Últimos requisitos sobre prevención de incendios en apartamentos en Hanoi

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El 2 de noviembre, el Comité Popular de Hanoi emitió el Despacho Oficial No. 3690/UBND-SXD sobre el fortalecimiento de la implementación de las regulaciones legales sobre la construcción y el control de seguridad de los edificios de apartamentos antiguos, de varios pisos y de casas unifamiliares de varios apartamentos (comúnmente conocidos como mini apartamentos).

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En consecuencia, departamentos, sucursales y sectores; Los comités populares de distritos, pueblos y ciudades fortalecerán la implementación de las normas legales sobre construcción y control de seguridad de casas individuales de varios pisos y departamentos; Investigar e implementar de inmediato una serie de soluciones para minimizar el riesgo de inseguridad en las obras de construcción, tales como: Continuar implementando los contenidos ordenados por el Presidente del Comité Popular de la Ciudad en el Despacho Oficial No. 02/CD-UBND de fecha 13 de septiembre de 2023; Investigar y ejecutar las instrucciones del Ministerio de la Construcción en el Despacho Oficial No. 4157/BXD-QLN de fecha 15 de junio de 2023.

Los comités populares de distritos, pueblos y ciudades implementarán de inmediato soluciones para minimizar los riesgos de seguridad en los proyectos de vivienda individual de varios pisos y varios departamentos. En lo que respecta al área de estacionamiento en los edificios residenciales, los inversores y propietarios de edificios están obligados a organizar un área de estacionamiento suficiente para vehículos de dos ruedas: Los inversores y propietarios de edificios son responsables de revisar el área de estacionamiento del edificio; Consultar y aplicar el diseño de áreas de estacionamiento para viviendas unifamiliares de varios pisos y varios departamentos, tal como se prescribe para los edificios de departamentos; De acuerdo con el Reglamento técnico nacional QCVN 04:2021/BXD sobre edificios de apartamentos (sección 2.2.17), las plazas de aparcamiento en los edificios de apartamentos deben calcularse para garantizar un mínimo de 6 m2 de espacio de aparcamiento para motos y bicicletas por cada apartamento (las viviendas sociales, las viviendas de reasentamiento y las viviendas de bajos ingresos también deben cumplir con las regulaciones anteriores); La zona de estacionamiento incluye vías de estacionamiento internas.

Los proyectos de viviendas individuales de varios pisos y varios apartamentos deben revisar y reorganizar toda el área de estacionamiento para garantizar una superficie mínima de 6 m2 para estacionamiento de motos y bicicletas para cada apartamento. En caso de que no se pueda garantizar el área de estacionamiento de acuerdo al número de apartamentos/residentes en el edificio, debe existir un plan para estacionar fuera del edificio para garantizar los estándares prescritos.

Asegurar la distancia entre vehículos, soluciones de prevención de incendios; separando la zona de aparcamiento del vestíbulo del apartamento y las escaleras. Existen regulaciones respecto al uso de vehículos de construcción. La zona de carga para vehículos eléctricos (si la hubiere) deberá estar dispuesta de forma separada para garantizar una distancia segura con respecto a los vehículos circundantes; No cargue la batería durante la noche; El cargador debe ser compatible con el sistema de batería del vehículo; El proceso de carga de la batería debe ser supervisado de forma segura; Agregue equipos especializados contra incendios adecuados para manejar incidentes de explosión de baterías de vehículos eléctricos.

Para proyectos ya en uso: investigar e implementar de inmediato las soluciones propuestas anteriormente. Organizar, revisar y desarrollar planes de escape para garantizar la seguridad en caso de incidentes, movilizarse para retirar/cortar jaulas de tigres, crear rutas de escape en caso de prevención y combate de incendios inseguros en cada sitio de construcción. Implementar de inmediato una solución para separar la zona de estacionamiento de la zona de estar. Revisar las condiciones de las salidas de incendio y rutas de escape, y agregar rutas de escape para garantizar el cumplimiento de las regulaciones actuales de prevención de incendios.

Además, los inversores y propietarios de edificios deben desarrollar un plan de gestión operativa y contratar personal sano y experimentado para gestionar y operar el edificio; Coordinar y movilizar a los hogares para adquirir equipos básicos de prevención y extinción de incendios a fin de garantizar la seguridad en la prevención y extinción de incendios; Difundir y recordar periódicamente a los hogares y a las personas el cumplimiento y estricto cumplimiento de las normas sobre gestión y operación de edificios, prevención y extinción de incendios, rescate y socorro.

Comité Popular de distrito, municipio; Los Comités Populares de las comunas, barrios y pueblos se coordinan con la policía y las fuerzas locales de prevención y extinción de incendios para revisar todas las construcciones a fin de detectar violaciones a las normas de prevención y extinción de incendios; Realizar inspecciones y orientar a los propietarios en la inversión en equipos esenciales para la prevención y combate de incendios, como alarmas contra incendios, señales, luces recargables, etc.; Desarrollar planes de prevención, extinción, rescate y socorro de incendios. Fortalecer la propaganda y la capacitación de los hogares sobre prevención de incendios, extinción de incendios, rescate y planes para el manejo de incidentes en la construcción (especialmente incendios y explosiones).

Para nuevos proyectos de construcción (si los hay), controlar estrictamente el cumplimiento de las regulaciones legales sobre planificación, construcción, prevención y extinción de incendios, gestión de licencias de construcción, gestión de calidad y gestión de órdenes de construcción de acuerdo con las regulaciones. Incluyendo garantizar el control sobre el diseño de áreas de estacionamiento, rutas de escape y sistemas de suministro de energía; sistema de prevención y lucha contra incendios; Las organizaciones y personas que diseñan y examinan diseños deben tener capacidad suficiente de acuerdo a lo dispuesto en la ley.

En el caso de los edificios de apartamentos antiguos, los comités populares de los distritos, pueblos y ciudades deben implementar de inmediato soluciones para minimizar los riesgos de seguridad, tales como: organizar revisiones y desarrollar planes de escape para garantizar la seguridad en caso de incidentes, movilizar la eliminación/corte de jaulas de tigres y crear rutas de escape en caso de riesgos de seguridad por incendio y explosión en cada edificio.

El Comité Popular de la Ciudad también solicitó al Departamento de Construcción y a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades que tengan soluciones para acelerar el progreso y completar urgentemente la inspección de los edificios de apartamentos antiguos y los edificios de apartamentos antiguos; Proponer un plan para garantizar la seguridad de los edificios de apartamentos antiguos en general y de los edificios de apartamentos antiguos con nivel de peligrosidad D, con recomendaciones para reubicar a los residentes..., para prevenir incidentes de construcción que generen inseguridad para las personas y la propiedad...

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