Ingresos pasivos provenientes de bienes raíces para los ricos

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Según los expertos, la inversión inmobiliaria con fines de alquiler o de negocio, aunque los beneficios pueden no llegar de inmediato, trae muchos beneficios a los inversores en términos de seguridad, estabilidad y sostenibilidad.

En primer lugar, poseer bienes inmuebles que generen flujo de caja permite a los inversores crear una fuente de ingresos estable a largo plazo alquilando las instalaciones. Además, el valor de estas propiedades en alquiler tiende a aumentar con el tiempo, lo que crea el potencial de obtener ganancias y un mayor valor de los activos. Por último, los bienes raíces con flujo de caja también ofrecen el beneficio de la protección contra la inflación, ya que los alquileres pueden aumentar con el tiempo, mientras que los propietarios tienen la capacidad de aumentar los alquileres para ajustarse a la inflación.

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El Sr. Tran Dinh Bac tiene muchos años de experiencia en la inversión en espacios de oficinas para alquiler. Actualmente posee 3 lotes de oficinas en el piso comercial del proyecto Gold Season ubicado en 47 Nguyen Tuan, Hanoi. Se sabe que este proyecto siempre tiene una tasa de ocupación de oficinas y alquileres comerciales de hasta el 90-95%. Desde su experiencia, el Sr. Bac comparte 3 puntos a tener en cuenta a la hora de invertir en este tipo de productos.

Lo primero es la ubicación. Según el Sr. Bac, la clave a la hora de invertir en este tipo de inmuebles con gran flujo de caja es la ubicación. “Invertir en bienes raíces que generen flujo de caja requiere un sólido conocimiento del mercado, la ubicación y la zona para garantizar el potencial de rentabilidad del activo”, enfatizó.

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El bloque de oficinas en el edificio Gold Season en 47 Nguyen Tuan está construido según estándares de clase B en términos de calidad, completo desde el diseño hasta la infraestructura y los servicios públicos. Desde el edificio, puede conectarse rápidamente a destinos a través de rutas principales como Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung, Nguyen Trai... conveniente para que las empresas comercien y se desarrollen.

Además, alrededor del proyecto hay muchos servicios públicos disponibles, muchos bancos de transacciones, agencias estatales, creando condiciones ideales para que los clientes y las empresas trabajen y se desarrollen de forma estable y a largo plazo.

La segunda es la fuente de clientes potenciales. En el edificio Gold Season, cada planta tiene una superficie de unos 2.800m2, dividida en muchas pequeñas áreas flexibles de 300 a 2.800m2, satisfaciendo las necesidades de empresas de diferentes tamaños. Con una alta tasa de ocupación superior al 90%, el punto fuerte de este proyecto según los inversores reside en el número de inquilinos disponibles. Este hecho ayuda a los inversores a disponer rápidamente de una fuente de ingresos estable cada mes sin tener que buscar clientes a quienes alquilar.

En tercer lugar, la calidad del servicio de la unidad de gestión operativa en las salas de negociación también contribuye al posicionamiento del segmento de precios. De hecho, el precio del alquiler de viviendas unifamiliares tiende a disminuir mientras que el precio del alquiler de locales en centros comerciales y edificios con inversiones de calidad o nuevas reformas tiende a mantenerse estable, incluso aumentando ligeramente (según el Ministerio de Construcción).

En Gold Season, la empresa TNPM participa en la gestión y operación como una unidad con muchos años de experiencia en la gestión de edificios, edificios de apartamentos de gran altura, casas de poca altura, edificios de oficinas, centros comerciales, parques industriales y es un socio de confianza de muchas empresas en los campos de bienes raíces, comercio minorista, finanzas - banca. Muchos edificios de oficinas en el centro de Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh son administrados y operados por TNPM, como TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; Torre Sky City 88 Lang Ha (Hanói); Torre TNR 180-192 Nguyen Cong Tru - Distrito 1; Viconship Saigón - Distrito 4 (HCMC).

Al generar ingresos excedentes y ganancias sostenibles, el flujo de caja inmobiliario se está convirtiendo gradualmente en un "plato favorito" favorecido por inversores como el Sr. Bac.

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