Vista desde el apartamento por el que pagué un depósito en 2019, que se entregará en 2021 - Foto: YEN TRINH
Elige comprar un apartamento lejos, dentro de tu presupuesto
En 2018 se me ocurrió la idea de comprar un apartamento. Consultando precios de amigos que han comprado e información sobre proyectos, descubrí que si compro cerca del centro de Ciudad Ho Chi Minh, no puedo permitírmelo, sin mencionar que la lenta emisión del libro rosa también es algo que me preocupa. Al ir a los suburbios, tengo que enfrentarme a atascos y perder tiempo viajando.
En ese momento, un hermano menor me contó sobre proyectos de departamentos en el área de Thu Duc University Village (Di An, Binh Duong) que estaban a punto de comenzar a construirse, con precios que comenzaban en alrededor de 800 millones de VND por unidad. Esta ubicación es conveniente, no hay atascos de tráfico desde aquí hasta el centro de la ciudad de Ho Chi Minh, habrá una línea de metro en el futuro. Esta zona está densamente poblada, es fácil de vender o alquilar si no en el futuro.
Al mirar atrás a mis ahorros de más de 300 millones de VND y mi salario mensual de más de 20 millones de VND, a principios de 2019, elegí comprar un apartamento de 40 m2 en un piso alto. El precio en ese momento era de casi mil millones de VND.
Después de pagar el depósito, pagué el 30% por adelantado y pagué gradualmente según el progreso de la construcción. Mis familiares me dieron un poco, el resto lo conseguí pedir prestado a parientes y conocidos, a veces pidiendo prestado a una persona para pagar a otra.
Por supuesto, durante ese período gasté frugalmente y limité mis viajes y compras. Hubo un momento en que me encontraba en una situación difícil, así que vendí todo el oro que tenía ahorrado para poder pagar el apartamento a tiempo.
El apartamento estaba vacío el día que lo recibí - Foto: YEN TRINH
En aquellos días, la vida era más difícil que antes, pero me sentía feliz porque tenía una meta financiera específica que alcanzar. Cuando pagué el 95% del valor del apartamento, y luego agregué el 5% restante para obtener el libro rosa, respiré aliviado. En cuanto a la deuda con los familiares, la voy pagando poco a poco y no siento mucha presión porque no hay intereses como con los préstamos bancarios.
Tuve la suerte de tener familiares que me apoyaron y me prestaron dinero, pero si no hubiera tomado la decisión de comprar en ese momento, probablemente no tendría mi primer departamento ahora. El día de la entrega, mi madre y yo bajamos a recibir la casa y estábamos muy felices. No es una gran fortuna todavía, pero aun así son mis esfuerzos juveniles.
Cómpralo simplemente porque es un activo, no tengas miedo a la distancia.
El apartamento me lo entregaron a principios de 2021. En 2022, la epidemia de COVID-19 había remitido. Al ver que el apartamento estaba demasiado lejos de mi lugar de trabajo, lo alquilé y con ese dinero alquilé una habitación decente en el centro de la ciudad.
Entonces, el apartamento que compré genera casi 50 millones de VND en ingresos por alquiler cada año. Aunque todavía estoy alquilando, me siento cómodo porque no tengo la presión de pagar el alquiler porque ya he pagado el alquiler del apartamento.
Lo busqué y descubrí que el precio de venta actual de mi apartamento es de alrededor de 1.300 a 1.400 millones de VND. Llámalo depreciación o ganancia. En realidad, si no lo hubiera comprado, no habría podido ahorrar tanto dinero en unos años. Además, el precio de los pisos de nueva construcción cerca de esa zona ha aumentado, si esperas a tener suficiente dinero, no sabes cuándo podrás comprar.
Debes comprar un apartamento para tener un patrimonio formado en el futuro, no debes pensar que tienes que comprar cerca del centro de la ciudad, o comprar para vivir - Foto: YEN TRINH
Le aconsejo a mi amigo que compre un piso para tener patrimonio en el futuro, que no piense que tiene que estar cerca del centro de la ciudad, ni que hay que vivir en él. Si no se utiliza se puede alquilar o revender. Siempre que antes de comprar, considero cuidadosamente los factores legales, el cronograma de pago, la conveniencia en términos de distancia de viaje...
Hoy en día los paquetes de préstamos bancarios son flexibles, podemos contar con ahorros, pedir más dinero prestado al banco, pedir prestado a familiares... para comprar.
La economía después de la pandemia de COVID-19 se vuelve más difícil. Mi intención de comprar un segundo apartamento no se ha hecho realidad, pero con el primer apartamento tengo un poco de propiedad. Y al menos, además de mi sueldo, tengo algún ingreso pasivo por el alquiler. Me alegro por eso.
Después de comprar un apartamento, presté más atención a la gestión financiera, investigué los canales de inversión, aprendí sobre el mercado inmobiliario... Comprar un apartamento me dio mucha experiencia a la hora de asesorar a amigos cuando tenían la intención de comprar. Mi familia está muy contenta de que sé calcular y crear patrimonio, y ya no gasto dinero en caprichos como cuando recién me gradué.
Si tienes algo de dinero ahorrado, no tengas miedo de considerar comprar un apartamento. Elige con cuidado una zona viable, puedes comprar un apartamento o comprar un terreno lejos, para después venderlo y mudarte más cerca del centro, no es tarde. No dejes que tu dinero permanezca inactivo mientras los precios suben. El dinero generará dinero si sabemos usarlo e invertirlo.
Muchos jóvenes han comprado su primera casa antes de cumplir los 30 años gracias a sus propios esfuerzos. ¿Cómo fue tu viaje? Cuéntanos tu historia al correo electrónico [email protected]. Tuoi Tre Online te agradece.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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