Phat Dat reportó ganancias de 53 mil millones de VND en el primer trimestre de 2024

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Aunque los ingresos disminuyeron, gracias a la optimización de muchos costos, el beneficio de Phat Dat se duplicó en comparación con el mismo periodo de 2023.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Código: PDR) acaba de anunciar su informe financiero consolidado para el primer trimestre de 2024 con resultados que alcanzan más de 162 mil millones de VND en ingresos y casi 53 mil millones de VND en ganancias netas, un 16% menos en ingresos pero 2,2 veces más en ganancias en comparación con el mismo período del año pasado.

Este resultado se logró porque en el último trimestre, Phat Dat vendió principalmente apartamentos y no registró el costo de los bienes vendidos, a diferencia del primer trimestre de 2023, los ingresos por transferencia de terrenos registraron el costo de los bienes vendidos.

Además, los gastos financieros disminuyeron un 32% durante el mismo período hasta los 66.000 millones de VND, lo que equivale a una disminución de 31.000 millones de VND. La empresa tiene otros ingresos por casi 34 mil millones de VND, explicados como multas por pagos atrasados.

Los resultados comerciales fueron más positivos que el mismo período del año pasado, pero el flujo de efectivo neto de Phat Dat de las actividades operativas registró un negativo de más de VND938 mil millones (VND931 mil millones positivos en el mismo período del año pasado), principalmente debido a grandes cuentas por cobrar y pagar. El pago inicial restante que deberán realizar los compradores de vivienda es de 3.600 millones de VND.

En el primer trimestre de 2024, Phat Dat vendió principalmente apartamentos y no registró el costo de los bienes vendidos. Foto: Le Toan

Al 31 de marzo, los activos totales de Phat Dat superaron los 21,428 mil millones de VND, un aumento de más de 300 mil millones de VND en comparación con el final del año pasado. De los cuales, el inventario es más de 12,300 billones de VND y las cuentas por cobrar a corto y largo plazo son más de 5,500 billones de VND.

El inventario de la empresa no ha fluctuado mucho en comparación con el final del año pasado, solo aumentó ligeramente en tres proyectos, incluido el área residencial y de renovación urbana de Bac Ha Thanh, el proyecto Ngo May y el área urbana de ecoturismo Nhon Hoi.

Como estaba previsto, Phat Dat celebrará la Junta General Anual de Accionistas de 2024 el 26 de abril. La compañía planea presentar a los accionistas su plan de negocios para 2024 con el objetivo de obtener 2,982 mil millones de VND en ingresos y 880 mil millones de VND en ganancias después de impuestos, un 383% y un 29% más respectivamente que en el mismo período del año pasado.

Si este plan se logra, estos serán los mayores ingresos y ganancias netas en 3 años.

Con este beneficio neto, Phat Dat planea utilizar el 92% para pagar dividendos a los accionistas en acciones, el 3% al fondo de inversión y desarrollo, y el 3% al fondo de bonificación y bienestar.

En el informe anual de 2023, el Sr. Nguyen Van Dat, presidente del consejo directivo de Phat Dat, dijo que este año la empresa se centrará únicamente en el sector inmobiliario. En consecuencia, los proyectos de desarrollo prioritarios estarán en consonancia con las necesidades reales.

El líder de este desarrollador inmobiliario dijo que se está preparando para lanzar de 4 a 6 grandes proyectos al mercado con un valor de ingresos total esperado de hasta 40.000 billones de VND.

De estos, se espera que cuatro proyectos clave se lancen al mercado este año: Thuan An 1 y 2 en Binh Duong, Poulo Condor en Con Dao, Cadia Quy Nhon y Bac Ha Thanh en Binh Dinh.

Según el plan, en el primer semestre de 2024 la empresa se centrará en perfeccionar productos, estrategias de ventas, así como en preparar cuidadosamente soluciones financieras, recursos y condiciones para garantizar el cumplimiento de la velocidad de implementación del proyecto. En la segunda mitad del año, Phat Dat promoverá su plan de negocios y ventas.

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