Después de las vacaciones del Tet hasta ahora, el nivel de interés de los consumidores en la búsqueda de propiedades inmobiliarias está aumentando gradualmente nuevamente. Aunque la economía aún enfrenta muchas dificultades, el mercado inmobiliario actualmente muestra muchas señales positivas y se considera que está en camino de recuperarse después de un largo período "congelado".
Señal positiva
Según los círculos empresariales inmobiliarios, la economía, el consumo y el turismo están en una senda de crecimiento bastante buena, estas áreas contribuirán significativamente a impulsar el mercado inmobiliario dentro y fuera de la provincia. Actualmente, los precios del oro están subiendo, alcanzando un máximo histórico sin precedentes, el mercado de valores es insostenible y propenso a riesgos, mientras que los bienes raíces han sido durante mucho tiempo un canal de inversión que muchas personas valoran. La fuerte caída de los tipos de interés de los préstamos aumentará la confianza de los inversores. Además, el Gobierno está realizando esfuerzos constantes para introducir políticas de apoyo a la economía y al mercado inmobiliario. La aprobación de leyes revisadas y la finalización del sistema legal son importantes puntos brillantes, que crean condiciones para que las personas y las empresas accedan más fácilmente al capital bancario para atender actividades de producción, negocios y desarrollo de proyectos. Binh Thuan no está fuera de ese flujo.
En 2023 se abrirán y pondrán en funcionamiento 2 autopistas, acortando la distancia con la ciudad. El viaje de HCM a Phan Thiet dura aproximadamente 2 horas, lo que crea una conexión conveniente con el triángulo dorado del turismo: Ciudad HCM - Binh Thuan - Lam Dong. No sólo eso, la provincia acaba de anunciar la Planificación Provincial de Binh Thuan para el período 2021-2030, con visión a 2050, aprobada por el Primer Ministro, y el Proyecto de desarrollo económico nocturno en la provincia de Binh Thuan hasta 2030. Estas son las bases para organizar el espacio de desarrollo de la provincia, que abre muchas oportunidades y potencialidades para el desarrollo inmobiliario.
Se irá “calentando” gradualmente hasta finales de año
Tras un periodo de “congelación”, desde principios de 2024 hasta ahora, el mercado inmobiliario en la provincia ha comenzado a reactivarse. Las asociaciones y grupos empresariales inmobiliarios de la provincia han comenzado a publicar productos de vivienda y terrenos con mayor intensidad que antes. Muchas empresas de corretaje que tuvieron que cerrar ahora han señalado su reapertura reclutando corredores y ofreciendo muchos productos a precios asequibles. En consecuencia, la demanda de viviendas y terrenos por parte de los consumidores también está cobrando cada vez más impulso.
Una persona con muchos años de experiencia en este campo en la ciudad. Phan Thiet dijo que el mercado inmobiliario se ha estado recuperando, por supuesto, comparado con la época dorada, solo se ha recuperado alrededor del 20-30%. Pero en el futuro cercano este mercado tendrá un mejor desempeño. Recientemente, el mercado inmobiliario en la provincia también ha tenido muchos cambios positivos, el entorno de inversión ha mejorado, atrayendo a muchos grandes inversores para implementar proyectos de construcción inmobiliaria e inversión comercial. Esto demuestra que el mercado inmobiliario ha hecho contribuciones significativas al desarrollo socioeconómico y a la seguridad social de la localidad.
Sin embargo, en los últimos tiempos, en este mercado, aún se presentan situaciones de organizaciones, personas y empresas que violan la ley como: publicidad, venta, reserva, tenencia y movilización de capital no conforme a la ley, causando desorden y perturbando el mercado inmobiliario en la provincia. Esto demuestra también en parte que la inspección, el examen y el tratamiento de las infracciones por parte de las autoridades no son oportunos y carecen de determinación; La actualización de las bases de datos y la información sobre el mercado inmobiliario es incompleta y carece de transparencia.
Con el fin de eliminar las dificultades y obstáculos para el mercado inmobiliario en la provincia, así como crear un marco legal completo para el desarrollo estable y sostenible del modelo de inversión inmobiliaria turística, la provincia ha recomendado que el Gobierno y los ministerios y sucursales revisen y continúen estudiando y perfeccionando el sistema legal en la economía de mercado y desarrollen el mercado inmobiliario en Vietnam, especialmente la Resolución No. 08 del Comité Central del Partido sobre el desarrollo del turismo en un sector económico de vanguardia. Debe garantizar la efectividad en las prácticas de gestión, así como atender las necesidades generales del mercado inmobiliario turístico...
Además, la provincia también recomendó agregar regulaciones específicas para el sector inmobiliario turístico en las actividades de construcción, inversión y crédito como procedimientos y orden de inversión en construcción; certificado de derecho de uso de tierras; cesión de futuros contratos de compraventa de inmuebles turísticos; Normativa específica sobre crédito inmobiliario turístico, sobre movilización de capitales para inversión en desarrollo inmobiliario turístico en los mercados bursátiles, de bonos, de crédito y de inversión; Considerar sanciones específicas para los inversionistas y partes relacionadas al asumir e implementar compromisos con los inversionistas en el mercado...
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