Aprobación del ajuste local de la planificación de la subdivisión urbana N1 del distrito de Me Linh

De acuerdo con la Decisión, el área para el ajuste local del Plan de Zonificación Urbana N1 se determina de acuerdo con el bloque de planificación con símbolo I.7.3 con los siguientes límites: El este limita con el Proyecto de Vivienda de la Villa de Flores de Tien Phong y el bloque de planificación I.7.5; Al norte limita con la laguna de Tien Phong; El sur limita con el proyecto del área residencial Minh Giang - Dam Va (fase 2); Al oeste limita con la carretera nacional 23B y el símbolo de bloque de planificación I.7.2. El área del bloque de planificación I.7.3 es de aproximadamente 47,61 hectáreas, la población es de aproximadamente 6.800 personas (se mantiene igual).

El ajuste tiene como objetivo resolver las dificultades y deficiencias en la implementación de proyectos previamente aprobados por las autoridades competentes, y considerar la herencia del proceso legal del proyecto en el área después de ampliar los límites administrativos de la capital, Hanoi. Garantizar la viabilidad de la implementación de la planificación.

Al mismo tiempo, definir claramente el alcance, el nivel y el contenido del ajuste; garantizar la continuidad y la conexión sincrónica de la infraestructura técnica y social en la zona adaptada y sus alrededores; Garantizar que los indicadores marco especificados en el Plan de Ordenamiento Urbano N1 aprobado cumplan con la normatividad, estándares y normas vigentes; Investigación sobre la disposición de las escuelas en todos los niveles para satisfacer los requisitos de desarrollo del sistema escolar internivel en el período actual y de acuerdo con las necesidades prácticas. Al mismo tiempo, sirve como base para la implementación de proyectos de inversión en construcción y es la base legal para que las agencias funcionales y las autoridades locales gestionen la planificación arquitectónica y la inversión en construcción de acuerdo con la planificación aprobada.

El contenido de adecuación se centra en 04 áreas, relacionadas con 11 parcelas funcionales con los siguientes contenidos principales:

Trasladar y concentrar los terrenos con funciones públicas para unidades residenciales (símbolo CC2), escuelas secundarias (símbolo TH2) y jardines de infancia (símbolo NT2) al nuevo terreno funcional del grupo residencial (símbolo NO1) para combinarlos con el terreno funcional de la escuela primaria (símbolo TH1) en un grupo de escuelas entre niveles y unidades residenciales públicas. Ajustar el aumento del índice de planificación del suelo para escuelas primarias y secundarias: densidad de construcción 14÷35%, 2÷3 pisos de altura a densidad de construcción 14÷40%, 2÷5 pisos de altura.

Trasladar el terreno de función mixta (símbolo HH) a la posición del terreno con símbolo NT2 y parte del nuevo terreno del grupo de viviendas (símbolo NO10), reducir la superficie del terreno mixto de 1,29 ha a 0,75 ha para aumentar la superficie del nuevo terreno de vivienda que se espera utilizar para vivienda social. La ubicación de la antigua parcela de tierra mixta combinada con parte de la parcela de tierra verde residencial (código CXKV6, área 0,11 ha) se adapta para convertirse en un nuevo terreno residencial (código NO1). El índice de planificación arquitectónica del suelo de uso mixto se ajusta de 15 pisos a un máximo de 21 pisos, en consonancia con la altura máxima para los nuevos grupos de suelo residencial.

Adecuar parte del terreno del nuevo grupo de viviendas (símbolo NO9, NO10) adyacente al eje de la carretera de 48 m en terreno verde (símbolo CX5, CX6) con una superficie total de 0,51 ha.

El área del bloque de planificación I.7.3 disminuyó en aproximadamente 0,26 ha después de actualizar el límite de la línea roja aprobado en el Proyecto de Ajuste Local de la Planificación Detallada del Área Residencial Minh Giang - Dam Va (Fase 2) de acuerdo con la Decisión No. 1957/QD-UBND del 27 de marzo de 2017 del Comité Popular de la Ciudad.

El Comité Popular de la Ciudad encargó al Departamento de Planificación y Arquitectura inspeccionar y confirmar el plano del Ajuste Local de la Planificación de la Subdivisión Urbana N1 a escala 1/2000 en el bloque de planificación con símbolo I.7.3 de conformidad con esta Decisión; Almacenar registros de proyectos de planificación de acuerdo a normativa.

El Comité Popular del Distrito de Me Linh preside y coordina con el Departamento de Planificación y Arquitectura para anunciar públicamente la planificación aprobada para que las organizaciones, agencias y personas la conozcan y organicen su implementación. El Presidente del Comité Popular del distrito de Me Linh y la Inspección del Departamento de Construcción son responsables de inspeccionar y supervisar la construcción de acuerdo con la planificación y manejar los casos de construcción que violen la planificación de acuerdo con su autoridad y las regulaciones de la ley.

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