El sector inmobiliario generó una ganancia de 950 mil millones de VND para Viglacera Corporation en los primeros 6 meses del año, lo que equivale a una ganancia de 5 mil millones de VND por día.
Viglacera (VGC) anunció que sus ingresos netos consolidados para los primeros 6 meses se estimaron en casi 7 billones de VND, completando más de la mitad del plan anual. El beneficio antes de impuestos fue de unos 913 mil millones de VND, equivalente a tres cuartas partes del objetivo de beneficio anual. Solo para la empresa matriz, el beneficio se estima en 1,21 billones de VND, aproximadamente el 8% del objetivo del plan anual.
El consejo de administración señaló que el sector inmobiliario fue el que más contribuyó a los resultados comerciales en los primeros 6 meses del año, especialmente el sector inmobiliario de parques industriales. Este segmento generó más de 2.600 mil millones de VND en ingresos y 950 mil millones de VND en ganancias. En promedio, Viglacera obtiene más de 5 mil millones de VND en ganancias del negocio inmobiliario cada día. Además, esta empresa también registró 310 mil millones de VND en dividendos de empresas asociadas.
Viglacera es un "gigante" en el campo de la producción de materiales de construcción, fundado en 1974. En la década de 2000, la empresa comenzó a invertir dinero en bienes raíces y recientemente se convirtió en el sector líder, contribuyendo principalmente al crecimiento de las ganancias. La empresa es conocida por su proyecto del Parque Industrial Yen Phong (Bac Ninh), donde Samsung tiene una planta de fabricación.
Viglacera es el inversor del Parque Industrial Yen Phong (Bac Ninh), donde se encuentra la fábrica de Samsung. Foto: VGC
El año pasado, los bienes inmuebles representaron más del 70% del beneficio total consolidado antes de impuestos de Viglacera. Gracias al impulso del negocio inmobiliario, el beneficio total antes de impuestos de la empresa alcanzó más de 2,3 billones de VND, casi 1,5 veces más que en 2021. Este es también el mayor beneficio de esta empresa desde que se anunció la información en 2010.
VGC actualmente posee y opera 12 zonas inmobiliarias industriales, atrayendo a 300 empresas nacionales y extranjeras con más de 16 mil millones de dólares en capital de IED. Para 2025, Viglacera dijo que aumentará el número total de parques industriales a 20, con un aumento de área total de alrededor de 2.000 a 3.000 hectáreas.
Además de los parques industriales, la empresa también participa en muchos segmentos, incluidos complejos turísticos, áreas urbanas, casas con jardín y apartamentos. Recientemente, Viglacera ha ido impulsando paulatinamente el sector de la vivienda social.
A principios de año, VGC dijo que había iniciado la construcción de 2.000 apartamentos en el proyecto de viviendas para trabajadores del Parque Industrial Yen Phong (Bac Ninh) y 1.000 apartamentos en el proyecto de viviendas para trabajadores del Parque Industrial Dong Mai (Quang Ninh). Fase 2022-2030, Esta empresa prevé invertir en 50.000 viviendas sociales.
Un informe reciente de Agribank Securities Company (Agriseco) expresó una visión positiva de Viglacera, ya que se beneficia de los puntos brillantes en el sector inmobiliario del parque industrial. Los parques industriales de VGC están concentrados en el Norte, con bajas tasas de ocupación, por lo que la empresa tiene potencial a largo plazo ya que ha atraído a muchos clientes grandes como Samsung, BYD y Accor. Según Mirae Asset Securities, los precios de alquiler en dos grandes proyectos como Yen Phong y Thuan Thanh rondan los 125-150 dólares por metro cuadrado.
Sin embargo, Agriseco aún prevé que las ganancias de Viglacera puedan disminuir debido a las dificultades en el segmento de materiales de construcción a medida que disminuye la demanda y los precios del vidrio. Junto con la rebaja en la previsión de beneficios, Mirae Asset también notó presión sobre los gastos de intereses. Al final del primer trimestre, la deuda total por préstamos y arrendamiento financiero de VGC fue de aproximadamente 4 billones de VND, un aumento de casi el 12% en comparación con el comienzo del año.
Siddhartha
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