Los usuarios de la tierra reciben tierras asignadas por el Estado, tierras arrendadas, tienen derechos de uso de la tierra reconocidos y reciben transferencias de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013.
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| Principios de ordenamiento territorial según la Ley de Tierras de 2013. (Fuente: Lao Dong) |
1. Principios de ordenación del territorio según la Ley de Tierras de 2013
Los principios de uso del suelo según la Ley de Tierras de 2013 incluyen:
- Correcta planificación, plan de uso del suelo y correcta finalidad del uso del suelo.
- Económico, eficaz, respetuoso con el medio ambiente y no perjudica los intereses legítimos de los usuarios de las tierras circundantes.
- Los usuarios de la tierra ejercen sus derechos y obligaciones durante el período de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013 y otras disposiciones legales pertinentes.
(Artículo 6 de la Ley de Tierras de 2013)
2. Normativa sobre los usuarios del suelo según la Ley de Suelo de 2013
Los usuarios de la tierra reciben tierras asignadas por el Estado, tierras arrendadas, derechos de uso de la tierra reconocidos y reciben transferencias de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013, incluyendo:
- Las organizaciones nacionales incluyen organismos estatales, unidades de las fuerzas armadas populares, organizaciones políticas, organizaciones sociopolíticas, organizaciones económicas, organizaciones sociopolíticas-profesionales, organizaciones sociales, organizaciones socioprofesionales, organizaciones de servicio público y otras organizaciones prescritas por la ley de asuntos civiles (en adelante denominadas organizaciones);
- Hogares y personas físicas (en adelante denominados hogares e individuos);
- Las comunidades residenciales incluyen las comunidades vietnamitas que viven en la misma aldea, pueblo, caserío, aldea, poblado, barrio, grupo residencial y área residencial similar con las mismas costumbres, prácticas o el mismo linaje familiar;
- Los establecimientos religiosos incluyen pagodas, iglesias, capillas, templos, catedrales, salas de oración budista, monasterios, escuelas de formación religiosa, sedes de organizaciones religiosas y otros establecimientos religiosos;
- Las organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas incluyen misiones diplomáticas, agencias consulares y otros organismos de representación extranjera con funciones diplomáticas reconocidos por el Gobierno vietnamita; organismo representativo de una organización de las Naciones Unidas, organismo u organización intergubernamental, organismo representativo de una organización intergubernamental;
- Los vietnamitas residentes en el extranjero de conformidad con las disposiciones de la ley sobre nacionalidad;
- Las empresas con inversión extranjera incluyen empresas con inversión extranjera al 100%, empresas conjuntas y empresas vietnamitas en las que los inversores extranjeros compran acciones, se fusionan o adquieren de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre inversiones.
(Artículo 5 de la Ley de Tierras de 2013)
3. Actos prohibidos en tierra
- Invasión, ocupación, destrucción de tierras.
- Violación de los planes y ordenamientos territoriales anunciados.
- No utilizar la tierra, utilizar la tierra para un fin equivocado.
- Incumplimiento de las normas legales en el ejercicio de los derechos de uso de la tierra.
- Recibir la transferencia de los derechos de uso de tierras agrícolas que excedan el límite para hogares e individuos de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013.
- Utilizar tierras y realizar transacciones sobre derechos de uso de tierras sin registrarse ante los organismos estatales competentes.
- Incumplimiento o cumplimiento incompleto de obligaciones financieras con el Estado.
- Aprovechar el cargo y el poder para violar las normas sobre gestión de tierras.
- No proporcionar o proporcionar información inexacta sobre las tierras según lo prescrito por la ley.
- Obstruir o causar dificultades en el ejercicio de los derechos de los usuarios de la tierra previstos por la ley.
(Artículo 12 de la Ley de Tierras de 2013)
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