L'article ci-dessous fournira des informations détaillées sur 02 cas où les livres rouges doivent être corrigés lorsque la loi foncière de 2024 entrera en vigueur.
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02 cas de correction du livre rouge lors de l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024
Conformément à la clause 1 de l'article 152 de la loi foncière de 2024, l'autorité compétente délivrant le certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol (également connu sous le nom de livre rouge) est responsable de la correction du certificat délivré. Le niveau est erroné dans les cas suivants :
- Il y a une erreur dans les informations du titulaire du certificat par rapport aux informations au moment de la correction ;
- Il existe des erreurs dans les informations relatives au terrain et aux biens attachés au terrain par rapport à la déclaration d'enregistrement foncier et aux biens attachés au terrain qui ont été vérifiés et confirmés par l'organisme d'enregistrement foncier ou figurant dans le dossier d'enregistrement foncier. Document valide de organisme étatique compétent en matière de règlement des litiges fonciers.
Actuellement, dans la clause 1 de l'article 106 de la loi foncière de 2013, l'autorité compétente délivrant le certificat est responsable de corriger le certificat délivré comportant des erreurs dans les cas suivants : - Il existe des informations erronées concernant le nom, les documents juridiques ou personnels, l'adresse de l'utilisateur du terrain, le propriétaire du bien attaché au terrain par rapport aux documents juridiques ou personnels au moment de la délivrance du Certificat reçu par cette personne ; - Il existe des informations erronées sur le terrain et les biens attachés au terrain par rapport à la déclaration d'enregistrement foncier et aux biens attachés au terrain qui ont été vérifiés et confirmés par l'autorité d'enregistrement foncier. |
Autorisation de délivrer des livres rouges conformément à la loi foncière de 2024
Conformément à l'article 136 de la loi foncière de 2024, le pouvoir d'octroyer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres (également appelés livres rouges) est stipulé comme suit :
- Pouvoir d'accorder des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol pour la première fois dans les cas de première inscription où il est nécessaire d'accorder des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol et le cas spécifié au point b, L'article 219 de la clause 7 de la loi foncière de 2024 est stipulé comme suit :
+ Les comités populaires provinciaux délivrent des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres aux utilisateurs des terres et aux propriétaires des biens attachés aux terres comme prescrit dans les clauses 1, 2 et 5, 6 et 7 de l'article 4 de la loi foncière de 2024.
Le Comité populaire au niveau provincial est autorisé à autoriser l'organisme compétent de gestion foncière au même niveau à délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres dans les cas spécifiés dans la présente clause ;
+ Le Comité populaire au niveau du district délivre des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres aux utilisateurs des terres et aux propriétaires des biens attachés aux terres comme prescrit dans les clauses 3 et 4 de l'article 4 de la Loi foncière de 2024.
- Le pouvoir d'octroyer des certificats de droits d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés aux terres et de confirmer les changements en cas d'enregistrement de changements est stipulé comme suit :
+ L'organisme d'enregistrement foncier agit pour le compte des utilisateurs fonciers, des propriétaires d'actifs attachés aux terres qui sont des organisations nationales, des organisations religieuses, des organisations religieuses affiliées, des organisations étrangères ayant des fonctions diplomatiques, des organisations économiques à investissement étranger ; Octroi de certificats de droits d’utilisation du sol et de propriété d’actifs attachés au sol aux propriétaires d’actifs attachés au sol qui sont des organisations étrangères et des personnes physiques étrangères ;
+ Filiale d'un organisme d'enregistrement foncier ou d'un organisme d'enregistrement foncier agissant pour le compte des utilisateurs fonciers, des propriétaires de biens attachés à des terrains qui sont des particuliers, des communautés résidentielles, des personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger ;
+ Les organismes d'enregistrement foncier et les succursales des organismes d'enregistrement foncier sont autorisés à utiliser leurs sceaux pour délivrer des certificats de droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au terrain ou pour confirmer les modifications sur le certificat délivré.
Source : https://baoquocte.vn/02-truong-hop-phai-dinh-chinh-so-do-khi-luat-dat-dai-2024-co-hieu-luc-275148.html
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