Fortalecimiento de la gestión de la planificación urbana y rural

(Periódico Quang Ngai) - El trabajo de establecer, aprobar e implementar la planificación urbana y rural en la provincia ahora ha recibido más atención. Sin embargo, el trabajo de gestión de planificación aún no ha cumplido con los requisitos, lo que afecta la visión y la estrategia de desarrollo de acuerdo con la planificación aprobada.

La planificación no garantiza la reglamentación

En 2024, Quang Ngai organizó muchas inspecciones sobre el cumplimiento de la planificación en varias localidades. A través de ello, se descubrió que muchas localidades implementaban regulaciones de planificación de manera laxa e incompleta. Por ejemplo, en el distrito de Mo Duc, se organizaron algunos planes maestros urbanos y nuevos planes maestros de construcción rural para recopilar opiniones y presentarlos para su evaluación sin garantizar regulaciones. Después de que se aprobaron estos planes, no se dieron a conocer plenamente y no se colocaron marcadores de límites como base para la gestión de la planificación. En la ciudad de Duc Pho, la preparación del proyecto general de planificación urbana y la construcción de nuevas áreas rurales tiene algunos contenidos que no están garantizados y las opiniones de las unidades relevantes no se recogen plenamente; El anuncio a la población de la zona, una vez aprobado el planeamiento, no se realizó conforme a la normativa.

Actualmente, Duc Pho Town Center cuenta con muchos inversores que han estado implementando proyectos residenciales. FOTO: PHUC TRINH

Para superar las limitaciones y deficiencias señaladas en la conclusión de la inspección sobre el trabajo de planificación, el distrito de Mo Duc organizó un anuncio en forma de reunión pública y, al mismo tiempo, publicó en el sitio web un resumen de la planificación urbana y la nueva planificación rural para que la gente lo aprenda y lo implemente. Al mismo tiempo, organizar la colocación de los hitos de los límites de planificación; Delimitar áreas prioritarias de desarrollo para enfocarse en la atracción de inversiones y el desarrollo de la socioeconomía de acuerdo con la orientación de planificación. En la ciudad de Duc Pho, actualmente nos estamos centrando en ajustar localmente algunos planes de construcción detallados a escala 1/500 para garantizar el cumplimiento de la planificación general y urbana aprobada. Sin embargo, según el vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Duc Pho, Tran Ngoc Sang, la dificultad actual es que el nivel de distrito solo tiene dos niveles de planificación: planificación general y planificación detallada, y no hay planificación de zonificación. Por ello, la evaluación y aprobación de planes detallados a escala 1/500, especialmente de proyectos de inversión no presupuestarios, son propensos a errores como “falta de rigor y superposición”. Además, debido a la capacidad inadecuada de la gestión de la planificación local, la calidad de la evaluación de la planificación como base para la implementación del proyecto todavía es baja.

Cumplir con la planificación para desarrollarse en la dirección correcta

Según el subdirector del Departamento de Construcción, Pham Viet Ha, la planificación juega un papel particularmente importante en la implementación de estrategias y planes de desarrollo socioeconómico local. Por lo tanto, el cumplimiento de la planificación es uno de los requisitos necesarios para garantizar el desarrollo local en la dirección correcta. Actualmente, en las áreas urbanas, la gestión de la planificación se implementa en tres niveles, incluida la planificación urbana general, la planificación de zonificación y la planificación detallada, por lo que la gestión de la planificación es más conveniente. En las zonas rurales, la planificación actualmente sólo tiene dos niveles: la planificación general a nivel comunal y la planificación detallada. El Gobierno central también reconoció algunas deficiencias en la gestión de la planificación rural y está ajustando, modificando y complementando una serie de regulaciones en la Ley de Planificación Urbana y Rural, que se espera que entre en vigor en julio de 2025.

Ubicación del terreno del proyecto del área residencial del mercado Quan Lat (Mo Duc). Foto: PHUC TRINH

“Actualmente, los sectores funcionales de la provincia se centran en controlar el cumplimiento de la planificación de la construcción en las localidades, incluida la preparación de la planificación, la consulta, la evaluación, la aprobación, el anuncio y la gestión. "En particular, se prestará especial atención a la gestión de la planificación, decidiendo el valor práctico de los planes y asegurando el desarrollo en la dirección correcta", dijo el Sr. Pham Viet Ha.

En las zonas rurales de la provincia, actualmente existe el problema de que la planificación general se construye antes de que surja la planificación detallada del proyecto. Entre ellos, hay muchos proyectos de gran escala y gran difusión, pero que no han sido actualizados en la planificación. Por lo tanto, al implementar proyectos, especialmente proyectos residenciales, las localidades deben establecer procedimientos para considerar agregarlos a la planificación. Según el Sr. Pham Viet Ha, para gestionar adecuadamente la planificación aprobada, las localidades deben emitir reglamentos de gestión de la planificación; Desarrollar proactivamente planes para implementar la planificación. En el plan de implementación de la planificación es necesario establecer la tarea de priorizar el desarrollo de las áreas dentro de la planificación, asegurando la implementación de la planificación de acuerdo a una hoja de ruta.

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