De cara al año 2025, la ola de espacios de coworking en la ciudad de Ho Chi Minh está en auge. En particular, se espera la aparición de la nueva marca Merry Plaza con un modelo de centro comercial - entretenimiento integrado con un espacio de trabajo creativo.
Antes de 2025: el mercado de espacios de coworking en la ciudad de Ho Chi Minh presenta avances notables
De cara al año 2025, la ola de espacios de coworking en la ciudad de Ho Chi Minh está en auge. En particular, se espera la aparición de la nueva marca Merry Plaza con un modelo de centro comercial - entretenimiento integrado con un espacio de trabajo creativo.
Los espacios de coworking se calientan constantemente
El mercado de espacios de coworking en la ciudad de Ho Chi Minh experimentó un crecimiento impresionante y un desarrollo dinámico en 2024. La demanda de este espacio de coworking no solo está aumentando rápidamente, sino que también es cada vez más diversa, lo que refleja claramente la transformación del mercado laboral y la tendencia a la flexibilidad en la cultura laboral moderna.
El informe de Knight Frank Vietnam muestra que la ciudad cuenta actualmente con 120 centros de trabajo flexibles, gestionados por 28 proveedores de servicios.
Se prevé que la oferta seguirá siendo más abundante hacia finales de año a medida que nuevos participantes ingresen al mercado, incluidos edificios de oficinas de clase A y B en el centro de la ciudad y las áreas suburbanas. A principios de 2025 también se darán la bienvenida a nuevos miembros al mercado. Por ejemplo, la aparición de un espacio de coworking de 5.112 m2 en el edificio Saigon Mia (Road 9A, Trung Son Residential Area, Binh Chanh) con muchas novedades, cuya entrada en funcionamiento oficial está prevista para finales del primer trimestre de 2025.
Según información inicial, la oficina compartida de coworking aquí se integrará perfectamente con el podio comercial, con supermercados, centros médicos, salud, belleza, F&B, entretenimiento vibrante, ... en un espacio común llamado Merry Plaza, creando un modelo "todo en uno" para satisfacer todas las necesidades del cliente. Esta nueva característica promete brindar una experiencia de trabajo ideal tanto a inquilinos extranjeros como nacionales, desde grandes empresas hasta jóvenes empresas emergentes. Según las primeras informaciones, la zona comercial de Saigon Mia estará operativa a partir de finales de diciembre.
Cabe destacar que Merry Plaza en Saigon Mia es operado por un nombre bastante nuevo: Merry Commercial (MerryCom). Es una unidad enfocada al desarrollo y operación de bienes raíces comerciales, siendo los campos principales la inversión, administración, explotación comercial de podios comerciales y la prestación de servicios de consultoría, arrendamiento y operación de espacios comerciales. Con una filosofía empresarial centrada en el ser humano, MerryCom tiene como objetivo no solo proporcionar espacios comerciales, sino también crear valores de vida nuevos y sostenibles para la comunidad. Para el espacio de coworking en Merry Plaza Saigon Mia, esta unidad se unirá a un gran nombre en el campo, Regus.
El representante de MerryCom comentó que la tendencia de los espacios de coworking es más vibrante a medida que una gran generación de trabajadores jóvenes se une al mercado laboral. Sin mencionar la tendencia de las empresas vietnamitas e internacionales a optimizar cada vez más los costos de oficina, personal, etc. El rápido aumento de la demanda conduce a cambios continuos en los criterios de alquiler, como la capacidad de satisfacer muchas necesidades de los inquilinos al mismo tiempo, no solo el diseño o el costo.
La abundancia de oferta de oficinas compartidas y la participación de nuevos factores como MerryCom satisfarán en parte las crecientes necesidades de las empresas y los trabajadores. Una encuesta a inquilinos de oficinas realizada por C&W y CoreNet descubrió que para 2029, el 20% de la fuerza laboral mundial utilizará espacios de coworking, frente al 16% actual.
Reflejos
Ante la creciente demanda, marcas internacionales como Regus, o vietnamitas como Dreamplex, están expandiendo sus operaciones en Ciudad Ho Chi Minh. Estos operadores invierten fuertemente en diseño innovador, integrando tecnología y servicios, creando valor diferenciado para atraer clientes.
Los cambios y las necesidades de los clientes también tienen un gran impacto en operadores como MerryCom, Regus, etc. Según Regus, los clientes no solo buscan espacios de trabajo, sino que también desean comodidades como salas de reuniones modernas, áreas de relajación o incluso servicios de catering, etc.
Estas necesidades aportan un gran potencial al modelo “todo en uno”, integrando el coworking con un centro comercial y de entretenimiento como Merry Plaza en Saigon Mia. Según JLL, este modelo mejora la experiencia de los inquilinos y retiene el talento. Sin embargo, el éxito depende de la ubicación y de la capacidad de integrar perfectamente los servicios. A nivel mundial, IWG ha combinado con éxito el modelo de coworking con muchos centros comerciales en el Reino Unido, EE. UU., Colombia, Filipinas...
En el país esto se considera una nueva tendencia y florecerá cada vez más en 2025.
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| Los complejos que integran espacios de trabajo compartido con servicios comerciales, de entretenimiento y culinarios se están convirtiendo gradualmente en una tendencia, brindando a los residentes urbanos una experiencia de vida cómoda y moderna. |
Otra tendencia notable es la expansión de los centros de coworking a los suburbios, nuevas áreas como Thu Duc City, Binh Chanh... Los espacios de coworking en estas áreas prestan especial atención a los clientes jóvenes emergentes que necesitan espacios de trabajo flexibles pero rentables.
Además, el avance del mercado inmobiliario de oficinas, y especialmente del modelo de espacios de coworking en Vietnam, estará motivado en gran medida por la mayor demanda de empresas tecnológicas y financieras, huéspedes extranjeros, nuevas empresas y, especialmente, grupos de trabajo remotos.
Dados estos movimientos positivos, los expertos creen que 2025 será una oportunidad para que los operadores inmobiliarios comerciales, incluidos los espacios de coworking, se expandan y aumenten su participación en el mercado.
Fuente: https://baodautu.vn/truoc-them-2025-thi-truong-co-working-space-tai-tphcm-co-dien-bien-dang-chu-y-d232996.html
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