¿Por qué no se le han concedido tierras de reasentamiento a la Sra. Nguyen Thi Chut?

(QBĐT) - En cuanto a la asignación de tierras para el reasentamiento de la Sra. Nguyen Thi Chut (nacida en 1939) en la aldea de Dong Son, comuna de Cu Nam (Bo Trach), aunque la autoridad competente ha ordenado repetidamente el asentamiento, hasta ahora, el asunto sigue "estancado". ¿Por qué?

Contenido del caso

En 2003, muchos hogares de la aldea de Dong Son, comuna de Cu Nam, tuvieron que reubicarse y reasentarse para llevar a cabo la construcción del circuito de la línea 2 de 500 kV que pasa por la zona, incluido el hogar de la Sra. Nguyen Thi Chut. En ese momento, a los hogares afectados no se les compensó por terrenos residenciales para la limpieza del sitio, sino que solo se les apoyó con los costos de reubicación, una compensación por los activos en el terreno y un intercambio de tierras para el reasentamiento en otro lugar. La familia de la Sra. Chut fue objeto de reubicación y recibió más de 60 millones de VND en apoyo del proyecto. Sin embargo, como el terreno de reasentamiento no tiene un nivel garantizado (no tiene electricidad y es bajo), la familia de la Sra. Chut no ha aceptado recibirlo. Como no le concedieron un nuevo terreno, la Sra. Chut volvió a vivir angustiada en la vieja casa, entre las líneas de 500 kV, circuito 1 y circuito 2, hasta hoy.

Respecto a este incidente, desde 2022, el Sr. Pham Van Chien (hijo y persona autorizada de la Sra. Chut) ha enviado reiteradas peticiones al Comité Popular de la comuna de Cu Nam y el distrito de Bo Trach, pero hasta la fecha, el asunto no se ha resuelto. El periódico Quang Binh publicó el 5 de agosto de 2024 un artículo titulado "Bo Trach: Pronto se concederán nuevas tierras de reasentamiento a la Sra. Nguyen Thi Chut en la comuna de Cu Nam", que refleja la situación descrita anteriormente. En ese momento, los líderes del Comité Popular de la comuna y del distrito de Bo Trach, que trabajaban con nosotros, afirmaron que organizarían fondos de tierras para asignar tierras a la Sra. Chut y garantizar los derechos de la familia. El Comité Popular del Distrito también estableció un plazo hasta fines de julio de 2024 para que el departamento funcional y el Comité Popular de la comuna de Cu Nam resuelvan el asunto. Pero hasta el momento el asunto sigue "estancado".

Como no le han concedido tierras para reasentarse, la Sra. Nguyen Thi Chut ha tenido que vivir entre dos líneas eléctricas de 500 kV durante más de 20 años.

La familia no ha aceptado la indemnización

En respuesta a este incidente, el presidente del Comité Popular de la Comuna de Cu Nam, Nguyen Van Luong, dijo que, con base en las conclusiones del Comité Popular del Distrito, en julio de 2024, la comuna revisó el fondo de tierras y trabajó con el Sr. Pham Van Chien para seleccionar la ubicación del terreno, solicitar a la autoridad competente la adquisición de tierras y preparar un expediente para asignar terrenos residenciales a la familia. En la reunión, el Sr. Chien acordó elegir la parcela número 36, hoja de mapa número 26, en la aldea de Dong Son (terreno residencial planificado en 2005). Después de un período de inspección, el representante de la familia se negó a aceptarlo porque no era adecuado.

Después de eso, el Comité Popular de la Comuna continuó asignando funcionarios de tierras y sectores relacionados para reexaminar y revisar todos los fondos de tierras en el área, incluidos los fondos de tierras restantes planificados para subastar en el período 2004-2017 en la aldea. A través de la inspección y revisión en la aldea de Dong Son, todavía hay un lote de tierra número 274, hoja de mapa número 26, área 591,2 m². Con el fin de tener una base para solicitar a las autoridades competentes que resuelvan y elaboren un plan para asignar tierras a la familia, el Comité Popular de la comuna ha proporcionado un plan detallado para la construcción de una zona residencial rural aquí. Después de que el Sr. Pham Van Chien aceptó recibir la parcela de tierra antes mencionada, el Comité Popular de la Comuna contrató una unidad de consultoría para extraer las mediciones catastrales y presentarlas al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente (DARD) para la aprobación y registro del plan de uso de la tierra de 2025, como base legal para solicitar a las autoridades competentes que otorguen tierras residenciales a la Sra. Nguyen Thi Chut de acuerdo con las disposiciones de la ley. Sin embargo, aunque la ubicación del terreno ha sido registrada en el plan de uso del suelo de 2025, no ha sido aprobada como base para la limpieza del sitio.

