¿Qué recomiendan los 'gigantes' inmobiliarios al Primer Ministro en materia de vivienda social?

Es necesario estudiar y recuperar proyectos inútiles y terrenos abandonados durante muchos años, abordar los problemas y asignar inversionistas para implementar proyectos de vivienda social.

Primer Ministro Pham Minh Chinh - Foto: VGP

En la tarde del 6 de marzo, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia nacional en línea sobre la eliminación de dificultades y obstáculos y la promoción del desarrollo de viviendas sociales. Muchas empresas propusieron soluciones para acelerar la inversión y la construcción de proyectos.

Las empresas quieren eliminar procedimientos y capital

Un representante de la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) dijo que las regulaciones sobre procedimientos y tiempos para desarrollar un proyecto de vivienda social son bastante amplias. HUD recomienda: El Gobierno considere y desarrolle regulaciones y mecanismos para priorizar el desarrollo de proyectos de vivienda social acortando procedimientos y tiempos de implementación.

Al mismo tiempo, el representante de Becamex también espera construir pronto un fondo nacional de vivienda vinculado a una base de datos de población e ingresos, a partir del cual se puedan elaborar planes de construcción y desarrollo, evitando la pasividad. ¿Cómo hacer que los trámites legales sean lo más sencillos posible con un mecanismo de “ventanilla única”?

Al registrarse para desarrollar 500.000 apartamentos, Vingroup Corporation propuso que el Primer Ministro permita a las localidades designar contratistas e inversores; Permitir a las localidades acortar trámites o hacerlo en paralelo, como por ejemplo trámites de inversión en planificación y construcción al mismo tiempo...

Al implementar el proyecto en el parque industrial, el representante de Viglacera Corporation explicó que en realidad los dueños del parque industrial quieren alquilar los edificios, luego instalar los muebles y dejar que los trabajadores se queden gratis.

Sin embargo, esto actualmente está estancado en la normativa y los propietarios de parques industriales no pueden alquilar viviendas sociales, por lo que esperamos que este problema se resuelva pronto.

De manera similar, un representante del Grupo Phu Cuong que invierte en Ciudad Ho Chi Minh dijo que si bien no queda mucha tierra, muchas parcelas han estado abandonadas durante mucho tiempo debido a problemas legales. Por ello, las empresas quieren contar con muchas políticas armoniosas, mecanismos, soluciones, procedimientos agilizados, realizar pruebas piloto con procedimientos rápidos y llevar a cabo procedimientos en paralelo con la implementación del proyecto.

Mientras tanto, un representante del Grupo Hoang Quan espera que haya un comité directivo nacional sobre vivienda social y vivienda de bajos ingresos con la participación de los ministerios y sucursales pertinentes, coordinando con los bancos para desembolsar fondos para proyectos de vivienda social. Se realizarán licitaciones para proyectos de valor inferior a 2 billones de VND, los niveles superiores se realizarán mediante licitación.

Eliminar instituciones y planificar la realización de proyectos

Tras escuchar las opiniones, el Primer Ministro pidió a los ministerios y sectores pertinentes que se centren en revisar las instituciones, los procesos y los procedimientos para ver dónde están los problemas y quién los resolverá. Las localidades deberán planificar y ajustar adecuadamente la planificación de la vivienda social y deberán completarla a más tardar en el segundo trimestre.

En particular, es necesario estudiar la recuperación de proyectos inútiles y terrenos abandonados durante muchos años, abordar los problemas y entregarlos a los inversores; Resolver y gestionar de forma completa y rápida los fondos de tierras para los inversores; Liquidación para negocios

Revisar estándares, regulaciones y normas relacionadas con la vivienda social, investigar la producción en masa y utilizar estructuras prefabricadas para una construcción rápida. Las localidades deben desarrollar infraestructura sincrónica para satisfacer las necesidades. Si es necesario, se puede realizar inversión pública. Podrán asignar contratos sincrónicos entre proyectos de vivienda social y proyectos de infraestructura.

Investigar el nivel de beneficio adecuado (actualmente 10%) puede aumentar, pero lo importante es que el proyecto debe realizarse con rapidez y prontitud. Establecer un fondo nacional de vivienda en marzo de 2025, con un mecanismo para apoyar la limpieza de terrenos locales...

Las empresas que implementan proyectos de vivienda social deben cumplir con las regulaciones y no permitir que haya negatividad o corrupción. Para los proyectos de vivienda social que hayan seleccionado inversores, se solicita a estos que completen rápidamente los procedimientos legales para iniciar la construcción de acuerdo con los proyectos de planificación aprobados y las políticas de inversión.

Fuente: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm