Los estadounidenses aumentan sus compras de bienes inmuebles en el extranjero

La demanda estadounidense de bienes raíces y residencia en el extranjero se ha disparado durante el segundo mandato del presidente Donald Trump. El aumento de la migración por inversiones se convierte en un "seguro esencial" en medio de acontecimientos impredecibles en Estados Unidos.

Australia es un destino popular y los agentes inmobiliarios aquí han visto un aumento significativo en el número de clientes con sede en EE. UU. que intentan encontrar opciones de vivienda.

La inestabilidad política y económica está impulsando a muchos estadounidenses a seguir el ejemplo de los ricos chinos continentales y hongkoneses y comprar propiedades y residencia en el extranjero, según el SCMP.

El Reino Unido, Australia y Portugal son destinos populares y los agentes inmobiliarios allí han visto un aumento significativo en el número de clientes con sede en EE. UU. que intentan encontrar opciones de vivienda.

Los datos oficiales son escasos, pero los consultores de inmigración y los agentes inmobiliarios dicen que la tendencia ha cobrado impulso tras la reelección de Donald Trump como presidente de Estados Unidos.

“Muchos estadounidenses se están dando cuenta de que depender de un solo pasaporte plantea riesgos con los que ya no se sienten cómodos”, dijo Basil Mohr-Elzeki, director para América del Norte de Henley & Partners, una firma de asesoría con sede en Londres especializada en residencia permanente y ciudadanía por inversión.

El número de clientes estadounidenses que llamaron a los servicios de la firma aumentó más de un 1000 % en 2024 en comparación con 2019. En general, los ciudadanos estadounidenses representaron aproximadamente el 25 % de todas las solicitudes que la consultora gestionó el año pasado, casi tantas como las siguientes cuatro nacionalidades de clientes juntas.

“Ese cambio de pensamiento no ha desaparecido”, afirma Mohr-Elzeki. De hecho, la demanda de residencia y ciudadanía alternativas seguirá creciendo con fuerza en 2025. Henley & Partners tiene más clientes estadounidenses que nunca que buscan un segundo pasaporte o residencia en el extranjero, y familias con un alto patrimonio neto consideran la migración por inversión como una póliza de seguro esencial contra la inestabilidad económica y política en EE. UU.

La tendencia también es evidente en Portugal, según la agencia inmobiliaria lisboeta Maia International Properties. “Desde las elecciones presidenciales de Estados Unidos en noviembre de 2024, hemos visto un fuerte aumento del interés estadounidense en el sector inmobiliario portugues”, afirmó el director Luiz Felipe Maia. “Antes de las elecciones, recibíamos entre 30 y 50 consultas al mes de compradores estadounidenses, pero esa cifra se ha duplicado”.

La compañía está trabajando actualmente con 15 compradores potenciales de EE. UU., que se espera que visiten la capital portuguesa el próximo mes para ver las propiedades disponibles.

“California es nuestro objetivo principal, pero otras áreas que nos interesan son Seattle [y] Arizona”, dijo. Florida, que le dio a Trump una victoria de dos dígitos, no ha producido ninguna investigación, dijo Maia.

La creciente demanda estadounidense de inmuebles portugueses se puede ver incluso en los horarios de las aerolíneas, ya que la aerolínea de bandera TAP Air Portugal ha añadido rutas desde Los Ángeles a Lisboa y desde Boston a Oporto.

“Fue como después de la ola [migratoria] en Hong Kong (China) en 2019”, dijo Maia, refiriéndose a un período de malestar social en la ciudad cuando la demanda de bienes raíces portugueses por parte de los habitantes de Hong Kong (China) se disparó. “Todavía se siente igual.”

En Australia, el agente inmobiliario con sede en Sydney, Ken Jacobs, dijo que "cada vez más estadounidenses están buscando bienes raíces de lujo en Australia desde que el presidente Trump fue reelegido porque Canberra tiene restricciones a la inversión inmobiliaria extranjera, por lo que la mayoría de los estadounidenses que buscan bienes raíces allí quieren "mudarse permanentemente".

Según Qi Chen, director ejecutivo y fundador del portal de vivienda australiano OpenLot.com.au, la empresa ha visto “una ola de nuevos usuarios de EE. UU.” desde las elecciones.

Dijo que el sitio había visto un aumento del 42 por ciento en usuarios activos de EE. UU. que buscaban nuevos paquetes de casas y terrenos en Australia entre enero y febrero. Las visitas al sitio por parte de usuarios estadounidenses aumentaron un 91 por ciento.

Incluso compradores extranjeros, como los estadounidenses, pueden adquirir casas, apartamentos y terrenos nuevos bajo las estrictas leyes australianas de inversión extranjera. Los extranjeros no pueden comprar propiedades de segunda mano, pero las propiedades nuevas sí son una opción viable.

El Reino Unido también ha visto una "clara ola de compradores estadounidenses que buscan comprar o alquilar propiedades", según David Johnson, director gerente de la consultora inmobiliaria Inhous.

En los últimos tres meses de 2024, el Ministerio del Interior del Reino Unido recibió más de 1.700 solicitudes de ciudadanía británica de estadounidenses, la cifra trimestral más alta en más de dos décadas. En todo el año 2024 se recibieron 6.100 solicitudes de Estados Unidos, un aumento de más del 25 por ciento con respecto a 2023.

“El interés estadounidense en los segundos pasaportes ha aumentado desde la pandemia de COVID-19, mientras que el número de ciudadanos chinos en centros clave de expatriados como Malasia se ha triplicado desde que las fronteras de China reabrieron en 2023”, dijo Kashif Ansari, cofundador y director ejecutivo del portal de anuncios inmobiliarios Juwai IQI. “En la actualidad hay alrededor de 12 millones de chinos del continente y de Hong Kong, y 5 millones de estadounidenses nativos que viven en el extranjero”.

Fuente: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html