questions liées au terrain de la société par actions de l'hôpital Van Phuc Saigon, 13 terrains dans le district 1 de la société par actions de commerce et de services Ben Thanh, le projet de la société par actions de développement de logements Thanh Da (district de Binh Thanh), les recommandations relatives au 2e étage - Zone D de l'appartement Phu Hoang Anh (district de Nha Be), la gestion des problèmes existants du projet de la tour Bay Hien (district de Tan Binh) et le paiement de la valeur de 288 appartements sur le lot C de l'appartement Thanh Thai (district 10).
Selon l'enquête du journaliste du journal Nguoi Lao Dong, la société par actions Thanh Da Housing Development est confrontée à des difficultés dans le projet de 8 zones résidentielles de Thanh Da (district de Binh Thanh), qui fait partie du plan de développement urbain et de rénovation de Ho Chi Minh-Ville pour la période 2018-2020.
Selon le plan, le projet doit achever la construction du lot 2 en 2019 et terminer les lots restants en 2020, mais en raison de problèmes avec la base juridique de mise en œuvre de l'indemnisation de réinstallation, il a été retardé jusqu'à présent.
D'ici fin 2021, Ho Chi Minh-Ville commencera l'indemnisation et la réinstallation de 2 lots d'une superficie de plus de 1,47 hectare pour la société par actions Thanh Da Housing Development afin de construire de nouveaux immeubles de 40 à 45 étages avec un maximum de 1 750 appartements. Les 6 lots restants font toujours face à des problèmes juridiques, de sorte que l'indemnisation et le déblaiement du site ne peuvent pas être mis en œuvre.
L'ancien immeuble d'appartements de Thanh Da doit être démantelé pour en construire un nouveau et embellir la zone urbaine.
Pendant ce temps, le projet de la tour Bay Hien dans le district de Tan Binh est en construction depuis de nombreuses années mais n'a pas été achevé en raison de violations de la construction par l'investisseur, de l'échec de la remise appropriée à plus de 150 clients et de l'évasion de la responsabilité de l'investisseur.
Le projet d'appartements Bay Hien Tower a été approuvé en 2009 par Thang Long Construction and Trade Private Enterprise en tant qu'investisseur, puis transféré à Long Hung Phat Company Limited.
Après cela, l'ajustement du coefficient d'utilisation des terres du Comité populaire du district de Tan Binh et du Département de la construction a eu une différence, augmentant le coefficient d'utilisation des terres ; Dans le même temps, l'investisseur a violé les plans de construction lors de la planification de l'utilisation de la zone des services publics pour la convertir en fonctions commerciales et de services. Par conséquent, bien que le Département de la planification et de l'architecture et le Département de la construction aient examiné le problème, ils n'ont pas été en mesure de le résoudre, de sorte que les gens n'ont pas obtenu de certificats...
Concernant le paiement de la valeur des 288 appartements du lot C Thanh Thai Apartment (10e arrondissement), l'investisseur, la société par actions Long Giang Urban Development and Investment, a demandé à plusieurs reprises « d'examiner, d'approuver et de guider la société dans la préparation des documents de demande de certificats de droits d'utilisation du sol et de droits de propriété pour le projet et les résidents ». Cependant, en raison de nombreuses difficultés dans le processus de détermination des obligations financières, ainsi que de difficultés liées à la délivrance des livrets roses, jusqu'à présent, ces ménages n'ont pas obtenu de certificats, bien que l'investisseur ait rempli ses obligations fiscales.
Les problèmes et les conflits dans l'immeuble d'appartements Bay Hien Tower ont été rapportés à plusieurs reprises par le journal Nguoi Lao Dong.
L'appartement Phu Hoang Anh (district de Nha Be), investi par la société par actions Phu Hoang Anh, est utilisé depuis de nombreuses années mais a rencontré des problèmes liés aux litiges concernant les livres roses et aux litiges immobiliers entre acheteurs et investisseurs.
Plus précisément, en 2021, les personnes qui ont acheté des appartements au 2e étage - Zone D de cet immeuble d'appartements se sont vu accorder des certificats de droits d'utilisation du sol (livre rouge), des droits de propriété du logement (livre rose) et d'autres actifs attachés au terrain, mais ont été entravées par le conseil d'administration et le conseil d'administration, ne leur permettant pas d'utiliser leurs appartements. La raison est que l'investisseur a créé six appartements supplémentaires au deuxième étage. Parallèlement, conformément à la décision approuvant le projet d'investissement pour la construction de l'immeuble Phu Hoang Anh - Phase 1, cet immeuble a été approuvé avec 182 appartements, à partir du troisième étage.
Toutefois, les appartements supplémentaires sont toujours reconnus et certifiés par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement. L'ancien conseil d'administration a déclaré que l'erreur avait été causée par le ministère de la Construction et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, ils ont donc envoyé de nombreuses demandes mais elles n'ont pas été résolues.
En outre, les dirigeants de Ho Chi Minh-Ville écouteront et envisageront également de supprimer les obstacles sur 13 terrains du district 1 de la société par actions de commerce et de services Ben Thanh et sur le terrain de la société par actions de l'hôpital Van Phuc Saigon.
Il s'agit de la troisième réunion pour résoudre les obstacles que les dirigeants de Ho Chi Minh-Ville ont directement présidée pour résoudre les obstacles aux projets dans la région. Auparavant, M. Bui Xuan Cuong a également tenu une réunion avec 18 entreprises immobilières confrontées à de nombreuses difficultés et problèmes et a rencontré directement les investisseurs de 7 projets pour écouter les rapports et résoudre les problèmes.
Source : https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm
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