La inversión urgente en vivienda social en Quang Nam actualmente tiene a la ciudad de Tam Ky como un área urbana de tipo 2; Las ciudades de Hoi An y Dien Ban son zonas urbanas de tipo 3. Para 2025, la provincia elevará las ciudades de Ha Lam (Thang Binh) y Nam Phuoc (Duy Xuyen) a tipo 4. Formación de 4 nuevas áreas urbanas: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh); Se espera que la tasa de urbanización alcance más del 37%. Quang Nam aspira a tener una tasa de urbanización superior al 40% para 2030. La alta tasa de urbanización significa que la demanda de vivienda social está aumentando.
En la actualidad, se han formado en la provincia muchos grandes parques industriales (PI) con altas tasas de mano de obra, como el PI Dien Nam - Dien Ngoc (ciudad de Dien Ban); Parque Industrial Dong Que Son; Parque Industrial Tam Thang (Tam Ky); Parque Industrial Bac Chu Lai, Parque Industrial Mecánico Automotriz Truong Hai, Parque Industrial Logístico, Puerto Tam Hiep (Nui Thanh)... Según las estadísticas provinciales, el número de trabajadores en los parques industriales de la provincia es actualmente de aproximadamente 48 mil personas. Entre ellos, la mayoría de los trabajadores proporcionan su propio alojamiento y alquilan casas.
Según el Sr. Nguyen Thanh Tam, Director del Departamento de Construcción, actualmente en toda la provincia solo hay un proyecto de viviendas para trabajadores en el Parque Industrial Tam Thang puesto en uso por la Compañía Panko con un área de construcción de 5,1 hectáreas en la fase 1 correspondiente a 200 habitaciones.
El Sr. Tam dijo que la demanda de vivienda social de la gente en la provincia es muy grande, pero el desarrollo de la vivienda social es muy bajo. Los actuales proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales en Quang Nam se encuentran principalmente en el nivel de cartera de inversiones y preparación de inversiones.
Hasta el momento, en toda la provincia no existen viviendas sociales para personas con servicios y políticas meritorias. La razón del lento desarrollo de la vivienda social en Quang Nam se debe principalmente a la producción agrícola, la tasa de urbanización está creciendo pero no mucho y el ingreso promedio per cápita es bajo. En particular, el mecanismo de apoyo a la inversión no es lo suficientemente atractivo y no logra atraer a los inversores en vivienda social para que se interesen en la construcción.
El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung, dijo que para alentar y atraer a los inversores en vivienda social, Quang Nam realmente necesita una resolución para apoyar su implementación. Además de los incentivos para los inversores en proyectos de vivienda social para venta y alquiler, Quang Nam contará con otros mecanismos de apoyo como agilizar los trámites y apoyar el avance de la ejecución de los proyectos...
Se presentará al Consejo Popular Provincial para su aprobación.
Recientemente, el Comité Popular Provincial tuvo una sesión de trabajo con los departamentos y sucursales sobre el proyecto de resolución para apoyar la implementación de proyectos de inversión en vivienda social en la provincia para presentarlo al Consejo Popular Provincial para su aprobación en la próxima 28ª Sesión. Después de escuchar la presentación del Departamento de Construcción y los comentarios de los departamentos y sucursales, el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung, solicitó al Departamento de Construcción que complete urgentemente el proyecto de resolución con muchos contenidos.
El mecanismo de la provincia es que el Estado proporciona fondos para llevar a cabo la compensación, el apoyo y el reasentamiento de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras; Crear terrenos limpios para que los inversores construyan casas.
El Estado apoya el 50% del costo de inversión para la construcción de sistemas de infraestructura técnica (excepto los sistemas de infraestructura técnica interna), pero no más de 10 mil millones de VND por proyecto y apoya no más de 60 millones de VND por apartamento.
Apoyar todos los costos de las tareas de evaluación del proyecto y la planificación detallada de la construcción; informe de evaluación del estudio de viabilidad; Evaluación y aprobación de diseños de prevención y combate de incendios; tasas de permisos de construcción, permisos ambientales. El principio de soporte es posterior a la inversión.
El objetivo del proyecto de resolución para apoyar la implementación de proyectos de inversión en la construcción de viviendas sociales en la provincia es satisfacer básicamente las necesidades de vivienda adecuada para las personas, especialmente los trabajadores y trabajadores de bajos ingresos; mejorar gradualmente la calidad de la vivienda; Crear impulso para el desarrollo urbano sostenible hacia la industrialización y la modernización. Quang Nam se centra en mejorar la calidad de la construcción de viviendas y el nivel de confort de las mismas; Diversificar productos y modelos de vivienda; seguridad social...
El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung, asignó al Departamento de Construcción y a los departamentos y sucursales relacionados para que revisaran y seleccionaran rápidamente una lista de fondos de tierras para invertir en la construcción de viviendas sociales independientes con ubicaciones favorables; Puede implementar inmediatamente documentos, procedimientos y seleccionar inversores para implementar el proyecto.
Para los proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales que no han completado la limpieza del sitio pero el inversionista se ha comprometido a llevarlo a cabo, los departamentos y sucursales requieren que el inversionista se coordine urgentemente con la localidad para limpiar el sitio, organizar la implementación de la construcción de viviendas sociales con infraestructura técnica sincrónica y cumplir con los contenidos de inversión y el progreso que han sido aprobados en la política de inversión. Quang Nam se esfuerza por completar el objetivo de inversión de construir 19.600 unidades de vivienda social para 2030.
Actualmente, STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company está invirtiendo en infraestructura y 6 bloques de apartamentos en el proyecto de desarrollo de viviendas para personas de bajos ingresos en Dien Nam - Parque Industrial Dien Ngoc. European Real Estate Company Limited está esperando una licencia de inversión para un proyecto de vivienda social de 469 unidades para personas de bajos ingresos. La empresa Danatol también está esperando una licencia para invertir en viviendas sociales con una escala de 600 unidades. Muchos otros proyectos están llevando a cabo procedimientos de inversión en vivienda social...
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Fuente: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html
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