Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios cayeron a su mínimo histórico en noviembre

El banco con la tasa de interés de préstamo más preferencial hoy es Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank) con 5.9%/año.

Algunas otras unidades también tienen tasas de interés de préstamos hipotecarios relativamente bajas, como: GPBank (6,25%/año), MBBank (7,5%/año), Hong Leong Bank (7,5%/año), SHB (7,5%/año), OCB (7,5%/año), Sacombank (7,5%/año),...

A principios de noviembre, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios en muchos bancos disminuyeron significativamente y el nivel general se alejó del nivel del 10% anual.

En concreto, si el mes pasado el tipo más alto del mercado pertenecía al Maritime Bank (MSB) con un 10,99%/anual, actualmente el tipo de interés de los préstamos hipotecarios de este banco es de tan solo el 8,99%/anual, lo que supone un descenso del 2%. Este es un gran ajuste.

Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios cayeron bruscamente en noviembre. (Ilustración).

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en MSB han bajado drásticamente, pero algunas otras condiciones de los préstamos siguen siendo las mismas, como: ratio máximo de préstamo de hasta el 90% y plazo máximo de préstamo de 35 años.

Junto con MSB, el mes pasado, Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) y Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) tuvieron tasas de interés para préstamos hipotecarios superiores al 10%, 10,7%/año y 10,5%/año, respectivamente. Sin embargo, este noviembre, tanto TPBank como Techcombank aplicaron la tasa del 8,5%/año, lo que corresponde a una disminución del 2,2%/año y del 2%/año.

Para el grupo BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank y BIDV), el tipo de interés de los préstamos hipotecarios en el primer año es sólo del 6-7% anual. El tipo de interés flotante será de aproximadamente el 9-10% anual para los años siguientes.

Así, después de un largo período de tiempo en el que las tasas de interés de los depósitos se ajustaron continuamente hasta un nivel muy bajo, por debajo del 6% anual, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios han disminuido drásticamente siguiendo las tasas de interés de los depósitos.

El 24 de octubre, el Primer Ministro Pham Minh Chinh firmó el Despacho Oficial No. 993/CD-TTg sobre continuar implementando resueltamente soluciones para desarrollar un mercado inmobiliario seguro, saludable y sostenible, contribuyendo a promover el desarrollo socioeconómico.

Al mismo tiempo, la gobernadora del Banco Estatal de Vietnam, Nguyen Thi Hong, ordenó a los bancos comerciales que sigan promoviendo el crédito al sector inmobiliario; tener soluciones adecuadas para reducir costos y reducir las tasas de interés.

Continuar revisando y reduciendo aún más los procedimientos administrativos inadecuados, engorrosos y costosos para que las empresas, los proyectos inmobiliarios y los compradores de viviendas puedan acceder más fácilmente a las fuentes de crédito.

Existen políticas especiales de promoción crediticia para proyectos inmobiliarios viables y con rápido avance de implementación, generando impulso para el crecimiento y promoviendo el mercado inmobiliario.

Exigir a los bancos comerciales que orienten urgentemente los procedimientos de préstamos crediticios para proyectos que han sido anunciados como elegibles y necesitados de préstamos, tanto para inversores como para compradores de viviendas, del programa de crédito de 120.000 billones de VND.

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