Respecto al incidente, el 28 de marzo de 2025, el Comité Popular del distrito de Bo Trach anunció la conclusión de los líderes del distrito, asignando al Comité Popular de la comuna de Cu Nam para coordinar con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para trabajar urgentemente con el Sr. Pham Van Chien para acordar un plan de compensación por el precio de intercambio entre parcelas de tierra. Si el Sr. Chien está de acuerdo con el plan, el Comité Popular de la Comuna elaborará un plan para intercambiar tierras por la Sra. Nguyen Thi Chut en la parcela número 1240. Sobre esa base, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente evaluará, asesorará al Comité Popular del Distrito para aprobar y completar los procedimientos para la recuperación e intercambio de tierras para la Sra. Nguyen Thi Chut de conformidad con las regulaciones. Si el hogar no está de acuerdo con el plan de compensación, el Comité Popular de la comuna de Cu Nam sugiere que el hogar continúe esperando hasta que la comuna elija otra ubicación.

El 10 de marzo de 2025, el Comité Popular de la Comuna de Cu Nam continuó trabajando con el Sr. Chien. Después de la discusión y explicación, la familia estuvo de acuerdo y solicitó por unanimidad que se le asignara la parcela de tierra No. 1240, área 294,8m², hoja de mapa No. 22, perteneciente al proyecto de planificación detallada para la construcción de áreas residenciales rurales en el área de Dong Lon. Este terreno ha sido asignado por el Comité Popular Provincial para cambiar su propósito de uso de la tierra. Actualmente, el Comité Popular de la Comuna ha completado el trabajo de limpieza del sitio y propone determinar el precio del terreno para la subasta de derechos de uso del terreno en 2025.

Según la explicación del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del distrito de Bo Trach, la razón para no entregar la parcela de tierra No. 274, hoja de mapa No. 26 de acuerdo con los deseos de la familia es porque esta parcela de tierra no ha sido compensada, no se ha llevado a cabo la limpieza del sitio, no hay decisión de cambiar el propósito del uso de la tierra, asignación de tierras por parte del Comité Popular Provincial, por lo que los procedimientos de asignación de tierras no se pueden llevar a cabo. Mientras tanto, la parcela de tierra No. 1240, hoja de mapa No. 22 ha completado el trabajo de adquisición y limpieza de tierras y el Comité Popular Provincial le asignó tierras en 2024. Por lo tanto, el departamento propuso al Comité Popular del Distrito que asignara al Comité Popular de la comuna de Cu Nam para desarrollar urgentemente un plan para intercambiar la parcela de tierra No. 1240, hoja de mapa No. 22 y estuvo de acuerdo con la Sra. Nguyen Thi Chut. Sin embargo, las autoridades locales tienen en cuenta el plan de compensación, en caso de que el terreno intercambiado tenga un valor de derecho de uso de la tierra mayor o menor.

Por lo tanto, según la opinión del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del distrito de Bo Trach, si el terreno número 1240, hoja de mapa número 22, está valorado en un valor mayor que el antiguo terreno de la Sra. Chut, entonces la Sra. Chut debe compensar. El Sr. Pham Van Chien se indignó: «Según el gobierno local, el antiguo terreno de mi madre (superficie de 1434 m²) está valorado en poco más de 300 millones de VND, mientras que el terreno número 1240, hoja de mapa número 22, está valorado en más de 900 millones de VND. Esto significa que, para que le concedan este terreno, mi madre debe pagar una compensación de hasta 600 millones de VND. Entonces, ¿de dónde saca mi madre el dinero para compensar? Mientras tanto, según la normativa anterior, al implementar el proyecto de la línea eléctrica de 500 kV, el Comité Popular del Distrito debe ser responsable de apoyar y asignar nuevos terrenos residenciales sin cobrar tasas por uso del suelo a las familias reubicadas».

Duong Cong Hop

Fuente: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/