En concreto, la tasa de interés de préstamos hipotecarios más baja del mercado en enero de 2024 pertenece a Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - VPBank con un 5,9% anual.
A continuación se encuentran UOB Bank (6%/año), Global Petroleum Bank - GPBank (6,25%/año), VietinBank (6,4%/año), BIDV (6,5%/año), Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank - Sacombank (6,5%/año), Shinhan Bank (6,6%/año), Vietcombank (6,7%/año), Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank - HDBank (6,8%/año), Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MSB (6,8%/año), Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank (6,9%/año),...
Por otro lado, el Banco Tecnológico y Comercial de Vietnam – Techcombank tiene la tasa de interés más alta pero todavía es bastante “cómoda”, alcanzando el 10,5% anual. Por detrás se sitúan HSB (9,75%/año), Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank - SeaBank (9,29%/año), Orient Commercial Joint Stock Bank - OCB (8,49%/año),...
Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios continúan cayendo. (Ilustración).
A partir de diciembre de 2023, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en BIDV disminuirán un 1 % anual a solo 6,5 % anual.
Vietcombank también redujo las tasas de interés al 6,7% anual. La tasa del 6,7%/año en Vietcombank es fija durante los primeros 18 meses, luego aumenta al 6,8%/año durante los siguientes 2 años y al 7,5% (durante 3 años), 9,5% (durante 5 años), 10,5% (durante 7 años), después de 10 años, la tasa de interés fija es del 11%/año.
Después del período preferencial, el tipo de interés del préstamo se calcula sobre el tipo de interés de ahorro a 12 meses más un margen del 3,5%.
La tasa más alta del grupo Big 4 pertenece a Agribank con 7%/año, la tasa más baja pertenece a VietinBank con 6,4%/año.
Así, después de un año de “caída en picado” de los tipos de interés de los depósitos, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios también han disminuido drásticamente, aunque la disminución no ha sido realmente proporcional.
Sin embargo, algunas unidades ya no aplican la tarifa súper preferencial. Anteriormente, MSB tenía una política de tasa de interés de solo 4,99%/año, aplicada hace un año y vigente por muy poco tiempo, solo los primeros meses. Después de eso, los tipos de interés flotantes suelen oscilar entre el 13% y el 15% anual. Esta política ya no es aplicable.
En la conferencia de prensa para presentar las tareas del Banco Estatal de Vietnam (SBV) para 2024, el 3 de enero, el vicegobernador permanente Dao Minh Tu dijo: " Las tasas de interés de los préstamos están en su nivel más bajo en los últimos 20 años y muchos bancos comerciales dijeron que las tasas de interés no pueden ser más bajas. Actualmente, todavía quedan altas tasas de interés de términos anteriores cuando los bancos comerciales se movilizaron a altas tasas de interés. Pero es seguro que para 2024, este nivel ya no se mantendrá ".
Ngoc Vy
Fuente
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